Noin 500 ilmoitusta vuokrattavista asunnoista Rovaniemellä. Kiva että löytyy asuntoja niitä tarvitseville. Tosin ikävä että puoli siinä, että Rovaniemellä asunnon tarvitsijoita on vähemmän koko ajan. Koskahan näkyy hinnoissa?
Asuntopula on ohi!
11
52
Vastaukset
- Anonyymi
Odottele rauhassa.
- Anonyymi
Pankit vaatinevat lisä-takuita tai alkavat realisoimaan saataviaan,
aivan niin kuin 90-luvullakin.- Anonyymi
Miltä sivulta löysit nuo 500 vapaata asuntoa ?
Kuinka ihmeessä asuntosijoittajilla on varaa seisottaa
niitä tyhjillään ? Anonyymi kirjoitti:
Miltä sivulta löysit nuo 500 vapaata asuntoa ?
Kuinka ihmeessä asuntosijoittajilla on varaa seisottaa
niitä tyhjillään ?Kirjoitin vuokraasuntojen ilmoituksista. Se on eri asia kuin 500 vapaata asuntoa. Löysin noin 500 ilmoitusta eri lähteistä. Yksistään Vuokraovi.comissa oli yli 250 asuntoa. Kaupungilla on kohteita myös. Kaikki eivät ole Vuokraovi,comissa.
Hiljattain oli uutinen, että Rovaniemi on yksi niistä paikkakunnista joissa asuntoja on eniten tyhjillään. Eivät asuntosijoittajat huvikseen seisota tyhjillään asuntoja. Tulijoita vain ei ole.
Esimerkiksi 120000€ kaksion hintakehityksen voi arvioida seuraavasti:
Jos vaikka omistuskaksion pitoaika on 60kk ilman vuokralaisia. Koronan vuoksi asuntojen hinnat laskevat maltillisesti 2% vuodessa 60kk aikana.
Mikä on siis 60kk jälkeen kustannus arvonalenemisesta ja tyhjillään pitämisestä?
Asunnon arvo laskee 11529€ ja samaan aikaan yhtiövastike (280€/kk) aiheuttaa kustannuksia 13440€. Yhteensä tällä tavalla kaksion kustannus arvonalentumisineen on 24969€ sillä oletuksella ettei remontteja olisi tulossa.
Kyllä siinä puntti tutisee etenkin jos on velkavivulla hankittuja kämppiä. Instituutionaaliset toimijat vielä asia erikseen, jotka saattavat joutua paniikissa keventämään taseeseen liittyvää riskiä.- Anonyymi
Kukaan ei pidä asuntoaan viittä vuotta tyhjillään -ainakin uskon niin .
Velkarahalla hankittu asunto on vuoden aikana
yhden kuukauden tyhjillään .
Tämä riittää siihen , että koko vuoden tulos menee miinukselle . Anonyymi kirjoitti:
Kukaan ei pidä asuntoaan viittä vuotta tyhjillään -ainakin uskon niin .
Velkarahalla hankittu asunto on vuoden aikana
yhden kuukauden tyhjillään .
Tämä riittää siihen , että koko vuoden tulos menee miinukselle .Lähtökohtaisesti asuntoja harvoin pidetään tyhjillään, sillä ne pysyvät tyhjinä kun ei ole tulijoita ainakaan siihen hintaan mikä on tuotto-odotus. Etenkin instituutionaalisilla sijoittajilla on varaa pitää tyhjillään pidempään, koska hintojen laskeminen vaikuttaisi kollektiivisesti koko asuntovarallisuuden arvoon. On siis kannattavampaa pitää tyhjillään kuin laskea asuntokannan varallisuusarvoa. Tämäkään viritys ei ole ikuinen, jossain vaiheessa sijoittajankin pinna katkeaa.
Yksityisenä asuntosijoittajana laittaisin asunnot järjestään instituutionalisten sijoittajien edullisemmaksi, koska lompakko harvoin kestää kilpailun näitä vastaan.
- Anonyymi
Jukulauta ostakaa bitcoinia ja altcoineja ihan s*******ti ennen kun on myöhäistä!
- Anonyymi
Mikä nousee ylös se tulee myös alas .
Tämä koskee myös Bitcoinia .
Miten kävi Onecoinille ?
Perustajat istuu linnassa . - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mikä nousee ylös se tulee myös alas .
Tämä koskee myös Bitcoinia .
Miten kävi Onecoinille ?
Perustajat istuu linnassa .Eikö se pidä huipulla ostaa ja pohjalla myydä vai miten se oli??
- Anonyymi
Luopukaa syntiset maallisesta omaisuudestanne ja muuttakaa luostariin odottaan taivaaseen pääsyä!!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mieleni harhailee sinussa
Uskon että tykkäät minusta. On vain yksi elämä. Silti jään paikoilleni ja odotan että jokin muuttuu. Menin palasiksi, ei205323- 501381
- 11807
Missä olitte kun oli teidän tähän saakka kaunein yhteinen hetki?
Me olimme rannalla erään kiven päällä❤️58778- 47769
- 46762
Mitä teet nainen
Jos saat tietää että mies on elänyt yksinäistä ja rauhallista elämää sinua kaivaten, ei ole ollut muiden naisten kanssa,52757Mitä vastaisit
Jos kysyisin, että lähdettäisiinkö lenkille yhdessä? Vain sinä ja minä, kaksin? Miehelle49746Onko oikein? Kaikki naiset "jäivät rannalle" Maajussille morsian -pääsarjasta - He ovat mukana!
JES, Maajussille morsian starttaa ja tiedossa on tuttuun tyyliin kaksi eri ohjelmaa: Maajussille morsian ja Maajussille8734Joko Martinalla uusi aviomies hakusessa
Onko jo Raya sovellukseen laitettu uusi vetoomus vetämään... ja mistähän maasta mahtaa olla seuraava sulhasehdokas. Suom132725