Miten tällaisessa tapauksessa omaisuuden jakaminen menee:
Pariskunta meni nuorina (parikymmppisinä) naimisiin ja nyt mies haluaa erota n. 13 vuoden jälkeen. Naimisiin mennessä kumpikin opiskeli, mies otti opintolainaa ja asuntolainaa ja teki opintojen ohella töitä ja elätti näin sekä itsensä että vaimonsa. Vaimo ei käynyt töissä, vaan opiskeli miehen opintolainojen turvin. Mies maksoi asunnosta lainaa ja kustansi pariskunnan elämisen täysin usean vuoden ajan. Lapsia ei ole. Kaikki omaisuus on miehen nimissä, asunto (joka ei ole tällä hetkellä kummankaan vakituinen asunto, vaan he asuvat vaimon työsuhdeasunnossa), auto ja moottoripyörä. Vaimolla ei ole omaisuutta normaalia asunnon irtaimistoa lukuunottamatta. Vaimo on nyt muutaman vuoden maksanut vuokran yksin, mutta mies maksaa edelleen lainoja omistusasunnosta, autosta jne. Miten ositus tässä tapauksessa menee? Onko vaimolla oikeus puoleen miehen omaisuudesta siitä huolimatta, että mies on vuosikaudet elättänyt vaimoaan ja maksanut heidän yhteiset kulunsa yksin? Vaimo ei ole osallistunut mihinkään lainanlyhennyksiin missään vaiheessa, vaikka hänen palkkansa on ollut jo usean vuoden ajan huomattavasti suurempi kuin miehen. Onko olemassa mitään kohtuullistamispykälää, johon mies voisi vedota? Entä onko miehelle edullisempaa myydä asuntonsa nyt, maksaa kaikki lainat pois ja maksaa mahdollinen pakollinen tasinko vaimolle käteisenä rahana plus että hän joutuisi tod. näk. luovuttamaan autonsakin vaimolle. Vai kannattaako hänen pitää velkainen asuntonsa, autonsa ym. kunnes ero ja ositus on selvät? Kumpi vaihtoehto olisi miehelle edullisempi?
Pariskunta meni nuorina (parikymmppisinä) naimisiin ja nyt mies haluaa erota n. 13 vuoden jälkeen. Naimisiin mennessä kumpikin opiskeli, mies otti opintolainaa ja asuntolainaa ja teki opintojen ohella töitä ja elätti näin sekä itsensä että vaimonsa. Vaimo ei käynyt töissä, vaan opiskeli miehen opintolainojen turvin. Mies maksoi asunnosta lainaa ja kustansi pariskunnan elämisen täysin usean vuoden ajan. Lapsia ei ole. Kaikki omaisuus on miehen nimissä, asunto (joka ei ole tällä hetkellä kummankaan vakituinen asunto, vaan he asuvat vaimon työsuhdeasunnossa), auto ja moottoripyörä. Vaimolla ei ole omaisuutta normaalia asunnon irtaimistoa lukuunottamatta. Vaimo on nyt muutaman vuoden maksanut vuokran yksin, mutta mies maksaa edelleen lainoja omistusasunnosta, autosta jne. Miten ositus tässä tapauksessa menee? Onko vaimolla oikeus puoleen miehen omaisuudesta siitä huolimatta, että mies on vuosikaudet elättänyt vaimoaan ja maksanut heidän yhteiset kulunsa yksin? Vaimo ei ole osallistunut mihinkään lainanlyhennyksiin missään vaiheessa, vaikka hänen palkkansa on ollut jo usean vuoden ajan huomattavasti suurempi kuin miehen. Onko olemassa mitään kohtuullistamispykälää, johon mies voisi vedota? Entä onko miehelle edullisempaa myydä asuntonsa nyt, maksaa kaikki lainat pois ja maksaa mahdollinen pakollinen tasinko vaimolle käteisenä rahana plus että hän joutuisi tod. näk. luovuttamaan autonsakin vaimolle. Vai kannattaako hänen pitää velkainen asuntonsa, autonsa ym. kunnes ero ja ositus on selvät? Kumpi vaihtoehto olisi miehelle edullisempi?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Noin pitkän avioliiton jälkeen tuskin käytetään kohtuullistamispykälää. Ei sitä katsota elättämiseksi, jos toinen opiskelee ja toinen maksaa, se on avioliittoa.
Asunto kannattaa myydä silloin kun siitä saa parhaan hinnan, velathan otetaan huomioon osituksessa.
Tai no ... kirjoitat kysymyksesi kolmannessa persoonassa, joten ehkä juuri olet ottamassa asioista selvää...
Avioehdottomassa avioerossa, missä ei sovelleta (tai tuomita) kohtuullistamista homma menee näin:
Molempien netto-omaisuudet lasketaan, siis omat omaisuudet, ja puolet yhteisistä (tai missä suhteessa niitä sitten sovittukaan omistettavaksi), miinus omat velat ja puolet yhteisistä. Saadaan varallisuus X ja Y.
Sitten nämä omaisuudet tasataan tasingolla yhtä suuriksi (josta saa toski luopuakin, tai olla vaatimatta), niin että tulemana on molemmille (X Y)/2 EUR. Tasingon suorittaminen sovitaan tai määrätään (pesänjakaja), ja riihikuiva raha käy aina. Siis, toinen maksaa toiselle, jotta ns. "puntit tasan".
Huom! Omistussuhteet tai velkavastuut eivät siirry (sikäli virheellisesti sanotaan "kaikki puoliksi") ... mopo edelleen sinun, vaikka se onkin mukana osituslaskelmassa omaisuutenasi "euroina" ja sitä kautta avio-oikeuden piirissä.
Sillä ei ole merkitystä kuka vuokrat maksanut ja makkaraa torppaan ostanut. Avioerossa tilanne jäädytetään hetkeen kun avioerohakemus on jätetty (huom. ei pidä sekoittaa harkinta-ajan alkamiseen). Tämä olisi ollut syytä ymmärtää kun vihille menee.
Se kohtuullistaminen sitten. Avioehdottoman avioeron ositus kohtuullistettavissa "helpohkosti" jos alle 5 vuotta kestänyt liitto. Ja myös pitkä avioehdollisen liiton ero kohtuullistettavissa joissakin tapauksissa ... mutta nuo molemmat aina erikoistapauksia ja tuomarin "hommia".
Asunnon tms. myyminen ei auta, paitsi jos aiot hukata omaisuutta ... mitä en suosittele, paitsi jos puolisosi on erityisen tyhmä eikä tunne yhtään juristia.
Jos tahdot konkeretiaa, niin heitä lukuja ... lasketaan esimerkkinä.