Miten paljon sen pitäisi näkyä hehtaarin hinnassa onko palsta parhailla kasvupaikoilla Etelä-Suomessa vai jossain Rovaniemen takana? Jos ei oteta muita luontoarvoja huomioon eikä kyse ole mökkipalstasta eikä sijainnilla ole muuten väliä, onko parempi sijoitus ostaa pieni palsta etelästä vai samalla rahalla huomattavasti isompi pohjoisesta? Ovatko maat oikein hinnoiteltu tällä hetkellä?
Haen siis vastaavaa yleistystä kuin se, että asuntosijoittajalle ei paras vaihtoehto enää vuosiin ole ollut ostaa asuntoa Helsingin keskustasta, vaan parhaat tuotot sijoitetulle pääomalle tulevat ihan muista kaupungeista. Eli vaikka jokainen asunto onkin yksilö, niin karkeasti arvioiden voidaan tehdä tällainen yleistys.
Kasvualueet ja hehtaarituotto
8+2
4
174
Vastaukset
- puttesetä
Sama logiikka varmaan pätee näissä kiinteistökaupoissakin. Huoneisto-osakkeet ovat etelässä kalliita, koska siellä on huikeasti korkeampi maksukyky ja kilpailu. Aivan Rovaniemen taakse tuskin kannattaa mennä. Hinta-tuotto voi olla optimaalinen jossain harvemmin asutulla alueella Etelä-Suomenkin alueella, esim Savossa, Satakunnassa, PIrkanmaan yläosassa, Keski-Suomessa...
- Mutkat suoriksi
Keskustelun aloittajan kannattaa katsoa tarkemmin Metsäntutkimuslaitoksen raporttia yksityismetsätalouden liiketuloksesta vuodelta 2013. Sen mukaan esimerkiksi Hämeen ja Uudenmaan alueella metsätalouden liiketulos oli 213 euroa/ha, Lapissa 15 euroa/ha ja Pohjois-Pohjanmaalla 40 euroa/ha. Erot ovat suuria. Metsätilojen hinnoissa ei silti ole noin suuria eroja, sillä metsätilan hintaan vaikuttavat monet muutkin tekijät. Yhdellä hämäläisellä hehtaarilla tuskin saisin 15 hehtaaria lappilaista metsää, vaikka liiketulos porometsästä on vain 1/15 osa hämäläiseen verrattuna.
- Aloitt.
Kitos vinkistä. Tästä vissiin kyse: http://www.metla.fi/metinfo/tilasto/julkaisut/mtt/2014/yksityismetsatalouden_liiketulos_2013.pdf
Itse en siis toistaiseksi omista metsää, mutta tässä nuoruuden jäädessä taakse ja mahdollisten pienten perintämetsien alkaessa tulla konkreettisesti ajankohtaisiksi, on alkanut kiinnostaa metsän ostaminen muutenkin.
Ite ostaisin etelästä jos varaa olis...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Silmienvääntelijä-persut pääsivät Japanissa sarjakuvaan
Torille! https://www.hs.fi/kulttuuri/art-2000011943173.html2155232Nato kaatamassa Petterin haaveileman Tunnin junan?
Nato edellyttää pohjoisessa Jäämereltä Rovaniemelle saakka kapearaitesta suoraa rautatieväylää, joka maksaa paperirahaa,434583Donald Trump pääsi samalle listalle Sanna Marinin kanssa
Eli vasemmistolaisen Time-median top 100 jännäihmisten listalle. https://time.com/collections/time100-next-2021/5937699153206Älkää vaan sairastuko syöpään Suomessa
Tilaston mukaan Suomi, Slovakia ja Latvia lääkitsee aivan pohjamudissa syöpää. Sairastunutta hoidetaan edelleen vanhana2643148Kyllä, maata ei halua puolustaa nimenomaan punavihreän puolen edustajat
"Esimerkiksi maanpuolustushenki on keskimääräistä alempana naisten, arvoliberaalien, heikossa taloustilanteessa olevien1683079- 572612
- 271959
- 591950
- 881944
- 241849