Meillä avioeron viereilletulopäivä oli vuonna 2009. Nyt olisi tarkoitus tehdä sopimusositus, jossa minä saan puolet asunnosta ja ex-mies kaksi autoa. Kumpikaan ei maksa toiselle mitään.
Asuntojen hinnat ovat tällä alueella nousseet vuodesta 2009. Laitetaanko sopimukseen hinta vuoden 2009 mukaan vai nykytilanteen 2014 mukaan?Osakekirjaan tulee laittaa merkintä, isännöitsijälle tieto asiasta, minne muualle asiasta pitää kertoa?
Onko kenelläkään kokemusta asiasta.
Asuntojen hinnat ovat tällä alueella nousseet vuodesta 2009. Laitetaanko sopimukseen hinta vuoden 2009 mukaan vai nykytilanteen 2014 mukaan?Osakekirjaan tulee laittaa merkintä, isännöitsijälle tieto asiasta, minne muualle asiasta pitää kertoa?
Onko kenelläkään kokemusta asiasta.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Nykytilanteen mukaan laitetaan hinta, mutta sen ei tarvitse olla tämän päivän myyntihinta vaan joki kohtuullinen. Mutta onko hinnalla väliä jos olette jo sopineet miten jaatte? Onko asunto miehesi nimissä? Jos on ja olette eronneet ajat sitten, niin ei kai sitä enää ositeta. Sittenhän se on lahja. Oudolta tuntuu? Mutta toivottavasti joku osaavampi vastaa.
Epäilet väärin. Ositus pitää aina suorittaa, jos ei ennen niin sitten jomman kumman kuoltua se tulee eteen.
Arvot ovat erohetken mukaisia.
Alku oli oikein, mutta loppu väärin. Ositettava omaisuus nimittäin arvostetaan ositusajankohdan (eli 9.2014) mukaan.
Sinä siis saat puolet asunnosta. Entä se toinen puolikas, sinäkö sen omistat ja sinulleko se jää, jolloin omistaisit koko asunnon?
Jos noin, niin onko omaisuus silloin ositettu oikein eli onko kumpaisenkin osuus noin puolet yhteenlasketusta säästöstä? Ovatko siis nuo kaksi autoa (joiden arvo 5 vuodessa on laskenut) yhtä arvokkaita kuin asunto (jonka arvo 5 vuodessa on noussut)?
Tokihan noin voitte jaon tehdä, mutta jos sinä siinä saat huomattavasti enemmän kuin lain mukaisen osuutesi, jonkinlainen riski lahjaverosta on - sillä lahjastahan tällöin olisi kysymys.
Osituskirjan kopio tulee antaa isännöitsijälle ja esittää hänelle osakekirja siirtomerkinnällä varustettuna.
Se puolet asunnosta riippuu siitä onko velkaa vielä jäljellä ja jos asunto on puoliksi niin sen arvo vaikka 200000€ ja velkaa 100000€ niin saat osituksessa 50000€ kun se nettovarallisuus laitetaan puoliksi. Verottajlle tieto pitää myös laittaa.
Onko ihan oikeasti noin? Eikö menekään sen mukaan, kun osituksen peruste on tullut voimaan eli eka vaihe pistetty vireille ja käräjäoikeuteen?
Miten "noin"? Mitä siis kysyt?