Miten paljon sen pitäisi näkyä hehtaarin hinnassa onko palsta parhailla kasvupaikoilla Etelä-Suomessa vai jossain Rovaniemen takana? Jos ei oteta muita luontoarvoja huomioon eikä kyse ole mökkipalstasta eikä sijainnilla ole muuten väliä, onko parempi sijoitus ostaa pieni palsta etelästä vai samalla rahalla huomattavasti isompi pohjoisesta? Ovatko maat oikein hinnoiteltu tällä hetkellä?
Haen siis vastaavaa yleistystä kuin se, että asuntosijoittajalle ei paras vaihtoehto enää vuosiin ole ollut ostaa asuntoa Helsingin keskustasta, vaan parhaat tuotot sijoitetulle pääomalle tulevat ihan muista kaupungeista. Eli vaikka jokainen asunto onkin yksilö, niin karkeasti arvioiden voidaan tehdä tällainen yleistys.
Kasvualueet ja hehtaarituotto
8+2
4
183
Vastaukset
- puttesetä
Sama logiikka varmaan pätee näissä kiinteistökaupoissakin. Huoneisto-osakkeet ovat etelässä kalliita, koska siellä on huikeasti korkeampi maksukyky ja kilpailu. Aivan Rovaniemen taakse tuskin kannattaa mennä. Hinta-tuotto voi olla optimaalinen jossain harvemmin asutulla alueella Etelä-Suomenkin alueella, esim Savossa, Satakunnassa, PIrkanmaan yläosassa, Keski-Suomessa...
- Mutkat suoriksi
Keskustelun aloittajan kannattaa katsoa tarkemmin Metsäntutkimuslaitoksen raporttia yksityismetsätalouden liiketuloksesta vuodelta 2013. Sen mukaan esimerkiksi Hämeen ja Uudenmaan alueella metsätalouden liiketulos oli 213 euroa/ha, Lapissa 15 euroa/ha ja Pohjois-Pohjanmaalla 40 euroa/ha. Erot ovat suuria. Metsätilojen hinnoissa ei silti ole noin suuria eroja, sillä metsätilan hintaan vaikuttavat monet muutkin tekijät. Yhdellä hämäläisellä hehtaarilla tuskin saisin 15 hehtaaria lappilaista metsää, vaikka liiketulos porometsästä on vain 1/15 osa hämäläiseen verrattuna.
- Aloitt.
Kitos vinkistä. Tästä vissiin kyse: http://www.metla.fi/metinfo/tilasto/julkaisut/mtt/2014/yksityismetsatalouden_liiketulos_2013.pdf
Itse en siis toistaiseksi omista metsää, mutta tässä nuoruuden jäädessä taakse ja mahdollisten pienten perintämetsien alkaessa tulla konkreettisesti ajankohtaisiksi, on alkanut kiinnostaa metsän ostaminen muutenkin.
Ite ostaisin etelästä jos varaa olis...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuka oli töllöntyön tekijä?
Ketä on nyt pidätetty? Oliko syy mustasukkaisuus tyttöystävästä tai oliko muita lieventäviä seikkoja? Katuuko tekijä nyt243717Kotikasvatus siitä se lähtee eli missä meni vikaan että lapsesta tuli puukottaja
Ottakaa muut oppia, normaali kotielämä. Ei liikaa edes hengellisyyttä.421836Kun kohtaat jotain ainutlaatuista
ja upeaa, johon rakastut ehkä ensimmäistä kertaa ihan tosissaan. Sitten sähläät kaiken omien epävarmuuksien vuoksi. Eikö241128- 671059
Mua ahdistaa
Tämä juttu. Miksi nainen torjuit minut vaikka kiinnostuksen merkkejä oli? Eihän tämän jutun olisi tarvinut johtaa sen pi321029Ei tämä enää tervettä oo
Sydän pamppaillen oon jo tunnin meinannu laittaa sulle viestiä... Sormi tärisee lähetä kuvakkeen kohdalla.241014Perämoottoreiden huolto melkoisen kallista
Minulla on tuollainen keskikokoinen perämoottori ja yleistä merkkiä. Kyselin sille keväthuoltoa paikallisista liikkeistä39902Tanskademarit: ilman risusavottaa ei rahaa!
Näin persuna on pakko ihailla noita Tanskan demareita. Tanskalaisessa sosiaalidemokratiassa ei työtön saa rahaa ellei os173841- 56793
Pub Marjuskan grillibileet
Pub marjuskassa ilmainen makkara tarjoilu ja jakaa parille sadalle aurinko laseja. Miten tälläistä. Saako popittaa ja ja12723