Kiinsteistöriski Rovaniemellä

landlord

Rovaniemellä on myynnissä noin 250 kappaletta vuoden 2012 tai sen jälkeen rakennettua kohdetta, jotka ovat asunto-osakeyhtiömuotoisia kerrostaloja.

Talot on rahoitettu taloyhtiölainalla. Se tarkoittaa, että kun ostaa vaikkapa kaksion asunto-osakeyhtiöstä jolla on taloyhitölainaa, niin asunnon ostaja sitoutuu vastaamaan myös naapurinsa lainasta. Nimittäin jos naapuri ei pysty maksamaan asunto-osakeyhtiön lainasta osuutta, niin muut joutuvat sen maksamaan.

Jos taloyhtiössä on tarpeeksi paljon sellaisia jotka eivät pysty hoitamaan vastikkeitaan, taloyhtiö menee konkurssiin ja asunnon omistaja voi menettää asuntonsa konkurssissa.

Kannattaa olla tarkkana mihin rahansa laittaa kiinni, ettei joudu naapurien vastikkeita maksamaan.

4

300

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      vanha asia mistä kirjoitit, ostaakaa mielummin vanhemmasta jossa on tehty kaikkisuuret remontit ja ovat puolta halvempia kuin uudet.

      • Anonyymi

        😋😍😋😍😋😍😋😍😋

        🍑 ­N­y­­­m­f­­­o­­­m­­­a­a­­­n­i -> https://ye.pe/finngirl21#17896115b

        🔞💋❤️💋❤️💋🔞💋❤️💋❤️💋🔞

    • Anonyymi

      Vuokratuki välittömästi pois,loppuis tuo sijoitusasunto pelleily. Parin miljardin tulon siirto asunnon omistajille,pois heti.

      • landlord

        Kuvio on aika näppärä: perustetaan asunto-osakeyhtiö, josta myydään osuuksia sijoittajille ja toki myös pysyvän asunnon tarvitsijoille. Asunto-osakeyhtiön kämpät pistetään vuokralle, josta fatta maksaa osan. Toki raha liikkuu takaisin myös veroina ja maksuina.

        Ongelmana on vain rahan riittävyys, koska sen tarve kasvaa korkojen noustessa, yhtälö toimii suojasään eli nollakorkojen aikana. Asuntojen vakuusarvo ei välttämättä riitä kattamaan sen arvonalenemaa, ja sitten alkavat ongelmat.

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Eelin, 20, itsemurhakirje - Suomalaisen terveydenhuollon virhe maksoi nuoren elämän

      Yksikin mielenterveysongelmien takia menetetty nuori on liikaa. Masennusta sairastava Eeli Syrjälä, 20, ehti asua ensi
      Maailman menoa
      81
      2020

    2. En löydä sinua

      En löydä sinua täältä, etkä sinä varmaankaan minua. Ennen kirjoitin selkeillä tunnisteilla, nyt jätän ne pois. Varmaan k
      Ikävä
      20
      1814

    3. Mihin se sysipska hävisi?

      Katso Frida Kahlo elämäkerta ja opi.
      Ikävä
      32
      1507

    4. Hajoaako persut kuten 2017?

      https://www.is.fi/politiikka/art-2000011217813.html Tämä on totisinta totta. Persut on murroksessa. Osa jättää puolueen
      Maailman menoa
      206
      1406

    5. Kamala uutinen: Henkilö kuoli Tokmannin pihaan Kankaanpäässä- Jäi trukin alle

      IL 9.5.2025 Ihminen kuoli Kankaanpään Tokmannin edustalla perjantaina aamupäivästä. Poliisin mukaan henkilö oli jäänyt
      Kankaanpää
      33
      1297

    6. Mihin kaivattusi

      Ja sinun juttusi kaatui?
      Ikävä
      25
      1158

    7. Mitä uskot sinun

      Ja kaivattusi välillä tulevan tapahtumaan lähiaikoina
      Ikävä
      88
      1060

    8. Opettelen sun jokaisen virheen

      ja rakastan sua.
      Ikävä
      26
      1033

    9. Aivottomat

      Illalla yritin nukkua vuokratalossa. Klo 22.30 - 24.00 välillä 5 autoa ajoi rapun eteen, nuoria kuskaten. Eikö tule mie
      Kuhmo
      23
      837

    10. Oho! Jari Isometsä lataa suorat sanat Farmi Suomesta - Kovaa kritiikkiä: "Ei oikein enää nappaa..."

      Jari Isometsä antaa kovaa kritiikkiä Farmi Suomi -realityn nykymenosta. Oletko samaa mieltä hiihtäjälegendan kanssa? L
      Tv-sarjat
      19
      812
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt