rahastoihin. Muutkin rahastot kuin kiinteistö rahastot ovat vain pankkien ja muiden rahastojen rahastusta. Niistä tienaa vain rahaston pitäjät. Tulet sen huomaamaan kun alat sijoittamaan rahastoon ja seuraat sen kehitystä.
Osta vain suoraan osakkeita.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010950768.html
Älä koskaan laita vähiä rahojasi
Anonyymi-ap
20
281
Vastaukset
- Anonyymi
Ei yhtään!!!!!!
- Anonyymi
Olen ostanut rahastoja. Kehittyneen maailman rahastot (seuraavat MSCI World -indeksiä) Nordea Maailma Passiivinen ja iShares Core MSCI World ovat tuottaneet viimeisen vuoden aikana noin 28 % (itseasiassa Nordean versio jopa paremmin kuin iShares, vaikka sillä on isompi hallinnointipalkkio!)
Jenkkirahasto iShares Core S&P 500 on noussut vuodessa 33 %, oma tuotto siitä on jotain muuta kun siihen on tehty sijoituksia vuoden aikana.
Valitettavasti salkussa oli myös Nordea Venäjä, jonka tuotto koko omistusajalta oli noin -95 %. Onneksi sen osuus salkusta oli alle prosentin luokkaa, joten ei kirpaissut pahasti. Mutta tästäkään tappiosta en voi syyttää pankkeja, presidenttiä, puhemiestä tai ketään muutakaan paitsi itseäni ja Putinia. Itse tein sijoituspäätöksen, itse jätin lunastamatta surkean sijoituksen ajoissa. Putin hyökkäsi Ukrainaan ja Putinin käskyläiset kielsivät pörssin kaupankäynnin ulkomaalaisilta. - Anonyymi
Kiinteistörahastot ovat erikoisia kummajaisia, niin ovat kyllä metsärahastotkin.
Molemmissa arvon muodostus on niin hidasta, että niille ei sovi nopealiikkeinen yksityishenkilö osuuden omistjaksi oikein millään. Kun eihän mistään yksiöstä voida myydä eteistä jos joku haluaa rahansa nyt ja heti, ja kun suuri joukko haluaa rahansa nopeasti...laskennallisesti 10 yksiön edestä...mutta rahat voitaisiinkin maksaa vain myymällä 13 yksiötä...
Arvon muodostus on vähintään epäselvää niin kiinteistörahastoissa kuin myös metsärahastoissa. On selkeä tuottokomponentti vuokrista tai puuston myyntituotoista, mutta on myös aivan höpö-höpö tuottokomponentti arvon noususta. Joka pahimmillaan on tosiaan paperilla arvon nousua, mutta reaalimaailmassa arvon laskua. Tuolloin voi tosiaan käydä niin, että näennäisesti 10 asunnon lunastus edellyttäisikin 13 asunnon myyntiä.- Anonyymi
Yksityishenkilön kannattaakin koskea kiinteistörahastoihin vain / korkeintaan ETF-versioina, jolloin niitä voi ostaa ja myydä pörssissä riippumatta kiinteistömarkkinoiden toimivuudesta.
Helsingin pörssistähän tällaisia ei saa, vaan joutuu katsomaan muualta.
- Anonyymi
Osa rahastoista on erinomaisia sijoituskohteita, vaikka vuotuiset kulut olisivatkin 0,1 - 2 % pääomasta.
Täysin turhaa väittää muuta.- Anonyymi
Mikähän rahasto tuottaa vaikka 5% tai enemmän vuodessa? Esimerkiksi Outokumpu jakaa isommasti osinkoja, olikohan viimeksi yli 8%.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mikähän rahasto tuottaa vaikka 5% tai enemmän vuodessa? Esimerkiksi Outokumpu jakaa isommasti osinkoja, olikohan viimeksi yli 8%.
Handelsbanken usa indeksi . Tuotto n 15% / v , kymmenen vuoden ajalla . Kulut 0,2
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Handelsbanken usa indeksi . Tuotto n 15% / v , kymmenen vuoden ajalla . Kulut 0,2
Usa-indeksien lisäksi kehittyneen maailman indeksit on nousseet 10 vuodessa keskimäärin noin 12 % /v. Näitäkin on ihan kivijalkapankkien valikoimassa.
- Anonyymi
Johonkin rahastoihin voin vähän laittaa. Mutta ylihintaiseen kiinteistö - ja asuntokuplaan en sijoita
- Anonyymi
Rahastojen hoitopalkkiot syövät tuotosta suuren osan. Palkkiosta menee vero.
- Anonyymi
Jos rahasto tuottaa 40 %/a, 2 % palkkion maksan mielelläni.
- AnonyymiUUSI
Osakkeiden Osingoista on jo maksettu verot, jos Oy niitä jakaa.
- AnonyymiUUSI
Anonyymi kirjoitti:
Osakkeiden Osingoista on jo maksettu verot, jos Oy niitä jakaa.
Monella markkinalla rahaston ei tarvitse maksaa osingoista veroa, jolloin korkoa korolle toimii tehokkaammin kuin yksityisellä omistajalla, joka joutuu osinkoveron aina maksamaan.
- Anonyymi
On hyviä ja huonoja rahastoja, kalliita ja halpoja. Kallis ei tarkoita automaattisesti hyvää. Usein kovat kulut syötävät merkittävästi tuottoja pitkällä aikavälillä korkoa korolle -ilmiötä heikentäen, jolloin yksinkertaisempi tuote meneekin heittämällä ohi, kun lukuja aletaan vertailla. Kannattaisi vähän opiskella, kysellä ja lukea, ennen kuin alkaa jonnekin kymppejään, satasiaan tai peräti tonnejaan työntämään. Itse voin sanoa, että Seligsonin Suomi, Brands ja Pharma ovat kohtuuhintaisia ja hyviä. Noilla saa varsin laajan hajautuksen, eikä sijoituksia kerry vain muutamiin yhtiöihin tai muutamille aloille. Suosittelen säästämistä kerran kuussa, esimerkiksi jokaiseen rahastoon 50-100 eur kk.
- Anonyymi
Asuntorahastojen kannattaisi myydä nykyhinnoilla💸
https://www.iltalehti.fi/talous/a/1d16b750-5bb7-47a5-b962-281a77065d51
rahastot odottavat markkinatilanteen elpymistä. Siihen voi kuitenkin vierähtää vielä tovi.
– Tämänhetkinen tilanne voi jatkua jopa vuosia.
Isoimmat rahastot kärsivät tilanteesta eniten, sillä isot myyntimäärät vaikuttaisivat markkinoihin negatiivisesti.- Anonyymi
Mikä on nykyhinta? Sekö, jolla asunnot on arvostettu, mutta ei mene kaupaksi (3 % vuokratuotto) vai se jolla ostaja saisi nykyisellä korkotasolla järkevän vuokratuoton (1/3 - 1/2 hinta nykyisestä?)
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mikä on nykyhinta? Sekö, jolla asunnot on arvostettu, mutta ei mene kaupaksi (3 % vuokratuotto) vai se jolla ostaja saisi nykyisellä korkotasolla järkevän vuokratuoton (1/3 - 1/2 hinta nykyisestä?)
Nykyasunnoista puolet hinnasta muodostuu yhtiölainasta
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Nykyasunnoista puolet hinnasta muodostuu yhtiölainasta
Rahastot omistaa pääasiassa kokonaisia taloja / taloyhtiöitä, ja muutenkin sekä rahoitukset että arvostusjutut menee aika lailla eri tavalla kuin tavallisella pienasuntosijoittajalla.
Lisäksi kun kiinteistöjä yritetään kaupata muille isoille sijoittajille, heidän tapansa rahoittaa kiinteistöjen hankinta voi olla ihan eri kuin myyntipuolella olevalla rahastolla.
Ja yleensä liiketoiminnassa oman pääoman tuottovaatimus on suurempi kuin vieraan pääoman tuottovaatimus, joten velkavipu lähinnä pienentää tuottovaatimusta (tässä tapauksessa vaadittavaa vuokratasoa) tai parantaa arvostusta tietyn vuokratason kiinteistöllä.
- Anonyymi
Täällä on alkanut pyöriä pysyvästi Seligs-sonnin myyntimies.
- Anonyymi
Vaihteeksi puhutaan niistäkin. Joskus 15 vuotta sitten niistä puhuttiin piensijoittajien keskuudessa paljonkin, kun kivijalkapankeista ei halpoja rahastoja saanut ja muu valikoima oli niukempaa. Ja rahamarkkinarahasto oli varteenotettava vaihtoehto säästötileille ja määräaikaisille talletuksille.
Sittemmin indeksirahastoja on ilmaantunut melkein kaikkien pankkien listoille, tavallistenkin rahastojen hintataso on hieman kohtuullistunut, kisaan tuli myös Nordnetin indeksirahastot ja ETF-rahastoihin sijoittaminen kuukausisäästöperiaatteella.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 594713
- 653818
Sanna Marin ja lähestymiskielto
No just joo. Kaikella sitä pitää saada lööppejä. Taas on joku ohimennen hipaissut pyhää Mariinia.2133250- 1143071
- 482904
- 232558
Haluaisin niin paljon että
Tapahtuu jotain mutta siihen mitä toivot niin en vielä pysty. Täytyy tietää enemmän. Olen myös väsynyt tähän vaikka sydä192216Ero 68-vuotiaana
Minkälaisen keskustelun saan aikaiseksi, kun minä 68-vuotias nainen haluan erota 70-vuotiaasta miehestäni. Olemme kumpi2482003- 1081872
- 361865