Miten paljon sen pitäisi näkyä hehtaarin hinnassa onko palsta parhailla kasvupaikoilla Etelä-Suomessa vai jossain Rovaniemen takana? Jos ei oteta muita luontoarvoja huomioon eikä kyse ole mökkipalstasta eikä sijainnilla ole muuten väliä, onko parempi sijoitus ostaa pieni palsta etelästä vai samalla rahalla huomattavasti isompi pohjoisesta? Ovatko maat oikein hinnoiteltu tällä hetkellä?
Haen siis vastaavaa yleistystä kuin se, että asuntosijoittajalle ei paras vaihtoehto enää vuosiin ole ollut ostaa asuntoa Helsingin keskustasta, vaan parhaat tuotot sijoitetulle pääomalle tulevat ihan muista kaupungeista. Eli vaikka jokainen asunto onkin yksilö, niin karkeasti arvioiden voidaan tehdä tällainen yleistys.
Kasvualueet ja hehtaarituotto
8+2
4
161
Vastaukset
- puttesetä
Sama logiikka varmaan pätee näissä kiinteistökaupoissakin. Huoneisto-osakkeet ovat etelässä kalliita, koska siellä on huikeasti korkeampi maksukyky ja kilpailu. Aivan Rovaniemen taakse tuskin kannattaa mennä. Hinta-tuotto voi olla optimaalinen jossain harvemmin asutulla alueella Etelä-Suomenkin alueella, esim Savossa, Satakunnassa, PIrkanmaan yläosassa, Keski-Suomessa...
- Mutkat suoriksi
Keskustelun aloittajan kannattaa katsoa tarkemmin Metsäntutkimuslaitoksen raporttia yksityismetsätalouden liiketuloksesta vuodelta 2013. Sen mukaan esimerkiksi Hämeen ja Uudenmaan alueella metsätalouden liiketulos oli 213 euroa/ha, Lapissa 15 euroa/ha ja Pohjois-Pohjanmaalla 40 euroa/ha. Erot ovat suuria. Metsätilojen hinnoissa ei silti ole noin suuria eroja, sillä metsätilan hintaan vaikuttavat monet muutkin tekijät. Yhdellä hämäläisellä hehtaarilla tuskin saisin 15 hehtaaria lappilaista metsää, vaikka liiketulos porometsästä on vain 1/15 osa hämäläiseen verrattuna.
- Aloitt.
Kitos vinkistä. Tästä vissiin kyse: http://www.metla.fi/metinfo/tilasto/julkaisut/mtt/2014/yksityismetsatalouden_liiketulos_2013.pdf
Itse en siis toistaiseksi omista metsää, mutta tässä nuoruuden jäädessä taakse ja mahdollisten pienten perintämetsien alkaessa tulla konkreettisesti ajankohtaisiksi, on alkanut kiinnostaa metsän ostaminen muutenkin.
Ite ostaisin etelästä jos varaa olis...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot23518015Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss6910282Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?3156740Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki224519Mihin kaikkeen sinä ihastuit hänessä
Mikä oli se asia mikä vei jalat altasi? ❤️ Oliko jotain erityistä tilannetta vai tunne? Kenties monen sattuman summa? Ai483747Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.743234"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita1132913Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen892400MTV: Timo Jutila lataa suoraa tekstiä Pippa Laukan tylystä kritiikistä tosi-tv-kuvausten jälkeen
Juti sai kuulla kyllä kunniansa Olet mitä syöt -ohjelmassa elintavoistaan! Toki olihan siinä aika paljon rasvaista syötä201587Jos samassa autossa istuu romani, somali ja venäläinen, kuka ajaa?
Arvioiden mukaan romanit lähtivät noin 1000-luvulla liikkeelle pohjois-Intiasta. Nyt 1000 vuotta myöhemmin he ovat levit181406