Kiinsteistöriski Rovaniemellä

landlord

Rovaniemellä on myynnissä noin 250 kappaletta vuoden 2012 tai sen jälkeen rakennettua kohdetta, jotka ovat asunto-osakeyhtiömuotoisia kerrostaloja.

Talot on rahoitettu taloyhtiölainalla. Se tarkoittaa, että kun ostaa vaikkapa kaksion asunto-osakeyhtiöstä jolla on taloyhitölainaa, niin asunnon ostaja sitoutuu vastaamaan myös naapurinsa lainasta. Nimittäin jos naapuri ei pysty maksamaan asunto-osakeyhtiön lainasta osuutta, niin muut joutuvat sen maksamaan.

Jos taloyhtiössä on tarpeeksi paljon sellaisia jotka eivät pysty hoitamaan vastikkeitaan, taloyhtiö menee konkurssiin ja asunnon omistaja voi menettää asuntonsa konkurssissa.

Kannattaa olla tarkkana mihin rahansa laittaa kiinni, ettei joudu naapurien vastikkeita maksamaan.

4

419

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      vanha asia mistä kirjoitit, ostaakaa mielummin vanhemmasta jossa on tehty kaikkisuuret remontit ja ovat puolta halvempia kuin uudet.

      • Anonyymi

        😋😍😋😍😋😍😋😍😋

        🍑 ­N­y­­­m­f­­­o­­­m­­­a­a­­­n­i -> https://ye.pe/finngirl21#17896115b

        🔞💋❤️💋❤️💋🔞💋❤️💋❤️💋🔞

    • Anonyymi

      Vuokratuki välittömästi pois,loppuis tuo sijoitusasunto pelleily. Parin miljardin tulon siirto asunnon omistajille,pois heti.

      • landlord

        Kuvio on aika näppärä: perustetaan asunto-osakeyhtiö, josta myydään osuuksia sijoittajille ja toki myös pysyvän asunnon tarvitsijoille. Asunto-osakeyhtiön kämpät pistetään vuokralle, josta fatta maksaa osan. Toki raha liikkuu takaisin myös veroina ja maksuina.

        Ongelmana on vain rahan riittävyys, koska sen tarve kasvaa korkojen noustessa, yhtälö toimii suojasään eli nollakorkojen aikana. Asuntojen vakuusarvo ei välttämättä riitä kattamaan sen arvonalenemaa, ja sitten alkavat ongelmat.

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Päivän Riikka: polttoöljyn hinta räjähti

      Näyttää tuo putinismi ilmenevän persuissa myös Suomen yrittäjien kampittamisena. Polttoöljy on se katalyytti, joka pitää
      Maailman menoa
      36
      2141

    2. Mökkejä ostellaan nyt ihan hulluna!

      Tyypilliset lainamäärät on yli 500 000€ mökkejä ostellessa eli erityisesti tuollaiset miljoonamökit on nyt suomalaisten
      Maailman menoa
      59
      1955

    3. Helsingin yllä valopalloja

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/1508be00-28c9-4156-83dc-0be5e7aa3066 "Helsingin taivaalla lensi lauantaina puolen yön
      Sinkut
      121
      1900

    4. HÄLYYTYS!!

      Ukraina se hyökkää jo Suomen maaperälle. https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/645b83ce-e074-4f00-8b99-245d01b38a36
      NATO
      377
      1622

    5. Kovasti on hävittäjiä ilmassa. Nytkö se alkoi?

      Onko nyt sota ?? `Vai harjoituksiako vain? Hävittäjät pörrää kovasti.
      Kouvola
      103
      1621

    6. Helsingin yllä lensi yöllä jotain outoa puolen yön aikaan valopalloja

      Poliisi on saanut tapauksesta yhden havaintoilmoituksen. Valopalloja oli noin parikymmentä ILtalehdessä on video tapah
      Maailman menoa
      124
      1444

    7. Millainen on naisellinen nainen

      Nyt kun taas mennään keikkuen kesään, niin millainen nainen on naisellinen? Pukeutuminen, olemus, puhetapa, jne. Vilma n
      Sinkut
      182
      1072

    8. Raamatullinen kaste

      Seurakunnassamme kastettiin mm eräs muslimi, joka oli tullut uskoon. Hän oli ollut Suomessa viitisen vuotta. Hän oli lu
      Kaste
      53
      947

    9. Mitkä asiat kaivatun ajattelussa

      Ihmetyttävät? Mikä on tullut yllätyksenä?
      Ikävä
      73
      875

    10. Mitkä olisivat kolme tärkeintä

      vihjettä kaivatustasi?
      Ikävä
      27
      869
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt