Älkää ostako vanhoja rötisköjä...

Todennänköisemmin perilliset on ostaneet mummille halvimman mahdollisen osakkeen remonttiin menevästä taloyhtiöstä ja koplanneet loput rahat itselleen. kyllä noisssa tarkkana kannattaa olla jos okt-kaupoista kysymys. itsekin kun ostin osakkeen jo hoitokodissa olevalta n. 90-vee ukkelilta jonka jo 60-vee lapsi oli mukana kaupoanteossa arvelin että jos tulisi reklamaatiota varmaan aika mahdoton olisi saada rahoja takaisin niiltä perillisiltä mitenkään kun rahat taisi mennä suoraan niille. Osakkeissahan ei riskit niin isoja ole niin ei kovin vaarallista mutta jos kiinteistöä ostaisin ottaisin kyllä huomioon myyjäosapuolen taustan.

Harmaaritari kirjoitti:

Todennänköisemmin perilliset on ostaneet mummille halvimman mahdollisen osakkeen remonttiin menevästä taloyhtiöstä ja koplanneet loput rahat itselleen. kyllä noisssa tarkkana kannattaa olla jos okt-kaupoista kysymys. itsekin kun ostin osakkeen jo hoitokodissa olevalta n. 90-vee ukkelilta jonka jo 60-vee lapsi oli mukana kaupoanteossa arvelin että jos tulisi reklamaatiota varmaan aika mahdoton olisi saada rahoja takaisin niiltä perillisiltä mitenkään kun rahat taisi mennä suoraan niille. Osakkeissahan ei riskit niin isoja ole niin ei kovin vaarallista mutta jos kiinteistöä ostaisin ottaisin kyllä huomioon myyjäosapuolen taustan.

Lue lisää

Jos rahat meni suoraan perillisille, niin niistä pitäisi maksaa lahjavero.

Mun tekis nyt kovasti mieli hankkia vanha rötiskö kakkosasunnoksi / talviasuttavaksi mökiksi. :)

En nyt kuitenkaan hanki, myöhemmin ehkä..

xLiner

Tuo on ihan totta että usein vaikuttaa juuri tuo käyttö mutta ilmeisesti alapohja on tuossa se mikä pettänyt (Lattian vauriot johtuivat asiantuntijan mukaan kosteudesta, joka oli tullut alapohjasta. ) Surullisia juttujahan nuo ovat kaikille osallisille, ainoat jotka pärjää on lakimiehet.

Joo, tottakai pitää ymmärtää että remonttia tulee vanhemmassa kiinteistössä ja kai tuossa oli ymmärtäneetkin ostajat sen kun 30000e jo laittaneet remonttiin, se vaan ei riittänyt.

Samaa mieltä tuosta saunasta, itse olen ajatellut niin että jos uuttakin rakentaisi niin voisi ehkä saunan & kylppärin sijoittaa niin että ne olisivat ikäänkuin erillisenä yksikkönään rakennuksen päädyssä niin jos tulee vauroita ne voisi helposti korjata tai uusia vaikka kokonaan.

Anonyymi kirjoitti:

Mun tekis nyt kovasti mieli hankkia vanha rötiskö kakkosasunnoksi / talviasuttavaksi mökiksi. :)

En nyt kuitenkaan hanki, myöhemmin ehkä..

xLiner

Kyllä minusta kannattaisi lähteä siitä että laittaisi sen sitten ihan ykkösasunnoksi ajan kanssa, vaikka niin että kunnostusvaiheessa pitäisit vielä osaketta mutta jossain vaiheessa sitten luopuisit osakkeesta kun kahden asumispaikan kulut voivat kuitenkin olla aika mittavat. Jos se rötiskö ihan vaan kakkosena se saattaisi pikkuhiljaa vain ränsistyä ja muuttua taakaksi kun ei siellä ehtisi olemaan ja pitämään paikkoja kunnossa.

Harmaaritari kirjoitti:

Kyllä minusta kannattaisi lähteä siitä että laittaisi sen sitten ihan ykkösasunnoksi ajan kanssa, vaikka niin että kunnostusvaiheessa pitäisit vielä osaketta mutta jossain vaiheessa sitten luopuisit osakkeesta kun kahden asumispaikan kulut voivat kuitenkin olla aika mittavat. Jos se rötiskö ihan vaan kakkosena se saattaisi pikkuhiljaa vain ränsistyä ja muuttua taakaksi kun ei siellä ehtisi olemaan ja pitämään paikkoja kunnossa.

Lue lisää

Homekoira pitäis ehdottomasti käyttää kylässä ennen ostopäätöstä. Noi kuntotarkastukset ovat pelkkä vitsi, rahastusta. Niin kauan kuin sillä tarkastajalla ei ole rahallista vastuuta raportistaan, se on yhtä tyhjän kanssa.

Mun kakkoskämpässä ei tarvitse pärjätä ilman villasukkia ja aluskerrastoa talvipakkasilla. Mutta jos huonoja tilanteita miettii, niin on mukavampaa vaikkapa toipua leikkauksesta kerrostalo-osakkeessa kuin keskellä metsää ilman mukavuuksia ja kulkumahdollisuuksia...

Mulle sopii asuminen kahdessa paikassa, siinä on vapautta :)

xLiner

Anonyymi kirjoitti:

Homekoira pitäis ehdottomasti käyttää kylässä ennen ostopäätöstä. Noi kuntotarkastukset ovat pelkkä vitsi, rahastusta. Niin kauan kuin sillä tarkastajalla ei ole rahallista vastuuta raportistaan, se on yhtä tyhjän kanssa.

Mun kakkoskämpässä ei tarvitse pärjätä ilman villasukkia ja aluskerrastoa talvipakkasilla. Mutta jos huonoja tilanteita miettii, niin on mukavampaa vaikkapa toipua leikkauksesta kerrostalo-osakkeessa kuin keskellä metsää ilman mukavuuksia ja kulkumahdollisuuksia...

Mulle sopii asuminen kahdessa paikassa, siinä on vapautta :)

xLiner

Lue lisää

"Mulle sopii asuminen kahdessa paikassa, siinä on vapautta :)"

Samma här. Kiva asua kaupungissa kun tietää, että välillä pääsee maalle. Tosin enhän mä maalla voi varsinaisesti asua, koska työmatka olisi liki 4 tuntia. Mutta mökkinähän mä sitä pidänkin.

🏕🐥

Anonyymi kirjoitti:

Homekoira pitäis ehdottomasti käyttää kylässä ennen ostopäätöstä. Noi kuntotarkastukset ovat pelkkä vitsi, rahastusta. Niin kauan kuin sillä tarkastajalla ei ole rahallista vastuuta raportistaan, se on yhtä tyhjän kanssa.

Mun kakkoskämpässä ei tarvitse pärjätä ilman villasukkia ja aluskerrastoa talvipakkasilla. Mutta jos huonoja tilanteita miettii, niin on mukavampaa vaikkapa toipua leikkauksesta kerrostalo-osakkeessa kuin keskellä metsää ilman mukavuuksia ja kulkumahdollisuuksia...

Mulle sopii asuminen kahdessa paikassa, siinä on vapautta :)

xLiner

Lue lisää

No joo, itse taas näkisin että jos hommaisi riittävän eräjormamaisen paikan riittävän läheltä palveluja se olisi varmaan paras ratkaisu. Mitä tulee homekoiraan niin joo, se kyllä hyvä olisi käytättää mutta sekään ei ehkä kaikkea kerro:

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006085454.html?ref=rss

Tuo kyllä aika jännä:

"Otin artikkelissa toksikologina kantaa siihen, ettei näillä mittareilla tällä hetkellä mitenkään luotettavasti pystytä kertomaan, aiheutuuko sisäilmasta terveyshaittaa ja mistä tekijöistä toksisuustesteissä havaitut vaikutukset johtuvat, lääkäri Tiina Santonen Työterveyslaitokselta toteaa."

"Kun esimerkiksi kuluttaja haluaa purkaa ostamansa kosteusvaurioiseksi osoittautuneen asunnon kaupan, hän tarvitsee vankat näytöt asunnon vaurioista.

Sisäilman toksisuusmittaukset, joihin Duodecimin artikkelissa viitataan, eivät kuitenkaan ole sosiaali- ja terveysministeriön asumisterveysasetusten mukaisia, eikä niiden tulokset näin ollen käy esimerkiksi todistusaineistona ja näyttönä oikeudessa."

Eli aika yksin siinä loppupelissä voi jäädä ja ainoat jotka pärjää on lakimiehet, ne pärjää aina.

Anonyymi kirjoitti:

"Mulle sopii asuminen kahdessa paikassa, siinä on vapautta :)"

Samma här. Kiva asua kaupungissa kun tietää, että välillä pääsee maalle. Tosin enhän mä maalla voi varsinaisesti asua, koska työmatka olisi liki 4 tuntia. Mutta mökkinähän mä sitä pidänkin.

🏕🐥

Lue lisää

Niin muistelenkin, että sulla on toinen paikka :) Sulla on pitkä matka mökille, mutta viikonloppuisin varmaan ehtii? Kiva tuollainen irtautuminen arjesta,

Mä haluaisin ihan tästä läheltä paikan. Niin läheltä, että voisin illalla käydä siellä lämmittämässä saunaa ja istuskelemassa pihalla... :)

xLiner

Harmaaritari kirjoitti:

No joo, itse taas näkisin että jos hommaisi riittävän eräjormamaisen paikan riittävän läheltä palveluja se olisi varmaan paras ratkaisu. Mitä tulee homekoiraan niin joo, se kyllä hyvä olisi käytättää mutta sekään ei ehkä kaikkea kerro:

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006085454.html?ref=rss

Tuo kyllä aika jännä:

"Otin artikkelissa toksikologina kantaa siihen, ettei näillä mittareilla tällä hetkellä mitenkään luotettavasti pystytä kertomaan, aiheutuuko sisäilmasta terveyshaittaa ja mistä tekijöistä toksisuustesteissä havaitut vaikutukset johtuvat, lääkäri Tiina Santonen Työterveyslaitokselta toteaa."

"Kun esimerkiksi kuluttaja haluaa purkaa ostamansa kosteusvaurioiseksi osoittautuneen asunnon kaupan, hän tarvitsee vankat näytöt asunnon vaurioista.

Sisäilman toksisuusmittaukset, joihin Duodecimin artikkelissa viitataan, eivät kuitenkaan ole sosiaali- ja terveysministeriön asumisterveysasetusten mukaisia, eikä niiden tulokset näin ollen käy esimerkiksi todistusaineistona ja näyttönä oikeudessa."

Eli aika yksin siinä loppupelissä voi jäädä ja ainoat jotka pärjää on lakimiehet, ne pärjää aina.

Lue lisää

Jep.

Nykyaikaisista rakennusmateriaaleistakaan ei voi varmuudella sanoa mitä niistä ajan myötä irtoaa ilmaan. Joistain muovimatoista sentään jo puhutaan, ettei tarvita kuin naarmu, niin jo lähtee myrkyt haihtumaan huoneilmaan. Nykyinen pullorakentaminen toimii, mikäli missään rakennusvaiheessa ei tehdä pienintäkään virhettä. Kenkään jäänyt kivensiru ei paina pientä reikää vesieristeeseen, eikä rak.materiaalit ole kostuneet missään vaiheessa... 🙄 Mahdotonta siis. Nykyrakentamisesta tulee vielä pahoja ongelmia.

Paitsi että pyritään energiatehokkuuteen (nolla-talot), pitäisi mun mielestäni myös miettiä ettei nykyinen elintaso mukavuuksineen ole ehkä ihan ok.

xLiner

Anonyymi kirjoitti:

Niin muistelenkin, että sulla on toinen paikka :) Sulla on pitkä matka mökille, mutta viikonloppuisin varmaan ehtii? Kiva tuollainen irtautuminen arjesta,

Mä haluaisin ihan tästä läheltä paikan. Niin läheltä, että voisin illalla käydä siellä lämmittämässä saunaa ja istuskelemassa pihalla... :)

xLiner

Lue lisää

Viikonloppuisin (en tosin joka vkl käy) ja lomilla oleilen siellä.

🏕🐥

Joo, totta kun sekin että jos myy purkukuntoisena taitaa nykyään olla niin ettei sekään kelpaa, hankala ostaja saattaa silti ilmaantua vaatimuksineen myöhemmin valittamaan.

Kaikista taloista ei pääse koskaan eroon lain puitteissa. Varaudu siihen.

Vanhan talon myyjä kuulee aina ostajista jälkikäteen. He ilmaantuvat vaatteineen ja vievät pienimmänkin asian kuluttajavalitus asiamiehelle.

misspönttöuuni kirjoitti:

Vanhan talon myyjä kuulee aina ostajista jälkikäteen. He ilmaantuvat vaatteineen ja vievät pienimmänkin asian kuluttajavalitus asiamiehelle.

Höpsis.

Ostin talon hieman tontin arvoa halvemmalla, purettavaksi.

Purin vuoden -68 laajennuksen kokonaan ja remontoin 20-luvun osan.

Sitten rakennutin / rakensin uuden elintasosiiven vanhan laajennuksen kohdalle.

Nyt olen alueen ainoa köyhä ja onnellinen sellainen!

Anonyymi kirjoitti:

Höpsis.

Ostin talon hieman tontin arvoa halvemmalla, purettavaksi.

Purin vuoden -68 laajennuksen kokonaan ja remontoin 20-luvun osan.

Sitten rakennutin / rakensin uuden elintasosiiven vanhan laajennuksen kohdalle.

Nyt olen alueen ainoa köyhä ja onnellinen sellainen!

Lue lisää

Toi kuulostaa hienolta :)

Mä olen saanut myytyä entiset talot ihan sujuvasti. Ei ole perään huudeltu.

xLiner

Ostajissakin k.sipäitä ja huijareita.

Hieno homma että selvisit. On tosiaan semmoisiakin ostajia että etsimällä etsivät vikoja ja vaativat vanhalta rakennukselta tämän päivän normien mukaisuutta mutta noissa kai jotain järkeäkin käytetään sitten ratkaisuissa, turhan paljon vaan tuurista kiinni mihin suuntaan kääntyy käräjillä.

Harmaaritari kirjoitti:

Hieno homma että selvisit. On tosiaan semmoisiakin ostajia että etsimällä etsivät vikoja ja vaativat vanhalta rakennukselta tämän päivän normien mukaisuutta mutta noissa kai jotain järkeäkin käytetään sitten ratkaisuissa, turhan paljon vaan tuurista kiinni mihin suuntaan kääntyy käräjillä.

Lue lisää

Mun hommassa annettiin kirjalliset vastaukset mitä on sovittu tehtäväksi ennen myyntiä, mitä siellä on toteutettu jo ostajan hyväksi, salaojitusta, vanhojen röksyjen purkua, perusteiden fiksausta.

Sitten hullu huijari rupes vaatimaan lisää vaikka tietyt asiat oli sovittu jo näkyväksi halvassa myyntihinnassa. V.tun ääliö rupes toteuttamaan ite kilpailuttamatta kalliita pintaremontteja ja vaati niistä rahaa ja kokeilu mielessä.

Asia riitautettiin ja s.tanan tollo hävis sen homman. Minähän en lakiasioista periksi anna ja loppuun asti se katottiin, että kokemusta on.

Johan tukkiintui märisijän turpa ja joutui maksamaan valehtelustaan ite.

Harmaaritari kirjoitti:

Hieno homma että selvisit. On tosiaan semmoisiakin ostajia että etsimällä etsivät vikoja ja vaativat vanhalta rakennukselta tämän päivän normien mukaisuutta mutta noissa kai jotain järkeäkin käytetään sitten ratkaisuissa, turhan paljon vaan tuurista kiinni mihin suuntaan kääntyy käräjillä.

Lue lisää

Myytävän kohteen hinta määrittää paljon. Se pitää oikeasti olla realistinen.

misspönttöuuni kirjoitti:

Myytävän kohteen hinta määrittää paljon. Se pitää oikeasti olla realistinen.

Nimenomaan noin, myyjän pitää ymmärtää mitä on myymässä ja ostajan mitä on ostamassa ja jos kumpikin tolkun ihmisiä ei ongelmia edes tule. Sitten on tosiaan niitä jotka kuvittelee liikoja ja alkavat tulkitsemaan lakia oman päänsä mukaan ja tahtovat käräjille, jompikumpi sitten selviää melko kuivin jaloin ja toinen häviää tai sitten häviää molemmat, ainoat jotka voittaa aina on lakimiehet.