Noin 500 ilmoitusta vuokrattavista asunnoista Rovaniemellä. Kiva että löytyy asuntoja niitä tarvitseville. Tosin ikävä että puoli siinä, että Rovaniemellä asunnon tarvitsijoita on vähemmän koko ajan. Koskahan näkyy hinnoissa?
Asuntopula on ohi!
11
<50
Vastaukset
- Anonyymi
Odottele rauhassa.
- Anonyymi
Pankit vaatinevat lisä-takuita tai alkavat realisoimaan saataviaan,
aivan niin kuin 90-luvullakin.- Anonyymi
Miltä sivulta löysit nuo 500 vapaata asuntoa ?
Kuinka ihmeessä asuntosijoittajilla on varaa seisottaa
niitä tyhjillään ? Anonyymi kirjoitti:
Miltä sivulta löysit nuo 500 vapaata asuntoa ?
Kuinka ihmeessä asuntosijoittajilla on varaa seisottaa
niitä tyhjillään ?Kirjoitin vuokraasuntojen ilmoituksista. Se on eri asia kuin 500 vapaata asuntoa. Löysin noin 500 ilmoitusta eri lähteistä. Yksistään Vuokraovi.comissa oli yli 250 asuntoa. Kaupungilla on kohteita myös. Kaikki eivät ole Vuokraovi,comissa.
Hiljattain oli uutinen, että Rovaniemi on yksi niistä paikkakunnista joissa asuntoja on eniten tyhjillään. Eivät asuntosijoittajat huvikseen seisota tyhjillään asuntoja. Tulijoita vain ei ole.
Esimerkiksi 120000€ kaksion hintakehityksen voi arvioida seuraavasti:
Jos vaikka omistuskaksion pitoaika on 60kk ilman vuokralaisia. Koronan vuoksi asuntojen hinnat laskevat maltillisesti 2% vuodessa 60kk aikana.
Mikä on siis 60kk jälkeen kustannus arvonalenemisesta ja tyhjillään pitämisestä?
Asunnon arvo laskee 11529€ ja samaan aikaan yhtiövastike (280€/kk) aiheuttaa kustannuksia 13440€. Yhteensä tällä tavalla kaksion kustannus arvonalentumisineen on 24969€ sillä oletuksella ettei remontteja olisi tulossa.
Kyllä siinä puntti tutisee etenkin jos on velkavivulla hankittuja kämppiä. Instituutionaaliset toimijat vielä asia erikseen, jotka saattavat joutua paniikissa keventämään taseeseen liittyvää riskiä.- Anonyymi
Kukaan ei pidä asuntoaan viittä vuotta tyhjillään -ainakin uskon niin .
Velkarahalla hankittu asunto on vuoden aikana
yhden kuukauden tyhjillään .
Tämä riittää siihen , että koko vuoden tulos menee miinukselle . Anonyymi kirjoitti:
Kukaan ei pidä asuntoaan viittä vuotta tyhjillään -ainakin uskon niin .
Velkarahalla hankittu asunto on vuoden aikana
yhden kuukauden tyhjillään .
Tämä riittää siihen , että koko vuoden tulos menee miinukselle .Lähtökohtaisesti asuntoja harvoin pidetään tyhjillään, sillä ne pysyvät tyhjinä kun ei ole tulijoita ainakaan siihen hintaan mikä on tuotto-odotus. Etenkin instituutionaalisilla sijoittajilla on varaa pitää tyhjillään pidempään, koska hintojen laskeminen vaikuttaisi kollektiivisesti koko asuntovarallisuuden arvoon. On siis kannattavampaa pitää tyhjillään kuin laskea asuntokannan varallisuusarvoa. Tämäkään viritys ei ole ikuinen, jossain vaiheessa sijoittajankin pinna katkeaa.
Yksityisenä asuntosijoittajana laittaisin asunnot järjestään instituutionalisten sijoittajien edullisemmaksi, koska lompakko harvoin kestää kilpailun näitä vastaan.
- Anonyymi
Jukulauta ostakaa bitcoinia ja altcoineja ihan s*******ti ennen kun on myöhäistä!
- Anonyymi
Mikä nousee ylös se tulee myös alas .
Tämä koskee myös Bitcoinia .
Miten kävi Onecoinille ?
Perustajat istuu linnassa . - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mikä nousee ylös se tulee myös alas .
Tämä koskee myös Bitcoinia .
Miten kävi Onecoinille ?
Perustajat istuu linnassa .Eikö se pidä huipulla ostaa ja pohjalla myydä vai miten se oli??
- Anonyymi
Luopukaa syntiset maallisesta omaisuudestanne ja muuttakaa luostariin odottaan taivaaseen pääsyä!!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miikka Pentikäinen, 28, on kuollut
– Classicin liigaottelu siirtyi Lahtelaisen LASBin ja Classicin oli määrä kohdata keskiviikkona. https://www.aamulehti35739011Särkynyt sydän
Teit sitten selväksi ettet ole kiinnostunut. Kiitos siitä! Nyt on turha enää yrittää mitään, lähestyä tai edes jutella s1047468Täytyy sanoa että on tämä aika mielenkiintoinen tilanne..
Ihan en osaa vielä yhdistellä palasia, toisaalta tarvitseeko edes. Et vaan taida pystyä kokonaan päästämään irti, ja jos315650Jos haluat tietää miksi tykkään sinusta
Niin siksi, koska sinusta huokuu sellaista lempeyttä ja seesteisyyttä ja olet lisäksi komea ilmestys. Jotenkin olet myös214168Paskakaivo Kuhmo
Moniko teki uuden saostuskaivon, joka erittelee paskan ja nesteet imeytyskenttineen maassa taloissa. Kaikkien talojen pi593452Oho! Dannyn, 82, seuralainen Helmi Loukasmäki, 23, paljastavissa kuvissa - Yksi sana kertoo kaiken!
Mediassa on kerrottu, että Danny ja Helmi ovat muuttaneet uuteen kotiin Raumalle. Nyt Loukasmäki on jakanut omalla Insta673299Uskotko yliluonnolliseen?
Mitä jos tämä ns. kaivattusi on loitsunut sinut? Olettekos sitä ajatelleet, niinpä. Ette todellakaan. :D702744- 252359
Mitä kuuluu?
Toivottavasti sulla oli hyvä päivä tänään. Täällä on taas ollut niin negatiivista juttua. Oli pakko tulla sanomaan sinul182231En suuttunut missään vaiheessa
Oon vaan herkkä ja tuskastunut. Mies se ei ole henkilökohtaista sinulle. Ei mitenkään päin. Sinä herkkänä vaan satut näk122164