Kiinsteistöriski Rovaniemellä

landlord

Rovaniemellä on myynnissä noin 250 kappaletta vuoden 2012 tai sen jälkeen rakennettua kohdetta, jotka ovat asunto-osakeyhtiömuotoisia kerrostaloja.

Talot on rahoitettu taloyhtiölainalla. Se tarkoittaa, että kun ostaa vaikkapa kaksion asunto-osakeyhtiöstä jolla on taloyhitölainaa, niin asunnon ostaja sitoutuu vastaamaan myös naapurinsa lainasta. Nimittäin jos naapuri ei pysty maksamaan asunto-osakeyhtiön lainasta osuutta, niin muut joutuvat sen maksamaan.

Jos taloyhtiössä on tarpeeksi paljon sellaisia jotka eivät pysty hoitamaan vastikkeitaan, taloyhtiö menee konkurssiin ja asunnon omistaja voi menettää asuntonsa konkurssissa.

Kannattaa olla tarkkana mihin rahansa laittaa kiinni, ettei joudu naapurien vastikkeita maksamaan.

4

307

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      vanha asia mistä kirjoitit, ostaakaa mielummin vanhemmasta jossa on tehty kaikkisuuret remontit ja ovat puolta halvempia kuin uudet.

      • Anonyymi

        😋😍😋😍😋😍😋😍😋

        🍑 ­N­y­­­m­f­­­o­­­m­­­a­a­­­n­i -> https://ye.pe/finngirl21#17896115b

        🔞💋❤️💋❤️💋🔞💋❤️💋❤️💋🔞

    • Anonyymi

      Vuokratuki välittömästi pois,loppuis tuo sijoitusasunto pelleily. Parin miljardin tulon siirto asunnon omistajille,pois heti.

      • landlord

        Kuvio on aika näppärä: perustetaan asunto-osakeyhtiö, josta myydään osuuksia sijoittajille ja toki myös pysyvän asunnon tarvitsijoille. Asunto-osakeyhtiön kämpät pistetään vuokralle, josta fatta maksaa osan. Toki raha liikkuu takaisin myös veroina ja maksuina.

        Ongelmana on vain rahan riittävyys, koska sen tarve kasvaa korkojen noustessa, yhtälö toimii suojasään eli nollakorkojen aikana. Asuntojen vakuusarvo ei välttämättä riitä kattamaan sen arvonalenemaa, ja sitten alkavat ongelmat.

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ikävä sinua

      Onkohan sulla ollut sama tunne kuin mulla viimeisten parin päivän aikana, eilen varsinkin. Ollaan oltu ihan lähellä ja k
      Ikävä
      35
      4643

    2. Oletko sä oikeesti varattu?

      Että sen takii ei voida olla tekemisissä?
      Ikävä
      56
      3210

    3. Horoskooppikysely

      Oma ja ikävän kohteen horoskooppi? Sopivatko yhteen?
      Ikävä
      30
      2873

    4. Rakas, kerro mulle

      Miltä se tuntuu?
      Ikävä
      61
      2815

    5. Suuri tulipalo

      Missä mikä palaa?
      Kiuruvesi
      6
      2400

    6. Kesäseuraa

      Kesäseuraa mukavasta ja kauniista naisesta. Viesti tänään mulle muualla asiasta jos kiinnostaa Ne ketä tahansa huoli, t
      Ikävä
      54
      2185

    7. Miksi haluat pitää estettynä mutta täällä puhut?

      Eikö olisi parempi puhua ihan kasvotusten?
      Ikävä
      21
      1642

    8. Mies! Lupaatko

      enskerral kertoo mis mennään..? :D <3
      Ikävä
      18
      1601

    9. Tuksu on edelleen sinkku - nuori Joonas jätti!

      Hihhahihhahhaahheee Joonas keksi hyvän syy. : Tuksu on liian Disney-prinsessa hänelle. (Mikähän prinsessa lie kyseessä….
      Kotimaiset julkkisjuorut
      8
      1538

    10. Maailmassa monta

      On ihmeellistä asiaa. 😮
      Ikävä
      16
      1514
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt