Onko tämä lasku varmasti oikein?
"Asunnon ostohinta on 500 000€ indeksin ollessa 200. Se myydään viiden vuoden kuluttua, jolloin indeksi on 310. Paljonko asunnosta olisi silloin saatava, jotta sijoituksen reaaliarvo olisi noussut kaikkiaan 8%?"
reaaliarvo
= 310/200 x 500 000
= 775 000
myyntihinta
= 1,08 x 775 000
= 837 000
"Asunnon ostohinta on 500 000€ indeksin ollessa 200. Se myydään viiden vuoden kuluttua, jolloin indeksi on 310. Paljonko asunnosta olisi silloin saatava, jotta sijoituksen reaaliarvo olisi noussut kaikkiaan 8%?"
reaaliarvo
= 310/200 x 500 000
= 775 000
myyntihinta
= 1,08 x 775 000
= 837 000
Vastaukset 1
Vanhimmat
nimellisarvo, €
= 500 000
reaaliarvo, €
= 310/200 x 500 000
= 775 000
arvonnousuvoitto, €
= 775 000 - 500 000
= 275 000
reaalituottovaatimus, %
= 8%
reaalituottovaatimus, €
= 0.08 x 775 000
= 62 000
myyntihinta, €
= 775 000 + 62 000
= 837 000
nimellistuotto, %
=100 x (837 000 - 500 000) / 500 000
= 67,4%