Älä koskaan laita vähiä rahojasi

Anonyymi-ap

rahastoihin. Muutkin rahastot kuin kiinteistö rahastot ovat vain pankkien ja muiden rahastojen rahastusta. Niistä tienaa vain rahaston pitäjät. Tulet sen huomaamaan kun alat sijoittamaan rahastoon ja seuraat sen kehitystä.
Osta vain suoraan osakkeita.

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010950768.html

37

851

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Ei yhtään!!!!!!

      • Anonyymi

    • Anonyymi

      Olen ostanut rahastoja. Kehittyneen maailman rahastot (seuraavat MSCI World -indeksiä) Nordea Maailma Passiivinen ja iShares Core MSCI World ovat tuottaneet viimeisen vuoden aikana noin 28 % (itseasiassa Nordean versio jopa paremmin kuin iShares, vaikka sillä on isompi hallinnointipalkkio!)

      Jenkkirahasto iShares Core S&P 500 on noussut vuodessa 33 %, oma tuotto siitä on jotain muuta kun siihen on tehty sijoituksia vuoden aikana.

      Valitettavasti salkussa oli myös Nordea Venäjä, jonka tuotto koko omistusajalta oli noin -95 %. Onneksi sen osuus salkusta oli alle prosentin luokkaa, joten ei kirpaissut pahasti. Mutta tästäkään tappiosta en voi syyttää pankkeja, presidenttiä, puhemiestä tai ketään muutakaan paitsi itseäni ja Putinia. Itse tein sijoituspäätöksen, itse jätin lunastamatta surkean sijoituksen ajoissa. Putin hyökkäsi Ukrainaan ja Putinin käskyläiset kielsivät pörssin kaupankäynnin ulkomaalaisilta.

    • Anonyymi

      Kiinteistörahastot ovat erikoisia kummajaisia, niin ovat kyllä metsärahastotkin.
      Molemmissa arvon muodostus on niin hidasta, että niille ei sovi nopealiikkeinen yksityishenkilö osuuden omistjaksi oikein millään. Kun eihän mistään yksiöstä voida myydä eteistä jos joku haluaa rahansa nyt ja heti, ja kun suuri joukko haluaa rahansa nopeasti...laskennallisesti 10 yksiön edestä...mutta rahat voitaisiinkin maksaa vain myymällä 13 yksiötä...
      Arvon muodostus on vähintään epäselvää niin kiinteistörahastoissa kuin myös metsärahastoissa. On selkeä tuottokomponentti vuokrista tai puuston myyntituotoista, mutta on myös aivan höpö-höpö tuottokomponentti arvon noususta. Joka pahimmillaan on tosiaan paperilla arvon nousua, mutta reaalimaailmassa arvon laskua. Tuolloin voi tosiaan käydä niin, että näennäisesti 10 asunnon lunastus edellyttäisikin 13 asunnon myyntiä.

      • Anonyymi

        Yksityishenkilön kannattaakin koskea kiinteistörahastoihin vain / korkeintaan ETF-versioina, jolloin niitä voi ostaa ja myydä pörssissä riippumatta kiinteistömarkkinoiden toimivuudesta.

        Helsingin pörssistähän tällaisia ei saa, vaan joutuu katsomaan muualta.

      • Anonyymi

        Metsäsijoitukset myytiin hiljalleen jo syksyllä. Saattaahan se olla virhekin, mutta siltä se nyt vaan tuntui ja siksi myytiin.

    • Anonyymi

      Osa rahastoista on erinomaisia sijoituskohteita, vaikka vuotuiset kulut olisivatkin 0,1 - 2 % pääomasta.

      Täysin turhaa väittää muuta.

      • Anonyymi

        Mikähän rahasto tuottaa vaikka 5% tai enemmän vuodessa? Esimerkiksi Outokumpu jakaa isommasti osinkoja, olikohan viimeksi yli 8%.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Mikähän rahasto tuottaa vaikka 5% tai enemmän vuodessa? Esimerkiksi Outokumpu jakaa isommasti osinkoja, olikohan viimeksi yli 8%.

        Handelsbanken usa indeksi . Tuotto n 15% / v , kymmenen vuoden ajalla . Kulut 0,2

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Handelsbanken usa indeksi . Tuotto n 15% / v , kymmenen vuoden ajalla . Kulut 0,2

        Usa-indeksien lisäksi kehittyneen maailman indeksit on nousseet 10 vuodessa keskimäärin noin 12 % /v. Näitäkin on ihan kivijalkapankkien valikoimassa.

      • Anonyymi

        Totta, erinomaisia sijoituksia ovat kaikki rahastot ja mahdolliset rahoitusinstrumentit, sijoituksien onnistuneista osapuolista on tosin usein pientä epäselvyyttä.

    • Anonyymi

      Johonkin rahastoihin voin vähän laittaa. Mutta ylihintaiseen kiinteistö - ja asuntokuplaan en sijoita

      • Anonyymi

        Ei yhtään mihinkään rahastoon.

    • Anonyymi

      Rahastojen hoitopalkkiot syövät tuotosta suuren osan. Palkkiosta menee vero.

      • Anonyymi

        Jos rahasto tuottaa 40 %/a, 2 % palkkion maksan mielelläni.

      • Anonyymi

        Osakkeiden Osingoista on jo maksettu verot, jos Oy niitä jakaa.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Osakkeiden Osingoista on jo maksettu verot, jos Oy niitä jakaa.

        Monella markkinalla rahaston ei tarvitse maksaa osingoista veroa, jolloin korkoa korolle toimii tehokkaammin kuin yksityisellä omistajalla, joka joutuu osinkoveron aina maksamaan.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Jos rahasto tuottaa 40 %/a, 2 % palkkion maksan mielelläni.

        Ei mikään rahasto tuota tuommoisia voittoja.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ei mikään rahasto tuota tuommoisia voittoja.

        Guuglaa OPR, niin tiedät.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ei mikään rahasto tuota tuommoisia voittoja.

        Yksittäisenä vuonna voi tehdäkin. Tuskin kovin montaa vuotta peräkkäin. Ja riski-tuotto-suhteen mukaisesti myös reilumpi heilahdus toiseen suuntaan on varsin mahdollinen.

        10 vuodessa 40 %/a tarkoittaisi pääoman lähes 30-kertaistumista, jos verottaja ei pääse väliin pienentämään tuottoa.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Yksittäisenä vuonna voi tehdäkin. Tuskin kovin montaa vuotta peräkkäin. Ja riski-tuotto-suhteen mukaisesti myös reilumpi heilahdus toiseen suuntaan on varsin mahdollinen.

        10 vuodessa 40 %/a tarkoittaisi pääoman lähes 30-kertaistumista, jos verottaja ei pääse väliin pienentämään tuottoa.

        Peter Lynch on yksi kaikkien aikojen menestyneimpiä ja tunnetuimpia sijoittajia.

        Lynch nousi kuuluisuuteen toimittuaan Fidelity Magellan salkunhoitajana. Hänen luotsaamanaan rahaston salkku kasvoi 14 miljardiin dollariin vuosina 1977 – 1991. Rahaston keskimääräinen vuosituotto oli peräti 29 prosenttia. Tuona aikana rahaston tuotto oli yli kaksinkertainen S&P 500 -osakeindeksiin verrattuna. Lynchin johtama rahasto oli maailman menestynein sijoitusrahasto maailmassa.

    • Anonyymi

      On hyviä ja huonoja rahastoja, kalliita ja halpoja. Kallis ei tarkoita automaattisesti hyvää. Usein kovat kulut syötävät merkittävästi tuottoja pitkällä aikavälillä korkoa korolle -ilmiötä heikentäen, jolloin yksinkertaisempi tuote meneekin heittämällä ohi, kun lukuja aletaan vertailla. Kannattaisi vähän opiskella, kysellä ja lukea, ennen kuin alkaa jonnekin kymppejään, satasiaan tai peräti tonnejaan työntämään. Itse voin sanoa, että Seligsonin Suomi, Brands ja Pharma ovat kohtuuhintaisia ja hyviä. Noilla saa varsin laajan hajautuksen, eikä sijoituksia kerry vain muutamiin yhtiöihin tai muutamille aloille. Suosittelen säästämistä kerran kuussa, esimerkiksi jokaiseen rahastoon 50-100 eur kk.

    • Anonyymi

      Asuntorahastojen kannattaisi myydä nykyhinnoilla💸

      https://www.iltalehti.fi/talous/a/1d16b750-5bb7-47a5-b962-281a77065d51

      rahastot odottavat markkinatilanteen elpymistä. Siihen voi kuitenkin vierähtää vielä tovi.

      – Tämänhetkinen tilanne voi jatkua jopa vuosia.

      Isoimmat rahastot kärsivät tilanteesta eniten, sillä isot myyntimäärät vaikuttaisivat markkinoihin negatiivisesti.

      • Anonyymi

        Mikä on nykyhinta? Sekö, jolla asunnot on arvostettu, mutta ei mene kaupaksi (3 % vuokratuotto) vai se jolla ostaja saisi nykyisellä korkotasolla järkevän vuokratuoton (1/3 - 1/2 hinta nykyisestä?)

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Mikä on nykyhinta? Sekö, jolla asunnot on arvostettu, mutta ei mene kaupaksi (3 % vuokratuotto) vai se jolla ostaja saisi nykyisellä korkotasolla järkevän vuokratuoton (1/3 - 1/2 hinta nykyisestä?)

        Nykyasunnoista puolet hinnasta muodostuu yhtiölainasta

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Nykyasunnoista puolet hinnasta muodostuu yhtiölainasta

        Rahastot omistaa pääasiassa kokonaisia taloja / taloyhtiöitä, ja muutenkin sekä rahoitukset että arvostusjutut menee aika lailla eri tavalla kuin tavallisella pienasuntosijoittajalla.

        Lisäksi kun kiinteistöjä yritetään kaupata muille isoille sijoittajille, heidän tapansa rahoittaa kiinteistöjen hankinta voi olla ihan eri kuin myyntipuolella olevalla rahastolla.

        Ja yleensä liiketoiminnassa oman pääoman tuottovaatimus on suurempi kuin vieraan pääoman tuottovaatimus, joten velkavipu lähinnä pienentää tuottovaatimusta (tässä tapauksessa vaadittavaa vuokratasoa) tai parantaa arvostusta tietyn vuokratason kiinteistöllä.

      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Rahastot omistaa pääasiassa kokonaisia taloja / taloyhtiöitä, ja muutenkin sekä rahoitukset että arvostusjutut menee aika lailla eri tavalla kuin tavallisella pienasuntosijoittajalla.

        Lisäksi kun kiinteistöjä yritetään kaupata muille isoille sijoittajille, heidän tapansa rahoittaa kiinteistöjen hankinta voi olla ihan eri kuin myyntipuolella olevalla rahastolla.

        Ja yleensä liiketoiminnassa oman pääoman tuottovaatimus on suurempi kuin vieraan pääoman tuottovaatimus, joten velkavipu lähinnä pienentää tuottovaatimusta (tässä tapauksessa vaadittavaa vuokratasoa) tai parantaa arvostusta tietyn vuokratason kiinteistöllä.

        Kun maksuvalmius on huono, niin suuri velkamäärä ei paranna tilannetta.

        Jos sijoittajat eivät saa rahojaan takaisin halutessaan, niin silloin rahaston maksuvalmius on huono

    • Anonyymi

      Täällä on alkanut pyöriä pysyvästi Seligs-sonnin myyntimies.

      • Anonyymi

        Vaihteeksi puhutaan niistäkin. Joskus 15 vuotta sitten niistä puhuttiin piensijoittajien keskuudessa paljonkin, kun kivijalkapankeista ei halpoja rahastoja saanut ja muu valikoima oli niukempaa. Ja rahamarkkinarahasto oli varteenotettava vaihtoehto säästötileille ja määräaikaisille talletuksille.

        Sittemmin indeksirahastoja on ilmaantunut melkein kaikkien pankkien listoille, tavallistenkin rahastojen hintataso on hieman kohtuullistunut, kisaan tuli myös Nordnetin indeksirahastot ja ETF-rahastoihin sijoittaminen kuukausisäästöperiaatteella.

    • Anonyymi

      VELALLA OSTETTUJA 🏢🏘

      https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010968358.html

      Nyt ongelmiin ajautuneet asuntorahastot ovat toimineet jopa 50-prosenttisella velkavivulla. Tämä tarkoittaa, että niillä voi olla asuntosijoituksissa kiinni yhtä paljon velkaa kuin sijoittajilta vastaanotettua "oikeata rahaa".

      Asuntosijoittamisen velkavipua tai paremminkin velkavipujen kerrostumia on takavuosina kasvattanut uusissa asuntoyhtiöissä yleistyneet ja paisuneet yhtiölainat ja joissakin tapauksissa lisäksi vuokratontin omistavan erillisen tonttisijoittajan yksi velkakerros vielä päälle (tai paremminkin alle).

      • Anonyymi
      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        VELKAKÄMPPIÄ

        https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/b010565e-c0b1-423c-a5d3-6e8fa8bb9717

        Normaalisti uusissa asunnoissa yhtiölainaosuus on maksimissaan 70 % velattomasta hinnasta. Huomioni kiinnittyi Tikkurilassa myytävään yksiöön, jonka velaton hinta on 179 000 euroa mutta myyntihinta ainoastaan 26 294 euroa.

        ASUNTOJEN HINNAT OVAT TODELLISUUDESSA LASKENEET

        "Asuntojen hinnat ovat laskeneet halutuimmillakin arvoalueilla 10–15 prosenttia, mitä monien asunnonmyyjien näyttää korkeiden hintapyyntöjen perusteella olevan vaikea hyväksyä”, Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen sanoo tiedotteessa"

    • Anonyymi

      Vähiä rahojasi? Saako laittaa paljot rahat?

    • Anonyymi

      ODOTA RAHOJASI 💸

      https://yle.fi/a/74-20138960?utm

      Lunastusten keskeytykset ovat lain ja rahastojen sääntöjen mukaan täysin laillisia. Kiinteistörahastoja on 28. Rajoitus- ja lykkäämistoimet ovat painottuneet asunto- ja toimitilarahastoihin.

      Rahastoja valvova Finanssivalvonta kertoi syksyllä pitävänsä kiinteistörahastot erikoistarkkailussa myös vuonna 2025. Syksyllä alkanut tarkastus koskee kiinteistöjen arvon määritystä

    • Anonyymi
    • Anonyymi

      https://www.verkkouutiset.fi/a/op-ryhmalta-vahva-tulos-kertoi-omistaja-asiakkaille-hyvia-uutisia/#679c0825

      "– OP Ryhmän liikevoitto kehittyi erittäin myönteisesti ja koko vuoden liikevoitto nousi edellisvuodesta 21 prosenttia ja oli 2486 miljoonaa euroa. Erinomainen tuloskehitys mahdollistaa tuntuvien etujen tarjoamisen yli 2,1 miljoonalle omistaja-asiakkaallemme myös vuonna 2025, OP Ryhmän pääjohtaja Timo Ritakallio kommentoi OP:n tilinpäätöstiedotteessa.
      – Omistaja-asiakkaamme saavat vuoden 2024 tapaan päivittäiset pankkipalvelut ilman kuukausimaksua ja OP-bonukset kertyvät 40 prosentilla korotettuna vuoden 2022 normaaliin tasoon verrattuna. Näin helpotamme osaltamme kotitalouksien tilannetta näinä taloudellisesti haastavina aikoina. Korotettujen OP-bonusten ja päivittäispalveluihin liittyvän edun yhteenlaskettu kokonaisarvo on vuonna 2025 arviolta 400 miljoonaa euroa, Ritakallio jatkoi."

      Kova on liikevoitto, mutta vuokratuotto rahastoihin sioittaneet eivät talletuksiaan pankista saa lunastettua.
      Joten ei kannata laittaa vanhuuden päiville varattuja säästöjään rahastoihin, voivat yht'äkkiä jäädä jumiin pankkiin, eikä pankki anna niitä lunastaa, vaikka rahat loppuisivat, eikä enää saisi laskuja maksettua tai ruokaa ostettua.
      Pankki vaan tarjoaa korkeakorkoista lainaa, eikä sitäkään saa, jollei ole työpaikka ja varmat kuukausitulot.
      Meikäläisellä oli muutama vuosi sitten näitä vuokratuotto rahastoja, mutta lunastin ne pois, kun venäjän hyökkäys Ukrainaan alkoi.
      Lunastukseen meni yli puoli vuotta aikaa.

    • Anonyymi

      Rikkaat sijoittaa aina pörssiosakkeisiin, ei mihinkään rahastoihin jotka on kusetusta.

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mies, miksi et vaikuta halukkaalta?

      Ihmeellistä käytöstä mieheltä. Toki et ole mikään teinipoika enää.
      Ikävä
      123
      2678

    2. Mitä tekisit jos näkisit täällä viestin joka on varmasti sulle

      Olisit siitä 100% varma.
      Ikävä
      170
      2109

    3. Terveystalon lääkärit ylilaskuttaneet

      Tämän pörriäiset osaavat, laskuttamisen. Terveystalo myöntää asian. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011134269.html "K
      Maailman menoa
      124
      1370

    4. Janne Ahonen E R O A A

      Taas 2 lasta jää vaille ehjää perhettä!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      100
      1356

    5. Ikävä on häntä

      Josta on tullut niin tärkeä ja rakas. Olisinko onnellinen hänen kanssaan. Ne rakastavat silmät jotka mua katsoo aina jos
      Ikävä
      63
      1316

    6. HESARI: Kahden Pasin pankki OmaSp

      Toinen entinen työntekijä sanoi, että Turtio oli organisaatiossa “Jumalasta seuraava, ylöspäin” https://www.hs.fi/visio
      Seinäjoki
      30
      1217

    7. En kai koskaan saa sinua

      Koska et usko että riitäisit minulle. Olet aina pitänyt itseäsi liian risana ja heikkona. Katkot korkeutesi, ja poraat k
      Ikävä
      77
      1171

    8. Minkä kultakimpaleen

      Menetän jos en saa häntä. Joku muu saisi nauttia siitä hellyydestä, huumorista ja intohimosta. Ehkä hän ymmärtää nyt mik
      Ikävä
      35
      1142

    9. Tykkäsit nainen

      Aina eniten lähetyssaarnaajassa, muistan miten nautit!😎😚 meidän pitää päästä vielä kokemaan se.
      Ikävä
      45
      1139

    10. Kerroppas nyt

      M mies, että kenestä sinä oikein tykkäät, niin saadaan tämä asia muillekin selväksi 😉
      Ikävä
      84
      1078
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt