Perunkirjoitus,jakokirja

Aha. No totahan en varmaan tiennyt ilman sanomistakin

Anonyymi kirjoitti:

Aha. No totahan en varmaan tiennyt ilman sanomistakin

Siltä tuntuu kun kyselet täällä neuvoja.

Parempi kuluttaa itse pois.

Perilliset on tiedossa ja testamentti löytyy kuka saa mitäkin ja kuinka paljon. Kaiketi myös kaikki kulutkin jo hoidettu. Sopimusjakona olisi tämä tarkoitus siis hoitaa

Anonyymi kirjoitti:

Perilliset on tiedossa ja testamentti löytyy kuka saa mitäkin ja kuinka paljon. Kaiketi myös kaikki kulutkin jo hoidettu. Sopimusjakona olisi tämä tarkoitus siis hoitaa

Tehkää kirjallinen sopimus. Sopimuksen voi tehdä myös osittaisena ja jättää jotakin jakamatta. Se voi olla järkevää esimerkiksi asumistuen vuoksi, ja muutenkin. Sopimuksen voi kirjoitella itsekin, jos perittävänä on vain rahaa ja tavaroita. Riidattomuudessa ei tarvita ulkopulista jakajaa, mutta voi sen itse perinnönjakosopimuksen teettää juristillakin. Se maksaa kyllä jonnin verran. Yleensä sopimukset ovat laillisia ja päteviä kun siihen on kirjattu kaikki ja se on kaikkien ymmärtämä ja tahto. Pitää siis olla rehellinen ja tarkka. Jokaiselle kuuluu samanarvoinen osuus vaikka joku osakas olisikin kyvytön sitä itse vaatimaan.

Tämä siis vasta perunkirjoituksen jälkeen. Joskus. Kuolinpesä voi myös myydä omaisuuttaan, rahat on helppo jakaa. Verottaja lähettää periunkirjan mukaisen perintöveroilmoituksen noin vajaan vuoden jälkeen perunkirjoituksesta.

Omista omaisuuksista voi sopia ihan itse. Suulliset sopimukset ja sopimattomat asiat aiheuttavat riitoja ja muita ongelmia.

Okei,en oikeen nää syytä tehdä jakokirjaa vasta myöhemmin koska pesän arvo on jo tiedossa,siis pelkkää rahaa tiedossa

Anonyymi kirjoitti:

Okei,en oikeen nää syytä tehdä jakokirjaa vasta myöhemmin koska pesän arvo on jo tiedossa,siis pelkkää rahaa tiedossa

Testamentti on ensiksikin pitänyt tiedoksiantaa kaikille osallisille ja tässä tapauksessa myös hyväksyä heti allekirjoituksin. Muussa tapauksessa pitää odottaa puoli vuotta vahvistumista, ellei testamenttia moitita tässä ajassa.
Kuolinpesän pitää maksaa kaikki velat (laskut) perunkirjoituskuluja myöten ennenkuin jakoa voidaan harkita.

Anonyymi kirjoitti:

Testamentti on ensiksikin pitänyt tiedoksiantaa kaikille osallisille ja tässä tapauksessa myös hyväksyä heti allekirjoituksin. Muussa tapauksessa pitää odottaa puoli vuotta vahvistumista, ellei testamenttia moitita tässä ajassa.
Kuolinpesän pitää maksaa kaikki velat (laskut) perunkirjoituskuluja myöten ennenkuin jakoa voidaan harkita.

Lue lisää

Eli siis testamentti on tiedoksiannettu ja kaikki osakkaat on hyväksynyt sen,laskut ym hoidettu. Pankki hoitaa perunkirjoitusta tällä hetkellä, eli kaikki on aika selvää mutta tosiaan eikös tuon jakokirjan voi tehdä siinä perunkirjoituksen yhteydessä? Ja jos näin on, niin miten homma sen jälkeen etenee? (Ketjun aloittaja)

Anonyymi kirjoitti:

Eli siis testamentti on tiedoksiannettu ja kaikki osakkaat on hyväksynyt sen,laskut ym hoidettu. Pankki hoitaa perunkirjoitusta tällä hetkellä, eli kaikki on aika selvää mutta tosiaan eikös tuon jakokirjan voi tehdä siinä perunkirjoituksen yhteydessä? Ja jos näin on, niin miten homma sen jälkeen etenee? (Ketjun aloittaja)

Lue lisää

Eipä siinä sitten paljon mitään, kun pankin lasku menee maksuun ja osakkaat maksavat perintöveronsa. Pankki ilmeisesti teillä jakaa varat palkkiota vastaan. Muussa tapauksessa voitte jakaa joskus, kun paperiasiat ovat käsiteltynä kunnossa.

Anonyymi kirjoitti:

Eli siis testamentti on tiedoksiannettu ja kaikki osakkaat on hyväksynyt sen,laskut ym hoidettu. Pankki hoitaa perunkirjoitusta tällä hetkellä, eli kaikki on aika selvää mutta tosiaan eikös tuon jakokirjan voi tehdä siinä perunkirjoituksen yhteydessä? Ja jos näin on, niin miten homma sen jälkeen etenee? (Ketjun aloittaja)

Lue lisää

Osuuspankissa sotkivat koko homman, vaikka oli pankin juristi asiaa hoitamassa.

Tuleeko kolmannelle lakiosuus?
Talosta on varmasti kuluja sekä laskut veroineen jatkuen ja jakoa ei voi suunnitella, jos kaikki kulut, velat ja laskut ovat maksettuina. Ohjeistusta on annettu myös, että jaossa pankkitili jätetään sinälleen jaon jälkeen. Tuolloin jako toimii juuri päinvastoin kuin kertomasi tapa.

Anonyymi kirjoitti:

Tuleeko kolmannelle lakiosuus?
Talosta on varmasti kuluja sekä laskut veroineen jatkuen ja jakoa ei voi suunnitella, jos kaikki kulut, velat ja laskut ovat maksettuina. Ohjeistusta on annettu myös, että jaossa pankkitili jätetään sinälleen jaon jälkeen. Tuolloin jako toimii juuri päinvastoin kuin kertomasi tapa.

Lue lisää

Ei tule lakiosaa vaan jako on kahteen.
Velkaa ei ole mutta talosta on kuluja ja laskut maksetaan sitä mukaa kun niitä tulee. Pankkitilejä on kolme kahdessa pankissa. Rahaa on suurin osa, talo on vain n. 1/3 pesän varoista tai ei ehkä sitäkään. Mikä on käypä arvo sellaiselle talolle jota ei saa myytyä? Verotusarvo? Eli se minkä mukaan määräytyy kiinteistövero.
Onnistuisikohan niin että rahat jakoon ja talosta kiinteistöyhtymä jolloin kuluista vastaisi osakkaan puoliksi?

Anonyymi kirjoitti:

Ei tule lakiosaa vaan jako on kahteen.
Velkaa ei ole mutta talosta on kuluja ja laskut maksetaan sitä mukaa kun niitä tulee. Pankkitilejä on kolme kahdessa pankissa. Rahaa on suurin osa, talo on vain n. 1/3 pesän varoista tai ei ehkä sitäkään. Mikä on käypä arvo sellaiselle talolle jota ei saa myytyä? Verotusarvo? Eli se minkä mukaan määräytyy kiinteistövero.
Onnistuisikohan niin että rahat jakoon ja talosta kiinteistöyhtymä jolloin kuluista vastaisi osakkaan puoliksi?

Lue lisää

Siis ensin paperille kannattaa jakaa talo kiinteistöyhtymäksi ja maksut ovat osakkeiden huolena. Jokainen lainhuudattaa osuutensa, niin varat voi jakaa laillisesti.

Anonyymi kirjoitti:

Siis ensin paperille kannattaa jakaa talo kiinteistöyhtymäksi ja maksut ovat osakkeiden huolena. Jokainen lainhuudattaa osuutensa, niin varat voi jakaa laillisesti.

Miten olisi kiinteistö oy. Kun talo ei mene kaupaksi millään hinnalla niin annetaan yhtiön mennä konkurssiin.

Buhaahaa olipa hauska läppä

Oho - mulla oli joku häikkä, enkä aluksi nähnyt kuin aloittajan kommentin.. ..vasta kun olin tuon em. raapustelun tehnyt, tulikin muutkin kommentit näkyviin...
...noh, eikai tää kaameesti sekottanu kuvioo... 😊

Kiitos tästä vastauksesta. Asia ymmärretty

Miten osakkeet ja osakerahastot merkitään jakokirjaan kun niiden arvo vaihtelee jatkuvasti? Tuleeko laittaa perukirjan mukaiset arvot vai jakohetken mukaiset arvot? Ja mikä on yleensä parempi tapa jakaa ne perillisille, siirtää suoraan osakkeina / rahastoina vai myydä pois ja jakaa rahat?

Anonyymi kirjoitti:

Miten osakkeet ja osakerahastot merkitään jakokirjaan kun niiden arvo vaihtelee jatkuvasti? Tuleeko laittaa perukirjan mukaiset arvot vai jakohetken mukaiset arvot? Ja mikä on yleensä parempi tapa jakaa ne perillisille, siirtää suoraan osakkeina / rahastoina vai myydä pois ja jakaa rahat?

Lue lisää

Jakohetkellä olevat arvot jakokirjaan, eikä käytetä 20 vuotta vanhoja arvoja.

Jos ei ole leski saanut osituksessa mitään edes puolikasta, niin käypä hintahan tietenkin on käytössä, jonka joku osakas on valmis "maksamaan".
Ei osakkaan tarvitse suostua mihinkään perukirjan arvoihin.

Anonyymi kirjoitti:

Jos ei ole leski saanut osituksessa mitään edes puolikasta, niin käypä hintahan tietenkin on käytössä, jonka joku osakas on valmis "maksamaan".
Ei osakkaan tarvitse suostua mihinkään perukirjan arvoihin.

Lue lisää

Höpö höpö. Käypä hinta on se hinta, jonka alueella saa laillistetun kiinteistönvälittäjän vahvistamana.

Anonyymi kirjoitti:

Höpö höpö. Käypä hinta on se hinta, jonka alueella saa laillistetun kiinteistönvälittäjän vahvistamana.

Mistä tuollaisen hinnan saa tietoonsa?
Jos hintaa kysyy usealta kiinteistövälittäjältä niin jokaiselta voi saada eri hintatiedon ja erisuuruisen laskun. Heittävät hatusta (tai vaikka vitusta) jonkin hinnan ja veloittavat siitä pari sataa, ahneimmat kolmekin sataa.

Anonyymi kirjoitti:

Höpö höpö. Käypä hinta on se hinta, jonka alueella saa laillistetun kiinteistönvälittäjän vahvistamana.

Ai lesken hallinnassa olevan kiinteistön arvossa, heh. Eihän nyt metsällekään osakkeiden tarvitse hyväksyä metsäsuunnittelijan tai Metsänhoitoyhdistyksen laskelmia, kun ei niitä ketään pakoteta kaupoissakaan käyttämään. Maksettu hinta on se lopullinen arvo.

Anonyymi kirjoitti:

Mistä tuollaisen hinnan saa tietoonsa?
Jos hintaa kysyy usealta kiinteistövälittäjältä niin jokaiselta voi saada eri hintatiedon ja erisuuruisen laskun. Heittävät hatusta (tai vaikka vitusta) jonkin hinnan ja veloittavat siitä pari sataa, ahneimmat kolmekin sataa.

Lue lisää

Yhden välittäjän hinta-arvio riittää.

Anonyymi kirjoitti:

Yhden välittäjän hinta-arvio riittää.

Kannattaa käyttää sitä, joka arvioi arvottomaksi ja ei halunnut nähdä kuolinpesän ositussopimusta lesken välillä.

Anonyymi kirjoitti:

Yhden välittäjän hinta-arvio riittää.

Sen parisataa euroa voi käyttää fiksumminkin ja tehdä arvion itse. Jos kiinteistökauppa ei alueella käy ollenkaan niin voi laittaa arvoksi perukirjaan vaikka nollan tai sen arvon joka on kiinteistöverotuksessa.

Anonyymi kirjoitti:

Sen parisataa euroa voi käyttää fiksumminkin ja tehdä arvion itse. Jos kiinteistökauppa ei alueella käy ollenkaan niin voi laittaa arvoksi perukirjaan vaikka nollan tai sen arvon joka on kiinteistöverotuksessa.

Lue lisää

Tärkeintähän tuossa on se että verottaja hyväksyy tuon käyvän hinnan, pankin tai kateellisten naapureiden hyväksyntää se ei tarvitse. Jos verottaja ei hyväksy niin pitää pyytää perusteluja ja kertomaan se käypä hinta jonka verottaja hyväksyy.

Anonyymi kirjoitti:

Tärkeintähän tuossa on se että verottaja hyväksyy tuon käyvän hinnan, pankin tai kateellisten naapureiden hyväksyntää se ei tarvitse. Jos verottaja ei hyväksy niin pitää pyytää perusteluja ja kertomaan se käypä hinta jonka verottaja hyväksyy.

Lue lisää

Kyse ei ollut käyvän hinnan määrittelystä, vaan siitä, tuleeko lesken asumisoikeuden arvo vähentää perinnönjakokirjassa. Jos perillisiä on kaksi ja asunnon käypä arvo on 100 000 euroa (ilman asumisoikeuden arvon vähennystä), onko oikeudenmukaista, että perillinen A saa asunnon ja perillinen B 100 000 euroa rahana? Huomioiko verottaja asumisoikeuden arvon niin, että A maksaa vähemmän perintöveroa? Jos perintövero määräytyy pelkästään perukirjan perusteella, asumisoikeuden arvo vähennetään molempien perintöverosta, jolloin A saa lopulta vähemmän.

Anonyymi kirjoitti:

Sen parisataa euroa voi käyttää fiksumminkin ja tehdä arvion itse. Jos kiinteistökauppa ei alueella käy ollenkaan niin voi laittaa arvoksi perukirjaan vaikka nollan tai sen arvon joka on kiinteistöverotuksessa.

Lue lisää

Totaalisen maallikon puhetta.

Anonyymi kirjoitti:

Kyse ei ollut käyvän hinnan määrittelystä, vaan siitä, tuleeko lesken asumisoikeuden arvo vähentää perinnönjakokirjassa. Jos perillisiä on kaksi ja asunnon käypä arvo on 100 000 euroa (ilman asumisoikeuden arvon vähennystä), onko oikeudenmukaista, että perillinen A saa asunnon ja perillinen B 100 000 euroa rahana? Huomioiko verottaja asumisoikeuden arvon niin, että A maksaa vähemmän perintöveroa? Jos perintövero määräytyy pelkästään perukirjan perusteella, asumisoikeuden arvo vähennetään molempien perintöverosta, jolloin A saa lopulta vähemmän.

Lue lisää

Kysymys olikin arvosta perinnönjaossa. Aivan eri asia kuin perukirja.
Kukin arvottaa omalla harkinnalla.
"perinnönjakokirjassa"

Kysymys oli hallintaoikeuden vaikutuksesta arvoon perinnönjaossa.
Viime aikoina oli pidetty oikein uutisena,kun oli myynnissä "asunto syytingillä". Eli leskelle oli vain varattu hallintaoikeus, joka ei ole uutisen arvoinen erikoisuus. Myyminen voi olla erikoisuus.

Anonyymi kirjoitti:

Kysymys oli hallintaoikeuden vaikutuksesta arvoon perinnönjaossa.
Viime aikoina oli pidetty oikein uutisena,kun oli myynnissä "asunto syytingillä". Eli leskelle oli vain varattu hallintaoikeus, joka ei ole uutisen arvoinen erikoisuus. Myyminen voi olla erikoisuus.

Lue lisää

Oletko lukutaidoton, vai muutoin yksinkertainen? Jos sinulla on kysymyksiä, kysy ne, äläkä puhu asioiden vierestä.

Anonyymi kirjoitti:

Oletko lukutaidoton, vai muutoin yksinkertainen? Jos sinulla on kysymyksiä, kysy ne, äläkä puhu asioiden vierestä.

Et taida osata itse lukea kysymystä: tuleeko jakokirjassa vähentää asumisoikeuden arvo ?

Anonyymi kirjoitti:

Et taida osata itse lukea kysymystä: tuleeko jakokirjassa vähentää asumisoikeuden arvo ?

Mikä on asumisoikeus? Laki ei tunne sellaista. Sinulle on vastattu jo useaan kertaan, mutta kun et ymmärrä!

Anonyymi kirjoitti:

Mikä on asumisoikeus? Laki ei tunne sellaista. Sinulle on vastattu jo useaan kertaan, mutta kun et ymmärrä!

Olisi se asumisoikeus myös ollut osana syytinkiä. Kuitenkin kyse oli hallintaoikeudesta laajempana oikeutena. Leski voi vaikka vuokrata asunnon.

Onko ositus kuolinpesän ja lesken välillä tehtynä?

Anonyymi kirjoitti:

Onko ositus kuolinpesän ja lesken välillä tehtynä?

Ei ole. Ositus ja perinnönjako tehdään samanaikaisesti.

2025-02-28 klo 09:24:52

Sinulle on jo vastattu, etkö vieläkään ymmärrä?

Anonyymi kirjoitti:

2025-02-28 klo 09:24:52

Sinulle on jo vastattu, etkö vieläkään ymmärrä?

En valitettavasti täysin ymmärtänyt vastausta. Voisitko selittää yksinkertaisemmin tai antaa konkreettisen esimerkin?

Anonyymi kirjoitti:

Ei ole. Ositus ja perinnönjako tehdään samanaikaisesti.

Riippuu paljon kaiken arvo ja omistaja osituksen jälkeen.
Sitten voi mahdollinen tuleva omistaja arvioida vaikka puolikkaan arvoa.

Anonyymi kirjoitti:

2025-02-28 klo 09:24:52

Sinulle on jo vastattu, etkö vieläkään ymmärrä?

Eihän nyt ole vielä edes selvää, että ketkä ovat omistajat osituksen jälkeen.
Lainauksesi kertoo aivan muusta kuin jakokirjasta sinällään.

Anonyymi kirjoitti:

Eihän nyt ole vielä edes selvää, että ketkä ovat omistajat osituksen jälkeen.
Lainauksesi kertoo aivan muusta kuin jakokirjasta sinällään.

Ositus ei ole pakollinen, sitä on vaadittava.

Anonyymi kirjoitti:

Eihän nyt ole vielä edes selvää, että ketkä ovat omistajat osituksen jälkeen.
Lainauksesi kertoo aivan muusta kuin jakokirjasta sinällään.

Kuolinpesä on omistaja, myös osituksen jälkeen. Perinnönjaon jälkeen omistus menisi osakkaalle A. Ainakin näin on tarkoitus, mutta jos menee monimutkaiseksi, se voidaan jättää jaon ulkopuolelle kunnes lesken aika jättää.

Anonyymi kirjoitti:

Eihän nyt ole vielä edes selvää, että ketkä ovat omistajat osituksen jälkeen.
Lainauksesi kertoo aivan muusta kuin jakokirjasta sinällään.

Sun päähän ei näköjään mene kuin rautakanki tai kossu.

Anonyymi kirjoitti:

Kuolinpesä on omistaja, myös osituksen jälkeen. Perinnönjaon jälkeen omistus menisi osakkaalle A. Ainakin näin on tarkoitus, mutta jos menee monimutkaiseksi, se voidaan jättää jaon ulkopuolelle kunnes lesken aika jättää.

Lue lisää

Tuskin tuossa kannattaa ositusta tehdä. Leskelle jää kuitenkin puolikas ja hallintaoikeus. Jakoa on vielä turhempaa miettiä.

Anonyymi kirjoitti:

Tuskin tuossa kannattaa ositusta tehdä. Leskelle jää kuitenkin puolikas ja hallintaoikeus. Jakoa on vielä turhempaa miettiä.

Ei, leskelle ei jää puolikasta. Asunto on kokonaan kuolinpesän nimissä. Leskelle ainoastaan hallintaoikeus.

Anonyymi kirjoitti:

Ei, leskelle ei jää puolikasta. Asunto on kokonaan kuolinpesän nimissä. Leskelle ainoastaan hallintaoikeus.

Onhan se tietenkin ositukseen asti, kun leski on vielä puolikkaalla osakkaana kuolinpesässä.

Anonyymi kirjoitti:

Onhan se tietenkin ositukseen asti, kun leski on vielä puolikkaalla osakkaana kuolinpesässä.

Lain mukaan ositus on toimitettava vain, jos puoliso tai kuolleen puolison perillinen sitä vaatii. Jos kukaan ei ositusta vaadi, ei sitä myöskään tarvitse toimittaa.

Anonyymi kirjoitti:

Lain mukaan ositus on toimitettava vain, jos puoliso tai kuolleen puolison perillinen sitä vaatii. Jos kukaan ei ositusta vaadi, ei sitä myöskään tarvitse toimittaa.

Ymmärtääkseni perintöä ei kuitenkaan voida jakaa ilman ositusta. Vaikka asunto jäisi kuolinpesän nimiin, ositus on kuitenkin suoritettava jos rahavarat halutaan jakaa?

Anonyymi kirjoitti:

Ymmärtääkseni perintöä ei kuitenkaan voida jakaa ilman ositusta. Vaikka asunto jäisi kuolinpesän nimiin, ositus on kuitenkin suoritettava jos rahavarat halutaan jakaa?

Juurikin näin. Omaisuuden osituksessa vasta selbiää, mitä kuuluu jäämistöön [ja mikä kuuluu leskelle]. Sen jälkeen voidaan jäämistö jakaa.

Jos ositus menisi riitelyksi, niin perinnönjako lykkääntyy, kunnes laionvoimainen tuomio saadaan osituksesta.

Anonyymi kirjoitti:

Ymmärtääkseni perintöä ei kuitenkaan voida jakaa ilman ositusta. Vaikka asunto jäisi kuolinpesän nimiin, ositus on kuitenkin suoritettava jos rahavarat halutaan jakaa?

Perukirja kertoo, kuka omistaa mitäkin! Perukirjasta pitää selvitä myös lesken omaisuus, omistusosuus pesässä mahdollisen avioehdon tai testamentin kautta jne. Kyllä voidaan toteuttaa myös osittainen perinnönjako.

Perinnönjaossa voidaan jakaa vain sitä, mihin perukirja antaa mahdollisuudet. Lähtökohtana on aina se että pesä on velaton eli velat maksettu.

Anonyymi kirjoitti:

Perukirja kertoo, kuka omistaa mitäkin! Perukirjasta pitää selvitä myös lesken omaisuus, omistusosuus pesässä mahdollisen avioehdon tai testamentin kautta jne. Kyllä voidaan toteuttaa myös osittainen perinnönjako.

Perinnönjaossa voidaan jakaa vain sitä, mihin perukirja antaa mahdollisuudet. Lähtökohtana on aina se että pesä on velaton eli velat maksettu.

Lue lisää

Ositusta ei tarvitse tehdä, jos aviopuolisoilla ei ole avio-oikeutta toistensa omaisuuteen.

Anonyymi kirjoitti:

Ymmärtääkseni perintöä ei kuitenkaan voida jakaa ilman ositusta. Vaikka asunto jäisi kuolinpesän nimiin, ositus on kuitenkin suoritettava jos rahavarat halutaan jakaa?

Mitähän tuosta sitten menee puolikkaana koko pesästä leskelle?

Anonyymi kirjoitti:

Mitähän tuosta sitten menee puolikkaana koko pesästä leskelle?

Vaikka leskellä on avio-oikeus kaikkeen, ei hän silti peri mitään. Vainajan ja lesken varat tasataan osituksessa siten, että leskelle maksetaan tasinkoa jos vainaja oli varakkaampi osapuoli. Leski voi myös luopua tasingosta. Jos leski on varakkaampi osapuoli hänellä on tasinkoprivilegi, eikä hänen tarvi maksaa tasinkoa kuolinpesälle. Eli riippuu ihan tilanteesta mitä leskelle jää.