Kemijärvellä on rutosti julkimyynnissä ja osa hiljaisessa myynnissä ynnä vuokrattavina suuri määrä asuntoja, joista omistajat haluavat eroon.
Hinnalla millä hyvänsä - kämppiä on paljon. Pääomasta on tullut taakka, jonka arvokin on vähäinen. Ei puhettakaan, että saisi omansa pois.
Koska paikkakunta ei ole vetovoimainen, kakkosasuntojen kysyntäkään ei toimi kunnolla.
1 vuokrattava kolmio kalusteineen kiinnitti huomioni. Vuokra oli lähes 1700 e kuussa ja maassa. Se oli tarkoitettu myös lyhytaikaiseen käyttöön. Okei. Sellaisia alkaa kohta ilmestyä enemmänkin, uskoisin. Pientä levottomuutta moisesta sattaa tulla taloyhtiölle.
Joku kuvittelee saavansa umoipienestä kaksiosta 50 000 e. Kukaan ei estä pyytämästä.
Tällaisia menekkipulmia syntyy, kun paikkakunta ei vedä. Monella muulla paikkakunnalla sijoittajat iskevät kyntensä, kun kysyntää vuokramarkkinoilla on. Kuusamo on esimerkki Rukan säteilystä kylän pintaan asti.
Meillä on pulmia. Tutumpi ja näkyvämpi pulma ovat tyhjät ja puolivaloilla ammottavat liikehuoneistot ja koulut.
Hinnalla millä hyvänsä - kämppiä on paljon. Pääomasta on tullut taakka, jonka arvokin on vähäinen. Ei puhettakaan, että saisi omansa pois.
Koska paikkakunta ei ole vetovoimainen, kakkosasuntojen kysyntäkään ei toimi kunnolla.
1 vuokrattava kolmio kalusteineen kiinnitti huomioni. Vuokra oli lähes 1700 e kuussa ja maassa. Se oli tarkoitettu myös lyhytaikaiseen käyttöön. Okei. Sellaisia alkaa kohta ilmestyä enemmänkin, uskoisin. Pientä levottomuutta moisesta sattaa tulla taloyhtiölle.
Joku kuvittelee saavansa umoipienestä kaksiosta 50 000 e. Kukaan ei estä pyytämästä.
Tällaisia menekkipulmia syntyy, kun paikkakunta ei vedä. Monella muulla paikkakunnalla sijoittajat iskevät kyntensä, kun kysyntää vuokramarkkinoilla on. Kuusamo on esimerkki Rukan säteilystä kylän pintaan asti.
Meillä on pulmia. Tutumpi ja näkyvämpi pulma ovat tyhjät ja puolivaloilla ammottavat liikehuoneistot ja koulut.
Vastaukset 34
Vanhimmat
Nyt sakkaa asuntojen menekki Helsingissäkin. Velkavivulla kämppiä hankkineet yrittävät päästä eroon typeristä hankinnoistaan.
Vaikka asunto olisikin edullinen hankkia, on siitä kuluja joka tapauksessa. Kunnon vuokralaisen saaminenkin on Herrassa.
Kemijärvi, Varkaus, Kainuun nälkäkunnat etc. ovat helisemässä omaisuusmassojensa kanssa. Uudet sote-ratkaisut näyttävät ratkaisevan osan pulmista. Moni kuolee hoitojonoihin. Sitten markkinoilla on lisää myytävää...
Tilatkaa venäjä apuun!
Wagner auta.
Liitytään siis Kuusamoon.
Asuntohinnat pompsahtaa pilviin.
Totta kai myytävää Kemijärvellä riittää, koska kaikki eivät ole hölmöjä.
Ei täältä kannatta asuntoa ostaa, koska on epätodennäköistä saada sitä koskaan kaupaksi kenellekään. Hienokin asunto on melko arvoton, jos sitä ei kyetä realisoimaan kannattavalla hintatasolla.
Kemijärven kaupunki omistaa Kemijärven Vuokratalot Oy.n, joka remontoi vuokrahuoneistoja reilun kymmenen vuoden aikana miljoonilla ja taas miljoonilla ja myi
sitten nämä remontoidut asunnot pilkkahintaan ns. kakkosasunnoiksi.
Tämä romahdutti varsinkin Kemijärven yksityisomisteisten kerrostaloasuntojen hinnat jo parikymmentä vuotta sitten. Toki paikkakunnan negatiivinen väestönkehitys on sittemmin vankistanut ilmiötä, eikä normaalitilanteessa ole asukkaita riittänyt edes jäljellä oleviin Vuokrataloihin.
Ennenmuinoin oli julkisia pakkohuutokauppoja lehtien sivuilla.
Kohta se alkaa taas.
Juurikin näin. Vuokratalot Oy toimi siis markkinahäiriötekijänä. Ajatus tietysti oli, että saamme Tehtaan, jolloin asunnot ovat jo valmiina odottamassa ulkopuolisiakin.
Halvalla niitä on myyty, halvalla vuokrattu. Nihkeänä kysyntä pysyy kaikenlaisten asuntojen kanssa. Kakkosasuntokauppa on siis satunnaista.
Oopperakämppiä ei myöskään tarvita. Tarvimme lisää työtä tekeviä ja lapsia tekeviä ihmisiä, jotta tilanne kaikin puolin normalisoituisi.
Ihmisten myötä toimintaa tulee. Ihmiset tulevat työn perässä ja toiset ihmiset luovat työtä.
Edessä on pahimmillaan omistusasuntojenkin purkuja kuten Varkaudessa. Siellä on lisäksi pääkaupunkiseudun huumehörhöt löytäneet halvat asumiset ja markkinat tuotteilleen. Nämä ovat lohduttomia skenaarioita.
Mitä elinkeinopoliitisia avauksia kaupunki on tehnyt? Asuntomarkkinoille kunnan ei pidä enää ryykätä. Se on veroeurojen tuhlausta ja siirtoa vääriin käsiin.
Paikkakunnalta pois muuttaneet änkevät itsestään selvästi kylään viipyilemään vanhaan kotitaloonsa, jonka omistajia he eivät enää ole.
Heistä on niin mukava piipahtaa kotona monta kertaakin vuodessa. Veljen vaimo paistaa kystä kyllä, tuoreet rieskat ovat suussa sulavia ja näin. Tuliaisiksi he tuovat kukkakimpun, kahvipakan ja omat lakanat. Joo. Ladutkin lähtevät ladon takaa, jonka jälkeen ruoka maistuu.
Nyt olisi kotiseuturakkauden ylläpitämiseksi tarjolla edullisia asuntoja. Vanhassa kotitalossa he voisivat toki käydä nostalgiatripillä.
Seuraavalla kerralla voi tietysti kotimajoituksen hinnoitella. Tuore leipä 10 e, majoitus 50 e plus alv. , sähkösauna 10 e ja tai all inclusive täysihoito henkilömaksuna. Perheelle voi kertoa, miten edullisesti he palvelun saavat verrattuna high season -hintoihin Levillä.
Nostalgialla on hintansa. Tunnelmointi maksaa myös entisessä kodissa.
Sopivasti päivän lehdessä olikin, että Vuokratalo t Oy purkaa 3 kerrostaloa yhden puretun lisäksi. Katsos, kun 80-luvulla ei tiederty, mitä nyt tiedetään. Talous on ollut kuralla niin kunnassa kuin yhtiössä.
Lopuille tehdään kunnostustyöt. Kuinka monta vielä jäi rempattaviksi?
Se on varmaa, että veroeuroja palaa nytkin. Maahanmuuttajissa on tulevaisuus. Muutoin tulomuutto on nahkeaa.
Kaikki kunnia sodan ja kurjuuden uhreiile - humanitääristä auttamishenkeä tarvitaan.
Mutta tarvitsemme myös omaehtoista muuttoa. Muuten piru perii. Joo, yksittäisiä tragedioita ulosottoviskaaleineen saattaa hyvinkin tulla.
Joka tapauksessa kaupungin asuntopolitiikka on epäonnistunut ja kallis strategia, olivat syyt mitkä hyvänsä.
Yksityiset omistajat tästä ovat kärsineet.
Kempan kaupunki arvo pitää poistaa.
Arvoksi elämän päätepistepysäkki.
2000 luvulla on Kallaanvaarasta purettu kaksi korkeaa kerrostaloa.
Rauhan ja koulutieltä.
Lisäksi yksi särkikankaalta.
Lisää tulee.
Tuo vuokrakerrostalojen purku olisi ollut Kemijärvellä varmaankin ajantasaisempaa ja järkevämpää jos Kemijärvellä ei olisi vallinut paikallisten kunnallispoliitikkojen luoma
BIOSELLUTEHDASHUUMA, joka on ollut voimakkaimmillaan viimeiset seitsemän vuotta.
Käytännössä ARA avustaa purkuja n. 90 %.
PURKAMATTOMIA, käytännössä tyhjiä vuokrataloja on kunnan omistama Vuokratot Oy lämmittänyt turhaan vain sen vuoksi, (kun se tehas tulee)
Vuokratalojen hallitus on koostunut aina kunnallispoliitikoista, joista ainakin osa uskoo ilmeisesti vieläkin tuohon tehtaan tuloon ja nämä poliitikot ovat " kieltäneet" asuntojen purkamisen. Turhaan lämmitykseen on mennyt vuosien varrella valtavat summat rahaa, jonka laskun on maksanut Vuokratalot, jonka Kemijärven kaupunki omistaa. Muutama vuosi sitten kunnan omistama Kaukolämpö maksoi yhteisöveroa hyvästä liiketuloksestaan reilun puoli miljoonaa, käytännössä valtakunnan kassaan. Tämäkin siitä turhasta vuokrakerrostalojen lämmittämisestä on seurannut.
Purettavia asuntoja näkee jo paljaalla silmällä. Lisäksi kauppis, Kuumaniemen ja Kallaan koulu, muutama epämääräinen tölli keslellä kaupunkia.
Mitä tilalle tai vierustoille rakennetaan? Tarvitaanko mitään?
Alaskirjataan kaikki epämääräiset saatavat kuten yhteismetsä teki bioinnon laannuttua. Siinä meni 100 000 e. Mutta kuulemma joskus saadaan korkoineen. Huhheijaa!
Tärkeintä on että lämmöt ja sähköt katkaistaan rokulirakennuksista. Vrt. Kuumaniemen koulu, Elinkaaritalo jne... Niissä ei ole enää lämmityskuluja, eikä juurikaan.
Isokylän koululla ei ole enää tedellista käyttoöä ja se suljettiin, jotta ei menisi turhaan ÖLJYLÄMMITYSKULUJA. Koulun vanha puoli on ollutkin kylmillään jo kymmenen vuotta.
Tässäkin tapauksessa kunnallispoliitikot ovat säästäsyistä sulkeneet koko koulun ja heti perään seuraavana lämmityskautena samat poliitikot eivät salli kylmilleen laittoa, kun se tehas tulee.
( ainahan kansalaisopiston käyttöä voidaan keksiä)
Lämmityksen katkaisu tarkoittaa sitä että rakennus on käyttökelvoton sen jälkeen.
Keskuslämmitys on senjälkeen käyttökelvoton samoin vesiputkistot.
Toki käyttökelvoton ja purkukuntoinen. Purkamisen voi tehdä kymmenenkin vuoden päästä. Vrt Kuumaniemi, Isokylän vanha puoli jne jne.
Oleellista on, ettei lämmitys- ja sähkökuluja olisi enää.
Milloin on riisipuurotarjoilu?
Onko kukaan viimeaikoina saanut tuoretta piirakkaa?
Viikonloppuna on kaupoilla joulutorttukahvitarjoilut.
Tämä epämääräinen biointo, joka on laantunut, kuten joku jo mainitsikin, on pitänyt ihmisiä panttivankeina asuntojen ja liikehuoneistojen omistajina.
Yksi perikuntakin maksoi vuosia korkeita vastikkeita. Lopulta todettiin, että nyt eroon kustannuksista ja sassiin. Halvalla meni, mutta loppuivatpa vastikkeet. Onneksi talon isäntä ei ehtinyt nähdä lopputulemaa.
Mutta ne Vuokratalot olisi tod. pitänyt maantasaistaa veronmaksajien rahojen säästämiseksi jo vuosia sitten.
Isokylän koulu on hyvä pitää lämmöiööä, koska Hillatie käy ahtaaksi. Kansalaisopisto kiittää ja kumartaa. Muutakin puuhaa ja puuhastelijoita siellä liikkuu. Ei hävitetä sitä rakennusta.
Miten niiden Särkelän koulujen, pikkuversionkin, laita lienee? Onko niissä lämmöt? Entä se Pusa-Särkelän taulu? Onko se vielä olemassa sijoillaan?
Kemijärvellä tulee parhaiten säilyttämään
hintansa, keskustan alueella olevat omakotitalot, rivitalot ja kerrostalot.
Onko näissä korjauevelkaa, eli kaikki perusremontit tekemättä? Saako rahoitusta? Riski ostaa, koska kaikki kustannukset nousseet pilviin!
Äkkiä vilkaistuna on kaikissa sioissa jotakin vikaa. Monessa talossa on katto- , julkisivu-, putki- ja/tai muita remppoja ilmoitettuina.
Joka huoneistoon on tarpeen tehdä ainakin pintaremppoja viihtyvyyden ja kodikkuuden kadvattamisrksi.
Huoltovarmuuden kannalta ei pitäisi purkaa vanhoja kiinteistöjä ei etenkään kerrostaloja.
Sota tekee kodittomia joten on täysin mahdollista että saadaan ennen-näkemätön pakolaisaalto.
Sellutehtaan tulokaan ei edellytä paikkakunnalta tyhjillään- ja lämpimillään olevia vuokra- asuntoja. Näin ei ole ollut tyhjiä huoneistoja tarjolla esim. Kemissä, Kittilän kultakaivoksella
, Äänekoskella. Silti kohteet ovat valmistuneet ihan mukavasti.
Eikä Sodankylässäkään ja hyvi Kevitsa pyörii ku porukka kulkee vaikka toiselta paikkakunnalta.
Eikös se ollut joku karelia tutkimus jonka mukaan kuntaan tulee valtava määrä uusia verojen maksajia. Noh eipä tullutkaan. Porukkaa vain vähenee pyssykylässä. Kevitsa pyörii matka reissaajien toimesta. Rovaniemeltäkin kulkee paljon väkeä kevitsassa.
Suurinosa paikallisista on lopettanut kaivoksella ja lähtenyt muualle töihin. Ei taidettu ottaa tuktimuksessa kaikkia asioita huomioon.
Juuri oli iltapäivälehdessä, kuinka parinsadan euron yksiöt Varkaudessa vetävät huumehörhöjä ja muuta joutokansaa Varkauteen muuaktakin Suomesta. Siellähän juonivat sitten omiaan.
Tämä vaara on aina vierellä, kun jotakin saa hullunhalvalla.
Omistusasujana koen tulevaisuuden pulmaksi lyhytasujat taloyhtiöissä. Ylimääräistä ääntä ja muita päästöjä lähtee joukosta.
Onneksi Kemijärven vetovoima on vähämerkityksellinen tässä suhteessa, vaikka siinä varjonsa onkin.
Kun ei ole tarkoitus myydä asuntoa tulevaisuudessakaan, jää muitten murheeksi osakehuoneistojen alhainen jälleenmyyntiarvo.
Toisaalta tilanne voi muuttuakin. Ihmiset löytävät luonnon ja luonnonrauhan. Kemijörvi vain on huonosti löydetty.
Maailman melskeet muuttavat yllättävälläkin tavalla arvomaailmaa, stabiliutta jne. Ei voi tietää.
Huh huh, kun pierettää ja haisee. Tuulettaakaan ei voi kun ulkona on niin kylmä. Haju on aivan kamala.
Nyt on ostajan markkinat asuntoasioissa, jopa Helsingissä, jossa on häätynyt tinkiä hullunkorkeista vaateista.
Viis Helsingistä. Kemijärveltä saa 44 neliön kaksion alle 20 000 eurolla keskeltä kaupunkia siirtoveroineen. Talossa on sauna ja varastotilat ja halpa autopaikka. Vastkkeeseen kuuluu sähkö. Ei päätä huimaa. Remonttitaitoiselle ideaali.
Toisaalta Kemijärven ytimestä myydään pientä kaksiota melkein 50 000 eurolla. Talossa on tulissa remppoja useampi.
Kaikkea muutakin on myynnissä. Suotta sitä vuokralla asuu.
Mutta huoleton on, kun ei mitään omista. Yhteiskunta tukee asumista ainakin vielä. Ajat kovenevat ja sosiaalietuuksiin tulee supistuksia jo seuraavassa hallituksessa.
Ei ole paljoa vuokrattavaa mutta myytäviä taloja senkin eestä. Aivan kuin niistä haluttaisiin eroon ja pysyvästi
Aivan kuin. Se vähäinenkin sitoutunut pääoma pitäisi omia, ennen kuin joutuu maksamaan myytävästä talosta. Huoltahan siitä on, jos asuu toisella paikkakunnalla.
Harvat haluavat jättää tänne käyntikämpän. Myöhemmin voi tulla toisiin ajatuksiin. Se kotiseuturakkaus on joskus häilyväistä.
Olin maailmalla havaitakseni, että täällä minulla on sielu. Siellä muualla pitää toki käydä.
Meitä sitovat niin monet asiat johonkin paikkaan. Jos on muuttanut usein, saattaa iskeä levottomuus paikalleen asettumisesta.
Yksi kauan sitten poismuuttanut nainen tuli käymään täällä. Hän asui hotellissa. Kysyin, miksi hän ei yöpynyt mökillä. Hän sanoi, että ei se ole enää hänen, kun se on veljenpojan. Jäin pöljänä ihmettelemään. Saahan se veljenpoika omistaa, vaikka täti yöpyisi. Mutta näin heillä menetellään.
Asuntojen hinnat nousevat, kun Heikin lupaama tehdas tulee
Jos asuntoja ei saa myytyä niin ne kannattaa vuokrata nuorille ja kauniille naisille. Kassit kilisee ja käyrä nousee kun pannaan piIIut lotisemaan.