Kaivattais tänne Rytikarin alueelle, edullisempaa isännöintipalvelua, kuin tämä Ovenia, (ent.Arenna, ent:Avara)!
Ovenian palvelu ei ole kummoista mutta erittäin kallista se on, ja joka vuosi kallistuu lisää!
Haluaisinkin osakkeenomistajana, että olisi muitakin vaihtoehtoja kuin tämä Ovenia.
Taloyhtiömme ei ole tietääkseni koskaan kilpailuttanut isännöintipalvelua!
Tänne on tulossa myöskin vesijohto ja viemäriremontti kahteen kerrostaloon, joten urakoitsijat laittakaahan tarjouksia urakasta as. oy Pyykönpuistolle
Ovenian palvelu ei ole kummoista mutta erittäin kallista se on, ja joka vuosi kallistuu lisää!
Haluaisinkin osakkeenomistajana, että olisi muitakin vaihtoehtoja kuin tämä Ovenia.
Taloyhtiömme ei ole tietääkseni koskaan kilpailuttanut isännöintipalvelua!
Tänne on tulossa myöskin vesijohto ja viemäriremontti kahteen kerrostaloon, joten urakoitsijat laittakaahan tarjouksia urakasta as. oy Pyykönpuistolle
Vastaukset 8
Vanhimmat
Sehän on teidän talon hallituksen asia kilpailuttaa isännöintipalvelut. Ja isännöitsijän tehtäviin kuuluu hoitaa tarjousten pyynti ja voi itsekkin osallistua siihen.
Jopas on hinnat nousseet, kun viemärityöarvio oli vuonna 2010, 80000 euroa ja tänä vuonna jo 400000 euroa, yrittää kovasti,"välikädet", mm. Ovenia "vetää välistä"?
Hyväveli-järjestelmällä kilpailuttavat urakat. Yllättäen aina samat tutut firmat tekevät rempat. Seuratkaapas tarkkaan etteivät isännöitsijät maksata omia remppojaan taloyhtiön laskuun..
Taloyhtiöhän saa ottaa kaikki rempat sun muut mistä haluaa. Ovenia tosiaan taitaa käyttää aikalailla samoja urakoitsijoita. Mikä on varmaankin kätevää jotta saa nopean palvelun asukkaalle jos sattuu vaikka vesiputki vuotamaan. He soittavat lvi-liikkeeseen jota käyttävät. Mutta se ei meinaa että taloyhtiön pitäisi sitä yritystä käyttää. Isännöitsijä ei sanele kenen palveluja käytetään. Ja isommissa rempoissa hallitus voi kilpailuttaa tarjoukset itsekin. Meilläkin taloyhtiössä mietitty isännöintipalvelun kilpailutusta. Ei ehkä yhden miehen kotikonttorifirmaa. Mutta pidempään alalla toiminut yritys jolla homma pelittää.
Meillä kokemus aivan toisinpäin. Isännöintiämme on hoidettu kahdessa pikkupuljussa, joissa asioiden hoitamiseen meni aina mielettömän kauan ja papereista ei tahtonut saada mitään tolkkua. Viime vuonna siirryimme isompaan firmaan (Arenna nyk. Ovenia) ja homma on selkeytynyt selvästi. Asiat on vihdoin hoidettu sovitulla tavalla. Mielestäni isännöinnissä kannattaa maksaa hieman laadusta, koska loppujen lopuksi hyvin hoidettu isännöinti säästää taloyhtiön rahoja. Muutaman kympin säästö isännöintipalkkiossa ei käytännössä vaikuta yhtiövastikkeeseen juurikaan mitään.
Joo tässäkin asiassa HALVIN ei välttämättä ole paras ei isännöinissä eikä urakoitsioissa.. Ps toivon tosiaan et nämä valittajat saisivat halvan tarjouksen joltain firmalta jolla töissä halpoja puolalaista tahi poikasia näette sitten mitä se on keskenkaiken ku ei voi urakoitsijaa vaihtaa maksamatta tätä halpaa ensin ulos..
Sehän se kun ei tiedä sitten mikä olis hyvä. Tietenkin muiden kokemuksia kuuntelemalla. Totta sekin että paremmasta voi maksaa vähän enemmän. Urakoitsijoiden suhteen tarkoitin esim. putkiurakoitsijaa. Eli kun soitat isännöitsijälle vuotavasta wc-pöntöstä sieltä tulee heidän käyttämä lvi-liike. Mutta jos taloyhtiö haluaa voi se ihan ilman mitään anomisia ja pyyntöjä isännöitsijälle ottaa putkityöt mistä tahansa putkifirmasta. Oli se firma sitten isompi, pienempi,halvempi tai kalliimpi. Ja laskut lähtee isännöitsijälle joka hoitaa ne taloyhtiön puolesta. Monella tuntuu olevan virheellinen käsitys isännöitsijän roolista ja onhan tuo nimikin hieman harhaanjohtava. Isännöitsijä on karkeasti sanottuna renkipoika palkollinen joka hoitaa taloyhtiön juoksevat asiat ja hyvä niin. Tuskin monikaan asukas viitsii ottaa harteilleen sitä paperien täyttelyä. Mutta ei se sanan varsinaisessa merkityksessä taloyhtiötä millään muotoa hallitse. Viimeisen sanan sanoo hallitus ja muut asukkaat.
meidänkin talo siirtyi ko. firmaan ja sai isännöitsijäksi ammattitaidottoman henkilön. Nyt taas vaihto edessä.