Noin 500 ilmoitusta vuokrattavista asunnoista Rovaniemellä. Kiva että löytyy asuntoja niitä tarvitseville. Tosin ikävä että puoli siinä, että Rovaniemellä asunnon tarvitsijoita on vähemmän koko ajan. Koskahan näkyy hinnoissa?
Asuntopula on ohi!
11
66
Vastaukset
- Anonyymi
Odottele rauhassa.
- Anonyymi
Pankit vaatinevat lisä-takuita tai alkavat realisoimaan saataviaan,
aivan niin kuin 90-luvullakin.- Anonyymi
Miltä sivulta löysit nuo 500 vapaata asuntoa ?
Kuinka ihmeessä asuntosijoittajilla on varaa seisottaa
niitä tyhjillään ? Anonyymi kirjoitti:
Miltä sivulta löysit nuo 500 vapaata asuntoa ?
Kuinka ihmeessä asuntosijoittajilla on varaa seisottaa
niitä tyhjillään ?Kirjoitin vuokraasuntojen ilmoituksista. Se on eri asia kuin 500 vapaata asuntoa. Löysin noin 500 ilmoitusta eri lähteistä. Yksistään Vuokraovi.comissa oli yli 250 asuntoa. Kaupungilla on kohteita myös. Kaikki eivät ole Vuokraovi,comissa.
Hiljattain oli uutinen, että Rovaniemi on yksi niistä paikkakunnista joissa asuntoja on eniten tyhjillään. Eivät asuntosijoittajat huvikseen seisota tyhjillään asuntoja. Tulijoita vain ei ole.
Esimerkiksi 120000€ kaksion hintakehityksen voi arvioida seuraavasti:
Jos vaikka omistuskaksion pitoaika on 60kk ilman vuokralaisia. Koronan vuoksi asuntojen hinnat laskevat maltillisesti 2% vuodessa 60kk aikana.
Mikä on siis 60kk jälkeen kustannus arvonalenemisesta ja tyhjillään pitämisestä?
Asunnon arvo laskee 11529€ ja samaan aikaan yhtiövastike (280€/kk) aiheuttaa kustannuksia 13440€. Yhteensä tällä tavalla kaksion kustannus arvonalentumisineen on 24969€ sillä oletuksella ettei remontteja olisi tulossa.
Kyllä siinä puntti tutisee etenkin jos on velkavivulla hankittuja kämppiä. Instituutionaaliset toimijat vielä asia erikseen, jotka saattavat joutua paniikissa keventämään taseeseen liittyvää riskiä.- Anonyymi
Kukaan ei pidä asuntoaan viittä vuotta tyhjillään -ainakin uskon niin .
Velkarahalla hankittu asunto on vuoden aikana
yhden kuukauden tyhjillään .
Tämä riittää siihen , että koko vuoden tulos menee miinukselle . Anonyymi kirjoitti:
Kukaan ei pidä asuntoaan viittä vuotta tyhjillään -ainakin uskon niin .
Velkarahalla hankittu asunto on vuoden aikana
yhden kuukauden tyhjillään .
Tämä riittää siihen , että koko vuoden tulos menee miinukselle .Lähtökohtaisesti asuntoja harvoin pidetään tyhjillään, sillä ne pysyvät tyhjinä kun ei ole tulijoita ainakaan siihen hintaan mikä on tuotto-odotus. Etenkin instituutionaalisilla sijoittajilla on varaa pitää tyhjillään pidempään, koska hintojen laskeminen vaikuttaisi kollektiivisesti koko asuntovarallisuuden arvoon. On siis kannattavampaa pitää tyhjillään kuin laskea asuntokannan varallisuusarvoa. Tämäkään viritys ei ole ikuinen, jossain vaiheessa sijoittajankin pinna katkeaa.
Yksityisenä asuntosijoittajana laittaisin asunnot järjestään instituutionalisten sijoittajien edullisemmaksi, koska lompakko harvoin kestää kilpailun näitä vastaan.
- Anonyymi
Jukulauta ostakaa bitcoinia ja altcoineja ihan s*******ti ennen kun on myöhäistä!
- Anonyymi
Mikä nousee ylös se tulee myös alas .
Tämä koskee myös Bitcoinia .
Miten kävi Onecoinille ?
Perustajat istuu linnassa . - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mikä nousee ylös se tulee myös alas .
Tämä koskee myös Bitcoinia .
Miten kävi Onecoinille ?
Perustajat istuu linnassa .Eikö se pidä huipulla ostaa ja pohjalla myydä vai miten se oli??
- Anonyymi
Luopukaa syntiset maallisesta omaisuudestanne ja muuttakaa luostariin odottaan taivaaseen pääsyä!!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nasima löi Jussille luun kurkkuun
Nasima kertoi ettei Jussi sovi puhemieheksi, koska sallii rasismin. Mihin toimiin perussuomalaiset ryhtyvät? Kuka nouse4448148Razmyar on säälittävä - puhemiehellä ei ole mitään syytä ottaa kantaa tähän "silmäkohuun"
jonka toimittajat sai aikaan. Asia ei kuulu puhemiehelle millään lailla. Razmyar haluaa taas vaan huomiota. Mutta jos r1145628Pitkän linjan yritysjohtaja: Suomen tapahtumat eivät ole Aasian kärkiuutinen
Viimeaikaista kohua on käytetty sisäpoliittisena lyömäaseena, Thomas Zilliacus sanoo. – Koska asiaa kuitenkin kommentoi1154674Miten Eerolan silmäkuvat voivat levitä muutamassa tunnissa ympäri maailmaa?
Seuraako koko maailma persujen ja erityisesti Eerolan somea reaaliajassa? Edes kansanedustajan itsemurha eduskuntatalos2024531Siviilipalvelusmies Halla-aho normalisoi rasismin perussuomalaisissa
SMP:n tuhkille perustettu puolue ei ollut ihmisiä vastaan, vaan instituutiokriittinen. "Missä EU - siellä ongelma", oli334478Suomalaisilta vaaditaan valtavasti suvaitsevaisuutta - miksi sitä ei vaadita muslimeilta
Suomalaisilta vaaditaan kaikkea, pitää olla suvaitsevainen ja hyväksyä vieraiden tavat, rasisti ei saa olla jne. Miksi s523977Juuri Suomen valtamedian toimittajat teki "silmävääntelystä" sen kohun
ja ilmeisesti ottivat yhteyttä myös ulkomaisiin medioihin, että katsokaas tätä. Mutta Japanin medioissa on asiaan suhta1603873Demarit ovat oikeasti törppöjä eli heikkoälyisiä
ja todistavat sitä päivittäin täällä lapsellisilla jutuillaan. Kauheasti on hehkuttaneet kuinka demarien kannatus vaan773747Perussuomalaiset eivät harrasta maalittamista kuten vasemmisto
Huomaa tässä keinotekoisessa "rasismi"-kohussakin kuinka vasemmistolaiset maalittavat Perussuomalaisia. Me emme vastaava423679SDP:n kansanedustaja Marko Asell: Suomen myönnettävä maahanmuuton ongelmat
Hänen mielestään Suomen pitää pyrkiä rajoittamaan jyrkästi turvapaikanhakijoiden pääsyä maahan ja hän arvioi, että maaha853491