Ovenia Isännöinti

Itsekin ihmettelen ovenian toimintaa kun ilmoitettu 3 eri kertaa samasta asiasta että on roskakatoksessa on sellaista jätettä joka ei kuulu sinne, tullut pois muuton yhteydessä. Isännöitsijä ei korvaansa loksauta. Sen olen myös huomannut että laskutus kyl toimii nopeesti.. ☺

Varoitan älkää missään nimessä valitko Ovenia isännöintiä.

siinä ty missä omistin asunnon oli isännöitsijä Oveniasta, yksi omistaja huomas että asunto haisee kummalle jne... kun oli todettu että vika on rakenteissa kuilui korjaus velvollisuus ty:lle, siitä tässä teki ongelman asunnon omisti hpj hän oli päättämässä korjausta isännöitsijän kanssa, vaikka hänen olisi pitänyt jäävätä itsensä tämän asian kanssa, remontti eteni siihen vaiheeseen että alkoi jo lattian laitto paikoilleen hallitusta ei tiedotettu asiasta, hallituksen muut jäsenet halusivat nähdä korjauksen tuloksrn ennen lattian laittoa, joten urakoitsija joutui purkamaan lattian auki siltä osin mitä oli jo kerinnyt laittaa paikoilleen, isännöitsijä oli omatoimisesti tilannut sinne ilman hallituksen lupaa ulkopuolisen tarkastajan tarkastamaan, tämän jälkeen Ovenia itse sanoi irti sopimuksen ty. Ovenia halusi putsata kätensä tästä remontista... näin toimii Ovenia. ☺

Muistakaa taloyhtiöiden asunnonomistajat: Ei isännöitsijä yksin määrää mitään. Hallitus on korkeampi elin ja isännöitsijä on taloyhtiön renki. Isännöitsijän voi tarvittaessa sanoa irti, jos on luottamuspula. Asukkaat päättävät kuka taloyhtiön asioita hoitaa. Ja hallitukseen kannattaa valita kyvykkäiksi tiettyjä henkilöitä, ei hallituksella tee mitään jos siinä on vain ne pakolliset 3 nimeä, jotka eivät tiedä eivätkä välitä mistään mitään.

Katsokaapa yhtiönne hallintokulujen kasvua. No pariin vuoteen ei kasvua kun sivukulut piilotetaan korjauksiin. Pyytäkää vuosilistat mitä eri laskuja olette ovenialle maksaneet.

Ovenia on kusetusfirma. Jumankauta sen vuokra-asunnotkin ovat aivan kauheassa kunnossa, ei kukaan niihin halua joka pääsee muuallekin.

Kun lähettää spostia isännöitsijälle asiasta, hän heittäytyy tyhmäksi ja vähättälee spostin lähettäjän, kumoaa aivan typerillä keksinnöillä..... sama kuin puhuisi seinille :)
hallitus puhuu toista ja tee toisin :)

Jyrki on paras

Ovenialla on mannejakin vuokralla, koko rappu haisee...

Olin hpj yhdessä ty:ssä niin isännöitsijä tuli ehdottaan diiliä, aja kyseiseen ty:öön remontti, hänellä oli tekijä siihen, joka voiteli isännöitsijää tietyllä € määrällä. Samalla se lupasi minulla hpj:lle remontin toisesta ty tiettyyn tuntihintaan. Tunnustan lähdin tyhmästi matkaan € kiilto silmissä.

Samaa kuullut monista isännöitsijöistä (ja yhdestä karut kokemuksetkin). Rovaniemeltä vaikea löytää luotettavia isännöitsijöitä. Taloyhtiön hallituksen on syytä kilpailuttaa kaikki parin vuoden välein. Isännöitsijä ja muut palvelut. Ja taloyhtiö vain talossa asuvista, muut ei välitä pätkän vertaa talon asioista.

Hallintokulut eivät ole iso erä hoitokuluista, mutta perusisännöinnistä maksatte kun ne piilotetut kulut lasketaan mukaan parhaimmillaan 40-50 euroa per asunto. Ja joka kuukausi. Etkä tiedä edes että kuka on teidän talon isännöitsijä. Kymmenet sai potkut ja tätä ei tiedoteta, mutta hyvä tietää vaikka hgin jätelajittelusta.

Reittä pitkin on helppo nousta

Ajanhermon mukainen klovnin kloppi

Ei ne muutkaan isännöintitoimistot sen parempia ole. Helsingin Sanomat uutisoi että isännöintitoimistot ovat hyvin korruptioituneita Suomessa. Taloyhtiöiden remonttien suunnitteluja ohjataan hyväveli tapaan tuttujen insinööritoimistoille tai muiden kytkösten kautta ja remontin tekijöiksi valikoituu myös omat tutut. Näin isännöitisijät saavat sitten vastapalveluksena etuja omissa remonteissaan.

Jos taloyhtiön hallituksessa ei ole halua seurata kilpailutusta, tämä mahdollistaa isännöitsijän vallan. Vaikka hallitus on se ylin päättävä elin, taloyhtiössä liian usein on se harhaluulo, että isännöitsijä päättää.

Moi!
Asuin aikoinaan lainaanrannassa jossa oli isännöitsijänä kyseinen henkilö, hän salasi tietoja taloyhtiön jäseniltä, ja ajoi vain omaa etua.. Hävettää että miten se voi päästä aluepäälliköksi tuollaisella @utkaiksilla. Sen kyllä näkee hänen alaisista kuinka epäpäteviä ovat tehtävissä, niille ei saisi mitään sanoa suoraan vaan ilmeisesti pitäisi anella polvillaan.

Ovenian johto meni thaimaaseen. Opas varoitti et puolella huorista on aids ja puolella keuhkotauti. Yksi lapin isännöitsijä pohti, jotta naihhaan niitä jotka ryhhii, mutta päätettiin ottaa varman päälle. Onhan meillä Jyrki mukana😘

Mikä yhtiö on hyvä?

Ovenia on myynnissä mutta kukaan ei sitä osta. Hinta halpenee kun asiakkaita lähtee.

Kirjoitus up, Jyrki down

Oveniassa uuden tj:n olisi pitänyt nämä sotkijat potkaista pois eikä ammattilaisia. Asiantuntijaorganisaatio joka myy asiantuntijapalvelua mutta vaihtaa asiantuntijat harjoittelijoihin. Outoa

Hyvää Joulua. Miten selviätte keväästä, kun ette saa ottaa ilmaisia harjoittelijoita? Sinun palkallasi Jyrki voisi palkata kolme työtä tekevää töihin.

Aivan käsittämätöntä toimintaa isännöitsijältä hänelle annettiin valtuudet hoitaa asiaa, yhdessä osakehuoneistossa sattui vesivahinko, asukas joutui muuttamaan pois vahingon korjaamisen ajaksi kaikki tähän asti ok, mut isännöitsijä oli tehnyt vain lyhyen sopimuksen siitä mihin väliaikaisesti asukas muutti, remontti ei valmistunutkaan ajallaan joten asukas joutu ulos siitä missä majoittui väliaikaisesti, suoraan ulos tavaroiden kanssa, eikä isännöitsijä nokkaansa lotkauttanut asialle, onneksi oli joska auttoivat asukkaalle majoituksen sille ajalle kun remontti valmistui....
Että sellaista toimintaa.....

Kyllä muisti lisälaskun tehdä

luuletteko te pössit että isännöintitoimistot hyvää hyvyyttään hoitaa kaikkien kaikkitietävien asioita. se on liiketoimintaa niinkuin kaikki muutkin palvelut ,ja siitä pitää saada oikea korvaus ei se muuten kannata. turha rutista ,ei se isännöitsijä mikään fakiiri ole,paska taloyhtiö mikä paska taloyhtiö.

Onko Ovenialla kunnollisia vuokra-asuntoja Rovaniemellä? Kertokaahan kokemuksia...Kassin mätöluukut ja hullut asukkaat kyllästyttää jo.

2 isännöitsijää oveniassa on tosi huonoja th ja km ei voi sanoa kuin hyvää päivää, ei mitään ammatti ylpeyttä hoitaa tasa-arvoisesti kaikkien taloyhtiössä olevien omistajien asioita jotka kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Koitetaan kääntää omistajien maksettavasti, sit vittuuntutaan ku ei onnistunutkaan kushetus näin oveniassa ;)

V
Uusi tj osaa irtisanoa oikeita henkilöitä.

Ovenia on paras,

Sijoitusasuntomme (Korkalovaarassa) isännöinti siirtyi Ovenialle/Colliersille vuoden vaihteessa. Tuli heti "akuutti tarve" ylimääräiseen vastikeeseen maksuvalmiuden kohentamiseen "käyttökuluja koskien", vaikka todettiin samassa kirjeessa, ettei normaalista poikkeavia kuluja ole ollut. Konkauttavat taloyhtiön ja muuttaa vuokrataloksi.

Kaiken huippu oli isän. K.P totesi että ei olekkaan taloyhtiön aiheuttama vahinko, vaikka kesällä oli todettu taloyhtiön aiheuttama vahinko. Näin se ovenian isän yrittää kusettaa osakkeen omistajaa mut sehän teki oikeasti itsestään pellen. Oikeasti kiertäkää kaukaa ovenia tai nyk uusi omistaja
siellä on oikeasti muutama kuspää henkilö töissä onneksi yksi on jo poissa.

" Hallintokulut eivät ole iso erä hoitokuluista, mutta perusisännöinnistä maksatte kun ne piilotetut kulut lasketaan mukaan parhaimmillaan 40-50 euroa per asunto."

Meillä isännöinnin kuukausihinta oli n. 400 euroa/kk. Käytiin pääkirja (ostolaskut) läpi, jota ei muuten koskaan tilinpäätöksen yhteydessä toimitettu hallitukselle ja siellä oli toiset 400€/kk lisäkuluja, sisältäen mm. postitukset, tulostukset, kokouspalkkiot, sähköisen kiinteistöjärjestelmän ylläpito, hallituksen kokouksista kokoustilan vuokra, kiinteistöllä käynnit jnejne. Lista oli loputon ja ovelasti oli kulut saatu piilotettua. Eli oikea hinta oli n. 800 euroa/kk. Sama malli kuulemma Realialla ja Tahkolalla käytössä ainakin, halpa kuukausihinta ja kaikki veloitetaan erikseen. Pyydettiin paikalliselta firmalta vertaileva hinta, joka oli 620 euroa/kk ja se sisälsi kaiken normaalin vuositoiminnan ilman lisälaskuja.

Tutulta urakoitsijalta kuulin, että siellä on pomot vaihtuneet/lähteneet ja osa työntekijöistä myös. Lieköhän firmaa kohta enää olemassakaan.

On hupaisaa, että Isännöintiliitto palkkasi jyrkin.

Jyrki is back

Onneksi TY tajus lähteä oveniasta pois on niin kusipäisiä työntekijöitä varsinki T.H

Ovenia tai siis Colliers on kuulemma myyty Rovaniemellä Realialle. Onneksi ehdittiin kilpailuttaa ja vaihtaa toiseen puljuun. Viimeinen vuosi ovenian kans säälittävää räpeltämistä. Mikään ei toiminut paitsi tupla laskutus... vuoden lopussa laskut oli tuplasti sen mitä tarjouksessa. Pysykää kaukana

Mitäs jypälle tänä vuonna?

Reittä pitkin on moni ylennyt