Oli taas mielenkiintoinen yhtiökokous taloyhtiössä. Kysymyksessä oli osakkaan esille tuoma asia. Osakas joka esityksen oli tehnyt pyysi isännöitsijää selvittämään tarkemmin osakkaille. Isännöitsijä hehkui naama punaisena eikä osannut sanoa asiaan sanaakaan. Puheen johtaja oli tavalliseen tapaan jopa niin pihalla, että jopa yritti äänestää jääviydestään huolimatta. Hänen puoliso huuteli yhdelle osakkaalle, syyttäen tätä asiasta joka oli täysin perätön. Asia ei edes ollut käsiteltävien asioiden listalla. Yhtä esitystä joka oli käsiteltävissä, puheenjohtaja irvaili ja nauroi ääneen yksin omalle vinoilulleen. Yksi osakas valitti lumitöihin liittyen, että joku toinen oli vienyt "kunnian" hänen tekemästä lumityöstä. Muut hallituksen jäsenet luettelivat miten paljon he olivat tehneet lumitöitä. Selvennyksen vuoksi, taloyhtiössä on ostopalvelut kaikkiin taloyhtiön töihin.
Olipa todella erikoinen kokous, tärkeimmät asiat jäi kokonaan huomiomatta, tämän pelleilyn jälkeen.
Olipa todella erikoinen kokous, tärkeimmät asiat jäi kokonaan huomiomatta, tämän pelleilyn jälkeen.
Vastaukset 39
Vanhimmat
Olipa siinä kokous joka oli kieltämättä vertaansa vailla.
Ihan normaali taloyhtiön kokous.
Kyllä tämä kokous oli täysi fiasko, kuvaa hallituksen osaamattomuutta, eikä isännöitsijä ollut kartalla ollenkaan. Yhtiökokouksessa mennään tietyn asialistan mukaan. Hallituksen tehtävä ei ole aliarvioida osakkaiden tehtyjä esityksiä, eikä tuoda esille omia tehtyjä talkoo töitä joita tekevät vaikka työt ulkoistettu.
Osaamaton hallitus, ei perillä edes mitä kuuluu käsitellä. Huonot käytöstavat puheenjohtajalla, kannattaisi jättää tehtävä, jos ei tuon parempaan pysty.
Tilanne oli nolo, siinä mielessä ettei suurin osa uskalla kysyä mitään, vaikka heillä on kysely oikeus. He pelkäävät tulevan nolatuksi kun puheenjohtaja ilkkuu ja vielä nauraa omille viisasteluilleen. Varsinkin kun talossa asuu iäkästä väkeä, he ovat ihan hämillään tilanteesta.
Olen aina ihmetellyt miksi kukaan ei kysy mitään kokouksissa, nyt ymmärrän. Jos hallituksen vastaukset ovat tuollaisia, saavat kohta istua yksin siellä kokouksissa. Ei vain ole päätäntävaltaa kaikissa asioissa.
Äläs ny! Jos yhtiökokous on laillisesti koolle kutsuttu voi se päättää kokoukselle kuuluvat asiat vaikka siellä olis vain hallitus. Elikkä mitä enempi haluat hallitusta vastustaa sen tärkeämpi on mennä kokouksiin.
Juuri näin! Kokous on päätösvaltainen, kun yksikin osakkeenomistaja saapuu paikalle.
Tilikokouksessa pitää olla jääviä osanottajia muuten kokous ole päätösvaltainen
Tässä taas tulee tietämättömyys vastaan taloyhtiön asioissa. Jos asia liittyy yhtiöjärjestyksen muuttamiseen, vaatii kaikkien osakkaiden suostumuksen. Jos eivät tule kokoukseen kirjallinen kysely osakkailta. Yhtiöjärjestystä ei voida muuttaa muutaman osallistumisen perusteella. Vähemmän tärkeissä asioissa voidaan mennä eniten ääniä saaneen päätöksen äänestyksen perusteella.
Tässä taas tulee luetun ymmärtämisen puute vastaan eli kokoukselle kuuluvista asioista kirjoitin. Yhtiöjärjestyksen muuttamisesta ei ollut puhe koko ketjussa.
Muistaakseni nykyisin riittää 2/3 enemistö yhtiöjärjestyksen muuttamiseen. Yhtiökokous on yhtiön korkein päättävä elin
Mikä on niin tärkeä ettei enemmistön päätös ratkaise jos se on lain mukainen ?
"2/3 voi oskeenomistajista voi päättää yhtiöjärjestyksen muutokesta
Yhtiöjärjestyksen muuttaminen kuuluu myös kokoukseen liittyviin asioihin. Joten keneltä se luetun ymmärrys puuttukaan?
Yhtiökokouksessa voidaan päättää yhtiöjärjestyksen muuttamisesta mutta jos siihen ei tarpeeksi moni suostu niin muutosta ei voida tehdä. Yhtiökokouksen se kuitenkin pitää ensin päättää ja siihen päätökseen riittää vaikka se yksi paikalle tullut jos kokous muutoin on päätösvaltainen. Sinulle se luetun ymmärtäninen ja vähän muunkin ymmärtäminen selvästi heittää. Saivartelu siis sikseen. Jos sitä silti haluat niin kerrottakoon sinullekin tiedoksi että yhtiöjärjestyksen muuttaminen ei aina vaadi kaikkien osakkaiden hyväksyntää.
Erittäin harvoin pitää yhtiöjärjestystä muuttaa, kyllä voimassa oleva yhtiöjärjestys ja laki antaa päätöksenteko-oikeuden
Ei riitä vaan vaatii 2/3 osakeenemistön Lue laki
Riippuu asiasta, mutta sitä on turha selittää kun eräällä ei ymmärrys riitä. Tietoa voi jakaa, ymmärrystä ei.
Nimenomaan ei voi jakaa ymmärrystä, näemmä siis sinun suuntaan selvistikään. Sinä kirjotit että yhtiöjärjestyksen muutos vaatii kaikkien osakkaiden suostumuksen. Näinhän siis ei ole eli vedäppä ihan ite johtopäätökset omasta ymmärryksestäsi ja tiedoistasi. Usko jo olleesi väärässä ja lopeta saivartelu. Teet itsestäsi naurettavan.
Yhtiöjärjestyksen muuttamisesta vaatii 2/3 enemiiston koko osakekannasta
Pitäskö siirtyä käyttämään päätöksissä yksinkertaisten enemmistöä?
Heh, jos tämän tekstin ”Tässä taas tulee tietämättömyys vastaan taloyhtiön asioissa. Jos asia liittyy yhtiöjärjestyksen muuttamiseen, vaati...” kirjoittaja pääsee valtaan niin sitten varmaan on YKSINKERTAINEN enemmistö.
Niinhän se lainmukaan pitää ollakin
Tiedoksi vaan kirjoittajalle jolla on pakkomielle yhtiökokouksen liittyvästä asunto-osake yhtiölaista.
Meillä on taloyhtiössä kiinteistöalan lakimies hallituksessa. Vasta olleessa kokouksessa osakkaan ehdotus viedä asia yhtiöjärjestykseen, ei edennyt juuri sen takia kun kaikki osakkaat eivät olleet paikalla. Asia siirtyi seuraavaan ylimääräiseen kokoukseen jossa lähestytään kirjeellä tiedustellen kantaa ko. olevaan asiaan. Näin saadaan oikea äänestystulos ja asia voidaan päättää äänestyksellä. Lakia on hyvin vaikea tulkita, jollei ole alan ammattilainen, mutta siitä voi ottaa selvää.
Kevät tekee taikoja joillekin.
Aivan normaalia kemiläistä toimintaa. Ei mitään uutta auringon alla.
Olen ollut pitkään taloyhtiön hallituksessa ja myös muissa luottamustehtävissä. Ihmeellistä on että puheenjohtajan ainut tehtävä on osakkaille ainoastaan epäkorrekti käytös. Puheenjohtajan on hallittava tilanne vaikeissakin paikoissa. Tässä tapauksessa suosittelen puheenjohtajan vaihtamista. Hallituksen jäsenten tehtävä ei ole tuoda esille omia tekemisiään, sillä he ovat ottaneet tehtävät vastaan vapaaehtoisesti. Tehtävästä voi jäädä myös pois, jos siltä tuntuu. Omaa turhautumistaan ei tarvitse purkaa osakkaisiin.
Olen huomannut jos taloyhtiöissä asuu vanhempaa väkeä.He toimivat talkoo voimin, siloin ei tarvita ulkopuolisia tekijöitä.On turhaa tehdä lumitöitä, jos tilattu kone tulee pukkaamaan.Omakotitalossa on halvempi asua.
Halvempi ja halvempi. Kelle ajattelit saada OK:si myytyä? Kemin maine kun on mitä on. Vuokralla asumalla on helpompi vaihtaa maisemaa, jos tilanteet yhtäkkiä sen vaativat.
Muistakaa myös sellainen pieni asia, että yhtiokokous myöntää vastuuvapauden hallitukselle. Eli yhtiökokouksessa on oltava vähintään yksi ei-hallituksessa istuva osakkeenomistaja, joka myöntää sen, muut ovat jäävejä. Tässä tehdään munauksia paljon, riitatilanteissa häviävät käräjillä aina, jos on epäselvyyksiä asioissa.
Yhdessä Keminmaan taloyhtiössä olivat hallituksen pj ja isännöitsijä kahdestaan pitäneet yhtiökokouksen ja myöntäneet itselleen vastuuvapauden. Asia tuli julki vasta kaks vuotta myöhemmin, kun isännöitsijällä eikä hallituksella ollut tapana tiedottaa tekemisistään. Molemmille tuli lähtöpassit. Isännöitsijä vielä kehtasi väittää, että ihan laillinen menettely, hän kun on niin koulutettu ja ainoa asiantuntija koko alueella. Harmi, kun ihmisten luottamusta ja osaamattomuutta käytetään härskisti hyväksi.
Meillä on puheenjohtaja joka viisastelee ja nauraa omille slouganeille. Aina kun kysyy taloyhtiöön liittyviä asioita ei vastausta saa, ainoastaan viisastelua ja huutoa kuorossa myös muiden hallitusjäsenten keskuudessa. Suurin osa ei uskalla kysyä mitään kun pelkää tätä ryöpytystä. Isännöitsijä on kokematon ja ei tiedä mistään mitään, istuu vain häpeän puna naamalla.
Taloyhtiön isännöitsijä lähetti vahingossa sähköpostin myös osakkaalle jossa haukkui tätä hallitukselle. Osakas otti asian puheeksi, isännöitsijä oli ilmoittanut, ettei halua olla tämän osakkaan kanssa missään tekemisessä. Isännöitsijä ei ymmärtänyt että on palkattu toimitusjohtaja, hän lopetti myös tervehtimisen tälle osakkaalle. Tämä isännöitsijä ei ymmärtänyt ettei hän voi ohittaa yhtäkään osakasta taloyhtiössä, hän on palveluammatissa. Osakkaalla on kyselyoikeus taloyhtiöön liittyvissä asioissa. Hyviin tapoihin ei kuulu haukkua osakkaita hallituksen jäsenille, sillä aina joku heistä kuitenkin kertoo asian eteenpäin.
Rakentakaa omakotitalo voin taata että on helpot kokoukset! Niin määtein. Eikä tartte kuunnella idiootteja naapureita lööpereitä lääpereitä
Niin me tehtiin, ostettiin taloja sanottiin hyvästit koko joukolle. Säälitti vain vanhat ihmiset kun joutuivat asiattoman kohtelun kohteeksi. Nämä ihmiset olivat ainoita fiksuja koko talossa, aina ystävällisiä ja kohteliaita, samaa ei voi sanoa monesta muusta.
Tiedoksi kirjoittajalle klo.10.18 ei kannattaisi nimitellä, siitä voi herkästi korvauksiin, uusi tietosuojalaki on armoton. Nettikirjoittajat pystyään myös jäljittämään helposti. Jokainen on henkilökohtaisesti vastuussa kirjoituksistaan. Tiedetään kyllä kuka tämä kirjoittaja on.
Nimittely ja herjaus on rikos, siitä voi tehdä rikosilmoituksen ja vaatia korvauksia sekä julkista anteeksi pyyntöä.
Anteeksi. Olisin varannut saunavuoron mutta ei isännöitsijä äsken vastannut