Onko tietoa monestako huomautuksesta joutuu
pihalle kämpästä? Tuli yksi huomautus bileitten takia. Kunta-asunto
pihalle kämpästä? Tuli yksi huomautus bileitten takia. Kunta-asunto
Huomautus Asumisesta
xxx
92046
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Yhdestä huomautuksesta ei lennä, jos asukas parantaa tapansa. Mistä sait ko. asunnon?
Yleensä huomautuksista ei lennä mihinkään, vaan vasta varoituksista. Varoituksia pitää useimmiten olla pari kappaletta ennen kuin vuokrasopimus puretaan / irtisanotaan. Toki joskus voidaa sopimus purkaa suoraankin jos menettely on ollut erityisen moitittavaa eli jotain tosi hurjaa on tapahtunut. Viralliset varoitukset tulevat yleensä haastemiehen tuomana, ei postiluukusta pudottamalla. Lakikirjasta voi tarkistaa irtisanomis- ja purkuperusteet ja todeta että ihan yhdestä musiikin soitosta ei todellakaan lennä mihinkään.
Eilisessä kumman kaa -jaksossa Anne ja Ellu halus järkätä synttäribileet Ellulle, Ellulla oli kämpässä putkiremppa, ja Annella oli jo kolme varoitusta aikaisemmista bileistä, ykskin lisää niin häätö. Mahtaako sarjan häätösysteemissä olla todellisuuspohjaa?
Sehän riippuu taloyhtiöstä/isännöitsijästä. Toisilla linja tiukempi ja toisilla hieman löyhempi. Myös se vaikuttaa, että mistä syystä ja kuinka lyhyin väliajoin varoituksia tulee. Eli jos saat viikon välein varoituksia, niin taitaa lähtö tulla aika pian. Jos taas edellisestä varoituksesta on 2 vuotta aikaa, niin asia on täysin toinen. Jos asukas ei lähde vapaaehtoisesti purkuilmoituksen jälkeen, täytyy häätöpäätös hakea oikeudesta ja silloinhan oikeus sen asian käsittelee. Nyrkkisääntönä ainakin eräässä vuokrataloja omistavassa yhtiössä pidetään, että varoituksia tulee olla vähintään 2 kpl pohjilla ja alle puolen vuoden sisällä toisistaan ennen kuin oikeuteen lähdetään. Ja varoitusten perusteena kirjallisia valituksia naapureilta (vähintään 2 eri naapuria allekirjoittajana), jotta oikeudessa on mahdollisuuksia pärjätä. Joillakin voi olla erilainen tapa toimia, mutta oikeudesta häätöpäätöstä ei tule ihan heppoisin perustein.
Kolme varoitusta ja pihalle. Käytäntö on sama vaikka asunto olisi oma. Mutta mikä ero on huomautuksella ja varoituksella? Onko huomautus vain varoitus että seuraavaksi tulee varoitus?! :D
"Käytäntö on sama vaikka asunto olisi oma."
Jos asunto on omistusasunto niin ei todellakaan lennä kolmesta varoituksesta pihalle.
Ensinnäkään sinua ei voi siitä isäinnöitsijä häätää kun se on OMA.
Omistusasuinnoissa voi toki saada varoituksia mutta pois heittämistä ei noin vain.
Häätöön tarvitaan taloyhtiön hallituksen päätös ja oikeudesta päätös myös.
Että otahan satulli asioista selvää ennenku puhut sontaa täällä :)
Siellä ovat vastaukset , jos osaatte ne hakea, eikä sekään tarvitse paljon älliä!
ks:
http://www.asoytilintarkastus.fi/asoytaol/aolpika.htm
8 luku. Yhtiön pakkokeinot
81 § Huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan
Yhtiökokous voi päättää, että osakkeenomistajan hallinnassa oleva huoneisto on enintään kolmen vuoden ajaksi otettava yhtiön hallintaan, jos:
4) huoneistossa vietetään häiritsevää elämää
82 § Varoituksen antaminen
Olet todella ihmeellinen , ensikertaa löysin asiatietoa täältä... kiitos sinulle... Todella arvokasta meille sinun viitteesi!