Miten lasketaan vuokra, jos huoneiston hinta on 150 000 € ja yhtiövastike 210€/kk.
Mikä pitäisi vuokran olla, jos asunnon tuotto olisi konforminen 6 %:n vuotuisen tuoton kanssa? Veroa maksetaan 28 % nettotuotoista.
Mikä pitäisi vuokran olla, jos asunnon tuotto olisi konforminen 6 %:n vuotuisen tuoton kanssa? Veroa maksetaan 28 % nettotuotoista.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Yksinkertainen versio:
Puhdasta tuottoa pitäisi saada kuukaudessa
(6 * 150000) / (12 * 100) € = 750 €.
Olkoon verotettu tuotto x. Siitä käteen jäävä osuus on (100 - 28 ) / 100 = 0.72. x saadaan siis yhtälöstä 0.72 * x = 750, mistä x = 1041.67 €.
Lisätään yhtiövastike, jolloin vuokraksi tulisi 1251,67 €/kk. Tässä on otettu huomioon, että yhtiövastikkeen saa vähentää huoneiston tuotosta.
Tässä karvalakkiversiossa ei ole otettu huomioon koronkorkoa kuukauden tuottoprosentin määräämisessä eikä huoneiston arvonalennusta ja tuottojen nykyarvoistamista.
tuotosta pitää myös vähentää se aika jona asunto on tyhjillään, koska tuollaista vuokraa ei kukaan ala maksamaan ;)
Hei Capitalist!
Kiitos sinulle tuhannesti ;)
Tuulia