Tarkoituksena lunastaa ex-avokilta hänen osuutensa asunnostamme(omistus tällä hetkellä 50/50). Hinnasta kyllä päästäisiin sopuun, mutta nyt kyllä harmittaa, ettei menty aikoinaan naimisiin, koska joudutaan maksamaan kaupasta vielä varainsiirtovero. Jos olisimme olleet naimisissa, olisi riittänyt pelkkä jäljellä olevan lainan siirto nimiini ja keskinäinen osituksemme (siirtäisin lisäksi vähän ylimääräistä hänelle - "tasinkoa"). Nyt joudutaan maksamaan iso vero tyhjästä - samasta mistä ollaan se jo aiemmin kertaalleen maksettu(ex maksanut omasta omistusosuudestaan). Tuota ei kai millään pysty kiertämään, muutakuin menemällä nyt pikaisesti naimisiin ja laittamalla samantien eron vireille...?
Miksi aina puhutaan, että AVIOliitto tulisi eron sattuessa kalliiksi? Jos on parin satasen avioehto tehtynä, eron pitäisi olla aika selkeä, ilman sen kummempia kuluja?
Mitä haittaa olisi tässä tilanteessa mennä naimisiin ja samantien laittaa ero vireille? Muutama kymppi kai esteettömyystodistuksista ja sitten sen avioehdon kirjauksesta pari sataa korkeintaan. Pääsisi siis huomattavasti halvemmalla! Mitähän muita kuluja aiheutuu avioliiton solmimisesta?
Miksi aina puhutaan, että AVIOliitto tulisi eron sattuessa kalliiksi? Jos on parin satasen avioehto tehtynä, eron pitäisi olla aika selkeä, ilman sen kummempia kuluja?
Mitä haittaa olisi tässä tilanteessa mennä naimisiin ja samantien laittaa ero vireille? Muutama kymppi kai esteettömyystodistuksista ja sitten sen avioehdon kirjauksesta pari sataa korkeintaan. Pääsisi siis huomattavasti halvemmalla! Mitähän muita kuluja aiheutuu avioliiton solmimisesta?
Vastaukset 15
Vanhimmat
Ero ei ole ilmaista, siitäkin paperisodasta pitää maksaa satasia, samoin kaikki muut viralliset toiminnot maksaa. Kyllä olette pihejä!
Tuossa varainsiirtoverossa puhutaan kuitenkin useammasta tonnista, kun nuo paperikulut ym. avioliiton kohdalla tosiaan ovat vain satasia...
Eihän avoliitossakaan tartte muuta tehdä kun vähennätte kauppahinnasta yhteisen lainan määrän ja se mitä jää voittoa niin siitä puolet maksat avikille ja sitten pankkiin ja otat lainat oiin nimiin jos saat eikä siihe hirveasti hankalampaa oel kuin avioliitossa.
Eli jos asunnon arvo 100000€ ja lainaa 60000€ niin netottoa jää 40000€ niin maksat avokille 20000€ ja siitä menee vain se vero ja lainant sirrätte pankissa toien nimiin ja se siitä. Mutta jos haluat sen vaikeammaksi tehdä niin siitä vaan. Muista tehdä paperit varmuuden vuoksi.
mek ei tiedä mistä puhuu. Ostin avokin ulos tänä syksynä yhteisestä 50/50 kämpästä ja tulin siis ostaneeksi itselleni asunnon. Jouduin maksamaan varainsiirtoveron, koska hankin itselleni varallisuutta.
se varainsiirto vero maksetaan siitä kun asunnon arvosta vähennetään velat ja se mitä jää nettona makstaan verot ja otat lainat itsellesi jos pankki suostuu. Jos asunto on velton niin silloin maksat puolet avokille asunnon arvosta ja siitä maksat varainsiirtoveron niin hyvä tulee. Joutuu maksamaan aina mutta veroja voit kirtää monellä tavalla ja yksi on että osa kauppahinnasta maksat pimeästi ja sopiva hinta minkä verottaja hyväksyy laitetaan kauppakirjaan. Esim jos asunnon arvo 150000€ ja yhteinen velkä 130000 € ja saatte siirettyä velan pankista toisen nimiin niin varainsiirtovero makstaan vain 10000€ kun se nettovarallisuus asunnosta 20000€ ja se kun laitetaan puoliski niin maksettavaa tulee 10000€. Tai sitten se menee niin että ostatte toisen osuuden 75000€ ja hän maksaa siitä oman osuuden lainasta pois mutta sehän on aika typerää touhua että silleen.
Verot tulee maksuun aina mutta se mistä summasta se maksetaan on eri asia koska se summan suuruun vaikuttaa kuinka suuri vero on.
Kommentoisiko joku muu tätä? Onko todella näin, että vero menee nettovarallisuudesta, eikä ns. koko kauppahinnasta? Entä jos molemmilla on omat velat? Avolla velkaa jäljellä, oma maksettu pois jo ajat sitten?
Kuulostaa paskapuheelta. Ostimme vaimoni kanssa asunnon toissa keväänä ja varainsiirtovero meni kyllä koko myyntihinnasta eikä mistään velkaosuudesta. Jos ostaa avopuolisoltaan asunnonpuolikkaan, niin silloin maksaa varainsiirtoveron siitä sen puolikkaan myyntihinnasta ihan täysin riippumatta siitä rahoittaako ostonsa velkarahalla vai omalla.
on olemassa lakimuutos v 2011...pitkään avoliitossa asuneita käsitellään kuten olisitte avioliitossa...itse sain osan varainsiirtoverosta takaisin...tee oikaisuvaatimus verottajallesi (lliitteenä kopio varainsiirtoveron maksamisesta)..siis joudut ensin maksamaan koko osuudetsa,mutta saat osan takaisin..
Onko totta? Mistähän siitä löytää tietoa?
Millä perusteella saitte osan takaisin? Liittyikö laina siihen? Oliko lainat omat vai vain toisen nimissä?
muka joku saanut tuon lain perusteella takas?? En kyllä usko - varmaan perustunut sitten johonkin muuhun...
Silloin kun ostatte vieraalta asunnon pankkilainalla niin maksatte kauppahinnasta varainsiirtoveron kun edellisen asukkaan valat ei siirry kaupan mukana. Jos ostat avokilta asunnn mikä on ostettu omistusosuudella 50/50 mutta asunnon arvo on 150000€ ja selkaa 100000€ niin nettovarallisuus on asunnosta 50000€ ja jos toinen ottaa velat omiin nimiin niin avokille maksetaan asunnosta 25000€ kauppasumma ja siitä summasta se varainsiirto menee kun muu asunnon arvo on jo panttina pankilla niin siitä ei veroa makseta. Jos joku lunastaa avokin velkaisesta asunnosta 75000€ niin silloin avokin pitää maksaa oman osuuden siihen kohdistuvista veloista ja se siitä.
Avioliitossa ositus tehdään aina kaikesta omaisuudesta. Nyt pääsette helpolla jos yhteistä on vain asunto. Avioerossa joudutaan ositus tekemään ihan kaikesta. Ei sekään ole aina ihan helppoa ja jos joudutaan käyttämään juristia, menee siihen helposti rahaa aika paljon.
Eihän sinun paljonkaan tartte maksella jos asunot ei ole maksettu jos asunnosta vielä on lainaa jäljellä. Esim. asunnon arvo on 150000€ ja velkaa 100000e niin velaton arvo on 50000€ niin maksat avokille 25000€ asunnosat ja siitä summasta varainsiirtovero niin ei paljonkaan ole ja veilä otat lainat omiin nimiin ja se siitä. Kun olette avoliitossa niin vain yhteinen omaisuus menee jakoon ja omissa nimissä oleva omaisuus jää kummallekin ilman mitään jakoja niin halvaksi tulee. Maksat sen varainsiirtoveron siitä velattomasta asunnon arvosta eikä siitä osasta mistä on velkaa.