Rouva Rakennusarkkitehti

Rouva rakennusarkkitehti buffaa tänään näkyvästi palvelujaan Pohjolan Sanomissa. Liekö hommat vähentyneet kuin noin näkyvästi mainostetaan?

Väittää saavansa asiakkaita kun entiset asiakkaat suosittelevat. Hieman kyllä hymyilytti kyseinen väite kun sitä luin. Tässäpä siksi
vähän oikeita kokemuksia entiseltä asiakkaalta.

Väittää piirtävänsä asiakkaan toiveiden mukaan, mutta kovinpa huonosti hänellä tuntui olevan aikaa ja kiinnostusta kuunnella niitä toiveita. Piirteli mitä piirteli. Asiakas sai sitten jälkikäteen korjailla ja korjaukset luonnollisesti tehtiin tuntimittarin raksuttaessa.

Suunnitelmat kuulemma syntyy nykyään jopa 4 tunnissa. Kovasti on tuottavuus noussut siitä kun minä hänet tapasin. Aiemmin ei edes 20 tunnissa syntynyt valmista ja suunnitelmissa oli virheitä, toteuttamiskelvottomia kohtia. Virheiden korjaaminen maksutta ei tuntunut olevan itsestäänselvyys Jopa selvän virheen myöntäminen tuntui ottavan koville.

Ehkäpä se suunnitelma nykyään syntyy 20 tunnissa, mutta muistakaa, että hurmaavan alkupalaverin jälkeen voi luvassa olla äksympää menoa. Jos sattuu jostain tuleemaan vähän isompi työ, niin pienrakentajan hankkeet ne on jotka joustaa. Harvoinhan ne suunnitelmat koskaan aivan täydellisiä ovat edes valmiina vaan niitä joudutaan täydentämään. Suunnittelijalta vaaditaan tällöin joustavuutta ja palveluhalua. Tällöin suunnittelijasi on tositestissä, joutaako hän palvelemaan sinua vai paneeko hän uusien asiakkaiden hankinnan etusijalle? Tästäkin on kokemusta kyseisen suunnittelijan luona, useammankin rakentajan toimesta.

Suunnitelmat saattaa nykyään syntyä 20 tunnissa, mutta ei kannata unohtaa, että tässä tapauksessa päälle tulee vielä piilevä kustannus. Rouva R:llä ainakin on käytäntönä, että hän vaatii saada olla suunnitelmillesi "pääsuunnittelijana".

Rakennuslaki kun on nykyään niin vinkeästi kirjoitettu, että kaikessa rakentamisessa mikä vaatii rakennusluvan, pitää olla kyseinen nollavirantoimittaja nimettynä. Siten iso remonttikin vaatii "pääsuunnittelijan". Ainakin pientalohankkeissa pääsuunnittelijan tehtävät ovat sangen vähäisiä ja ne pystyy kyllä rakennuttaja itsekin hoitamaan tai rakennusinsinööri o.t.o. (Rakennusinsinöörin tuntilaskutus on noin 40-50 e/h)

RR saattaa vaatia jopa useita tuhansia euroja siitä, että osallistuu pääsuunnitteljan ominaisuudessa pariin kokoukseen.

Kannattaa miettiä, onko se pienissä hankkeissa järkevää. Pari kolme tuhatta euroa on iso raha. Varsinkin kun pääsuunnittelijan tehtävän hoitaa usein pienin kustannuksin tai jopa maksutta hankkeesi vastaava (rakennusinsinööri). Sellainenhan sinulla on pakko olla joka tapauksessa ja hän osaa kyllä hoitaa pienhankkeessa ne pääsuunnittelijat tehtävät. Ehkä jopa paremmin kuin mitä rakennusarkkitehti osaisi? Turhaa noin tyhjänpäiväisestä tehtävästä on kenellekään tonnikaupalla maksaa.