Kuinkas paljon se musiikkiopiston remontti tulikaan maksamaan?

Eiköhän nuo remonttien ongelmat ole pikemminkin teknisen johtajan vastuulla.

Anonyymi00011 kirjoitti:

Eiköhän nuo remonttien ongelmat ole pikemminkin teknisen johtajan vastuulla.

Siitä juuri onkin kyse. Paikallisessa Kuntaorganisaatiossa Isännöitsijän vastuu kunnan rakennuksista on täysi nolla.
Eikä tällainen johdu laiskuudesta, vastuuntunnottomuudesta, vaan vankasta ymmärtämättömyydestä, niin ettei tämä vastuuhenkilö älyä edes moista heikkouttaan hävetä.

Kunnan isännöitsijä on 90 luvun tiemestari, joka on sittemmin iltakouluttautunut AMK ins., eikä ole työskennellyt raktyömaan vastuuhenkilönä vielä missään. Ei edes kunnassa. Ollut " vain" enempikin avainten kuittauttaja kunnan rakennuksiin. Ja mm. sujuva aurausvalitusten kuulija.
Sen vuoksi teknistä vastuuta Kemijärven kapungin rakennuksista ei hänellä ole juuri mistä ottaa.
On hakenut tilaliikelaitoksen johtajaksi, muttei otettu. Ja on siitä valittanut. Muttei auttanut.

Anonyymi00015 kirjoitti:

Kunnan isännöitsijä on 90 luvun tiemestari, joka on sittemmin iltakouluttautunut AMK ins., eikä ole työskennellyt raktyömaan vastuuhenkilönä vielä missään. Ei edes kunnassa. Ollut " vain" enempikin avainten kuittauttaja kunnan rakennuksiin. Ja mm. sujuva aurausvalitusten kuulija.
Sen vuoksi teknistä vastuuta Kemijärven kapungin rakennuksista ei hänellä ole juuri mistä ottaa.
On hakenut tilaliikelaitoksen johtajaksi, muttei otettu. Ja on siitä valittanut. Muttei auttanut.

Lue lisää

voi tuota kemijärven marinaa ja kateutta,kemijärvestä ei saaa tuota nekatiivisuutta ja toisen henkilön kadehtimista pois millään.voi kyynel...

Kyllä valtuusto " pomoja" valitsee. Ja sitten valtuustossa ihmetellään ääneen esim. Musiikiopiston yllättävän suuria remonttikustannuksia.

Kustannukset toki raakasti ponnahtavat, kun kunnalla ei ole nytkään ammattitaitoista Teknistä johtajaa/tai Isännöitsijää.

Rakennusten kunnon selvittäminen ja remontoinnin priorisointi on perustehtäviä Tekniselle osastolle. Teknisen johtajan tai Isännöitsijän kyvyt ei tietenkään yllä kaikiin erikoisiin teknisiin kysymyksiin. Mutta ammattitaitoa tarjoavat alan spesialistit. He kyllä selvittävät asiat jo ENNEN REMONTTIA. Kun vain osataan nostaa AJOISSA kysymykset esille kunnan pomojen perusAMMATTITAIDOLLA. Nyt ei näin ole vain käynyt.

Annahan ajelee...ei ole sulta pois.

Anonyymi00023 kirjoitti:

Annahan ajelee...ei ole sulta pois.

Ei taida kunnalla olla yhtään työsuhdeautoa. Kunnanherrat ajavat omillaan.

Kemijärven Teknisen johtajan "ammattitaito" on tarpeeseen nähden melko riittävä.

Rakennustekniikkaa kunnankohteissa on nykyisin ratkomassa kaksi kohtuullisen hyvää riittävän kokenutta rakennusinsinööriä, joita tämä Mersumies, tekninen johtaja kaitsee ja, tai heihin tukeutuu. Nytkin esim. Uimahallin työmaalla.

Eikä tämän kokoisen kunnan tekniseksi johtajaksi yleensäkään hakeudu valtakuntamme rakennusalan koulutetut ja kokeneimmat täysammattilaiset. Edes paikkakunnalle rakennettavat Pumppuvoimalat eivät luo sellaista vetovoimaa.

Tää juuri sellaista kemijärven kateellisten juttuja,autohan se piti vetää tähänkin keskusteluun,voi kateen paskat mitä ootte,hommatkaa itsekkin mersu jos noin ahdistaa.

Anonyymi00029 kirjoitti:

Tää juuri sellaista kemijärven kateellisten juttuja,autohan se piti vetää tähänkin keskusteluun,voi kateen paskat mitä ootte,hommatkaa itsekkin mersu jos noin ahdistaa.

Onko nykyinen Kemijärven rakennustarkastaja uusinut autokalustoaan??

Joo muttaeikerrotto minävuonna

Siksipä juuri ne ei mene edes alta 10k€ helposti kaupaksi.

Osakkaiden omaa tyhmyttä jos ei huolehdita omasta omaisuudesta. Kukas sen liikuntahallin viereisen kerrostalonki purkaa? Jääkö sekin kuntalaisten harmiksi...

Jos remontin hinta menee lähelle asunnon myyntihintaa, silloin lainat ovat tiukassa.
Kannattaisi ainakin niissä uusimmissa hyväkuntoisissa kerrostaloissa pitäisi huolehtia kunnostuksista. Ilääntyneiden omistajien kanssa haastavaa koska se remonttikin maksaa.

se juuri näin,itsellä osaken kemijärvellä kerrostalossa jossa suurin osa asukkaista on eläkeläisiä ja työttömiä,mitään ei saa remontoida eikä uudistaa,yhtiökokouksessa ollaan tyytyväisiä nykyiseen ja hanttiin pannaan joka asiassa.
siihen se sit rapistuu talo,ei niillä asunnoilla kohta ole mitään arvoa eikä kukaan niitä halua edes ostaa.
Ihan niinkuin kaupunkin myös,kohta on aavekylä.

Kerrostaloissa märkätilojen ja ikkunoiden remontti, "päivittäminen" on n. 30 000 €/huoneisto.

Vanhimpien kerrostalohuoneistojen arvo Kemijärvellä on nyt keskimäärin 30 000 €. Vaikka olisi jo jotain remontoitukin. Esim. Vesikatto jne.
Heikot on näkymät.

Kunnan vuokratalojen turhat miljoonaremontit romahduttivat kerrostalohuoneistojen arvon osaltaan Kemijärvellä jo parikymmentä vuotta sitten.
Tällainen vaikutti laskevasti myös koko Kemijärven vetovoimaan ja kiinnostavuuteen.

Tuskin siitäkään talosta haluaa kukaan asuntoa ostaa.

Anonyymi00043 kirjoitti:

Tuskin siitäkään talosta haluaa kukaan asuntoa ostaa.

Kyllä tästä talosta meni vasta naapuri asunto nopeasti kaupaksi kohtalaisella hinnalla.

Anonyymi00045 kirjoitti:

Kyllä tästä talosta meni vasta naapuri asunto nopeasti kaupaksi kohtalaisella hinnalla.

Kyllä sellaiset asunnot on helpompi myydä jossa ei ole remontit kasaantuneet. Kerrostalot joissa on valurauta viemärit ja käyttövesiputket uusimatta, kylpyhuone remointoimatta, sille ei löydy ostajaa helposti. Pankit katsovat tarkkaan asunnon myyntiarvon ja kysynnän ennen lainapäätöstä.

Kaupunki omistaa Vuokrataloyhtiön ja ne kerrostalot, joita vuokrataloiksi sanotaan.
Käyttöaste niillä on nykyään korkeintaan kohtalainen. Vaikka kerrostaloja on viimeaikoina taas purettukin.

Kunta remontoi jo reilun 20 vuotta sitten Kemijärven asukasluvun pienetessä rokulikerrostalojaan tyyliin; remontoi 2 lla miljoonalla ja myi sitten pilkkahintaan miljoonalla.
Tällainen raju alemyynti vaikutti heti myös yksityisten kerrostalojen hintaan romahduttavasti.
Nämä yksityisille alehintaan myydyt kerrostalot Kemijärvellä tulivat kunnan Vuokratalojen vuokramarkkinoille ikään kuin yllättäen samoille markkinoille kilpailijoiksi. Kunta myi viimeisen kerrostalon ehdolla, ettei vuokraustoimintaa.
Kun väki vähenee reilusta kymmenestä tuhannesta nykyiseen, niin laskee se kysynnän puutteen vuoksi hinnatkin.

Onko tietoa käyttöasteesta tällä hetkellä?

Kemijärvellä ei voi puhua laadukkaista vuokra-asunnoista. Talot on lähestulkoon kuin Venäjällä.

Anonyymi00048 kirjoitti:

Kemijärvellä ei voi puhua laadukkaista vuokra-asunnoista. Talot on lähestulkoon kuin Venäjällä.

Kunnan Vuokratalojen talous on ollut tunnetusti pitkään tiukilla.
Kunnan Vuokrakerrostalojen pahimmat kilpailijat ovat ne yksityiset omistajat, jotka ostivat kunnalta kallisti remontoidut huoneistot pilkkahintaan. ( kakkosasunnoiksikin, joita yhä vähemmän on siinä tarkoituksessa)
Vuokrakerrostaloja olisi toki purettu enempikin, kun valtio takavuosina tuki purkua parhaimmillaan jopa 90 %. mutta turhat, kaatuneet biosellutehdastoiveet vaativat paikallispoliitikoiden " määräämänä" tyhjienkin vuokrahuoneistojen ylläpitoa, joka maksoi kymmenessä vuodessa hyvin, hyvin paljon ja aivan turhaan.
Vuokratalot on siis kärsinyt paikallispoliitikkojen taloudellisista virheistä:
Turhan kalliista remontoinnista ja tositappiollisesta, huonohintaisesta myynnistä.
Turhasta tyhjien talojen lämmittämisestä ja kiinteistöhuollosta.
Poliitikkojen määrämästä tyhjien Vuokratalojen " purkukiellosta" ku se tehas tulee.
Väen väheneminen on SyrjäSuomessa hyvin yleistä, mutta muualla tuollaiseen on osattu reagoida taloudellisesti oikein.

Anonyymi00049 kirjoitti:

Kunnan Vuokratalojen talous on ollut tunnetusti pitkään tiukilla.
Kunnan Vuokrakerrostalojen pahimmat kilpailijat ovat ne yksityiset omistajat, jotka ostivat kunnalta kallisti remontoidut huoneistot pilkkahintaan. ( kakkosasunnoiksikin, joita yhä vähemmän on siinä tarkoituksessa)
Vuokrakerrostaloja olisi toki purettu enempikin, kun valtio takavuosina tuki purkua parhaimmillaan jopa 90 %. mutta turhat, kaatuneet biosellutehdastoiveet vaativat paikallispoliitikoiden " määräämänä" tyhjienkin vuokrahuoneistojen ylläpitoa, joka maksoi kymmenessä vuodessa hyvin, hyvin paljon ja aivan turhaan.
Vuokratalot on siis kärsinyt paikallispoliitikkojen taloudellisista virheistä:
Turhan kalliista remontoinnista ja tositappiollisesta, huonohintaisesta myynnistä.
Turhasta tyhjien talojen lämmittämisestä ja kiinteistöhuollosta.
Poliitikkojen määrämästä tyhjien Vuokratalojen " purkukiellosta" ku se tehas tulee.
Väen väheneminen on SyrjäSuomessa hyvin yleistä, mutta muualla tuollaiseen on osattu reagoida taloudellisesti oikein.

Lue lisää

Matinkujan alueen vuokratalot voisi kaikki pistää purkuun / kylmilleen, tuskin nuo voittoa tuottavat kun aika hiljaisen näköinen alue on. Toista se oli 70-80 luvulla kun alueella asui paljon perheitä.

Huonoimmat kerrostalot, jotka pitäisi purkaa, ovat Kemijärven kaupungin/sen Vuokrataloyhtiön omistuksessa.
Lämpölaitos joka noita taloja lämmittää on myös Kemijärven kaupungin omistama yhtiö.
Kunnallispoliitikot päättävät siis kuinka pitkään näitä " rokuli" kerrostaloja lämmitetään.
Samaan aikaan kun he ovat huolissaan siitä, kuinka Kaukolämmöllä laskutettava vähenee.
Tyhjien, turhien talojen purkaminen on aina ja yhä enenevässä määrin kustannuskysymys.
Jopa niin paljon, että Kaukolämpö tekee Vuokrataloilla kassaansa tulosta.

Anonyymi00054 kirjoitti:

Huonoimmat kerrostalot, jotka pitäisi purkaa, ovat Kemijärven kaupungin/sen Vuokrataloyhtiön omistuksessa.
Lämpölaitos joka noita taloja lämmittää on myös Kemijärven kaupungin omistama yhtiö.
Kunnallispoliitikot päättävät siis kuinka pitkään näitä " rokuli" kerrostaloja lämmitetään.
Samaan aikaan kun he ovat huolissaan siitä, kuinka Kaukolämmöllä laskutettava vähenee.
Tyhjien, turhien talojen purkaminen on aina ja yhä enenevässä määrin kustannuskysymys.
Jopa niin paljon, että Kaukolämpö tekee Vuokrataloilla kassaansa tulosta.

Lue lisää

Siksipä juuri kannattaisi rakentaa vanhojen tilalle uusia.

Onko musiikkiopiston kustannuksista tullut mitään laskelmia julkisuuteen? Tuotahan tehtiin kuitenkin toista vuotta, että ei todellakaan ole ollut halpa remontti.

Anonyymi00058 kirjoitti:

Onko musiikkiopiston kustannuksista tullut mitään laskelmia julkisuuteen? Tuotahan tehtiin kuitenkin toista vuotta, että ei todellakaan ole ollut halpa remontti.

Ei eikä tule

Anonyymi00059 kirjoitti:

Ei eikä tule

Tämän pitäisi olla ihan julkista tietoa, koska verorahoillahan näitä korjaillaan.

Anonyymi00060 kirjoitti:

Tämän pitäisi olla ihan julkista tietoa, koska verorahoillahan näitä korjaillaan.

Jos kustannusten pelätään nousevan huonosti päivänvaloon soveltuviksi, niin esim. Teknisellä osastollakin on voitu tehdä laskujen käsittelyssä suuntaaminen "huomaamatta" toiseen kustannuspaikkaan. Eikä sellainen erotu kuin erinlaisena numerosarjana. Ja vain niille, jotka täsmätietävät asian todellisen laidan.

Anonyymi00061 kirjoitti:

Jos kustannusten pelätään nousevan huonosti päivänvaloon soveltuviksi, niin esim. Teknisellä osastollakin on voitu tehdä laskujen käsittelyssä suuntaaminen "huomaamatta" toiseen kustannuspaikkaan. Eikä sellainen erotu kuin erinlaisena numerosarjana. Ja vain niille, jotka täsmätietävät asian todellisen laidan.

Lue lisää

Eihän tässä kylässä pysy mikään salassa....