Verohelpotus

ketjun, koska kuulin tästä verohelpotus-asiasta jonkin aikaa sitten ja alkoi mietityttämään asia. Nämä jotka ovat saaneet tiettävästi verohelpotuksia, ovat joko ostaneet kalliimman omakotitalon tai rakentaneet omaa taloa. Siksi tämä kiinnostaakin, kun itse on ostamassa luhtitalon asuntoa, että koskeeko meitä samat oikeudet. Tosin tämäkin asia varmasti selviää verotoimistossa, kun menemme siellä käymään jossain vaiheessa. Olisi ollut kiva vain tietää asiasta, jospa joku fiksumpi osaisi tähän jotain sanoa :)

tällaisen kirjoitti:

ketjun, koska kuulin tästä verohelpotus-asiasta jonkin aikaa sitten ja alkoi mietityttämään asia. Nämä jotka ovat saaneet tiettävästi verohelpotuksia, ovat joko ostaneet kalliimman omakotitalon tai rakentaneet omaa taloa. Siksi tämä kiinnostaakin, kun itse on ostamassa luhtitalon asuntoa, että koskeeko meitä samat oikeudet. Tosin tämäkin asia varmasti selviää verotoimistossa, kun menemme siellä käymään jossain vaiheessa. Olisi ollut kiva vain tietää asiasta, jospa joku fiksumpi osaisi tähän jotain sanoa :)

Lue lisää

Eihän tässä nyt mitään kovin kummallista ole. Asuntolainan korkoja saa vähennellä verotuksessa, ensiasunnosta enemmän. Verohallinnon sivuilla on tarkemmat tiedot ja googlettamalla löytyy verolaskureita, joilla voi katsoa, miten korkovähennykset vaikuttaa. Muistaakseni pankki toimittaa tiedot automaagisesti verohallintoon, joka laskee tiedot veroehdotukseen. Nyt tietenkin kannattaa olla tarkkana, niiden, joiden veroprosentti on laskettu vuodentakaisten korkojen mukaan ja vähennystä ei saakaan enää niin paljon, kun korot ovat laskeneet. Saattaapi tulla mätkyt.

Ensiasunnon ostaja on vapautettu tietyin ehdoi varainsiirtoverosta, joten se kannattaa muistaa, jos ei välittäjää ole (hän siitä kyllä muistuttaa).

verohallinnon sivuilta kirjoitti:

Eihän tässä nyt mitään kovin kummallista ole. Asuntolainan korkoja saa vähennellä verotuksessa, ensiasunnosta enemmän. Verohallinnon sivuilla on tarkemmat tiedot ja googlettamalla löytyy verolaskureita, joilla voi katsoa, miten korkovähennykset vaikuttaa. Muistaakseni pankki toimittaa tiedot automaagisesti verohallintoon, joka laskee tiedot veroehdotukseen. Nyt tietenkin kannattaa olla tarkkana, niiden, joiden veroprosentti on laskettu vuodentakaisten korkojen mukaan ja vähennystä ei saakaan enää niin paljon, kun korot ovat laskeneet. Saattaapi tulla mätkyt.

Ensiasunnon ostaja on vapautettu tietyin ehdoi varainsiirtoverosta, joten se kannattaa muistaa, jos ei välittäjää ole (hän siitä kyllä muistuttaa).

Lue lisää

Ensiasunnon ostaja on vapautettu varainsiirtiverosta ostaessaan asuinhuoneistoa, tai asuinkiinteistöä, edellyttäen että:

- ostajan ikä on 18-40 vuotta
- ostettava osuus asunnosta on vähintään 50 %
- ostaja ei ole aiemmin omistanut 50 % tai enempää asuinhuoneistosta, tai -kiinteistöstä

Välittäjä_LKV kirjoitti:

Ensiasunnon ostaja on vapautettu varainsiirtiverosta ostaessaan asuinhuoneistoa, tai asuinkiinteistöä, edellyttäen että:

- ostajan ikä on 18-40 vuotta
- ostettava osuus asunnosta on vähintään 50 %
- ostaja ei ole aiemmin omistanut 50 % tai enempää asuinhuoneistosta, tai -kiinteistöstä

Lue lisää

Vapautuuko siitä verosta, kun sen ensiasuntonsa myy vaikkapa sitten 50 vuotiaana? Jos on okt ensiasuntona ja on sen itse tehnyt ja myy sitten vanhuudessa sen pois?

kysymys aiheesta kirjoitti:

Vapautuuko siitä verosta, kun sen ensiasuntonsa myy vaikkapa sitten 50 vuotiaana? Jos on okt ensiasuntona ja on sen itse tehnyt ja myy sitten vanhuudessa sen pois?

Varainsiirtoverosta voi vapauttaa vain kuolema (ja ensiasunnon ostaminen), koska vainaja ei mitään osta..

Toisaalta varainsiirtovero on kertalleen maksettava suoritus, joten turha sitä on murehtia.

kysymys aiheesta kirjoitti:

Vapautuuko siitä verosta, kun sen ensiasuntonsa myy vaikkapa sitten 50 vuotiaana? Jos on okt ensiasuntona ja on sen itse tehnyt ja myy sitten vanhuudessa sen pois?

myyjä ei maksa varainsiirtoveroa. jos olet asunut vähintään 2 vuotta kotonasi ja sitä myyt niin mahdollinen voitto tuosta kaupasta on toistaiseksi verovapaata.

....koroista noin 28%:ssaa....siis jos vuoden korot on yhteensä 2000euroa, niin kummallakin on siis korkoa 1000euroa ja siitä helpotusta saa kumpainenkin sen 280euroa....no senkun jakaa 12kk niin on se sit vähä yli 20euroa/kk

siis summat on ihan päästä heitettyjä ja suuntaa antavia...ei kannnata ottaa liian vakavasti mut noin se suunnillee meneee....

hgfr5tygfvbmnm kirjoitti:

myyjä ei maksa varainsiirtoveroa. jos olet asunut vähintään 2 vuotta kotonasi ja sitä myyt niin mahdollinen voitto tuosta kaupasta on toistaiseksi verovapaata.

ja ostajakaan ei tosiaan maksa sitä aina,
myyntivoittovero on sitten asia erikseen, jos asuntoa, oli se sitten osakehuoneisto tai kiinteitö, on käytetty omana asuntona OMISTUSAIKANA 2 VUOTTA, ei mahdollisesta myyntivoitosta mene veroa.

Varainsiirtovero on tietty prosentti asunnon, oli sitten osakehuoneisto tai kiinteitö, myyntihinnasta, koskee myös loma-asuntoja yms.

termit sekaisin kirjoitti:

ja ostajakaan ei tosiaan maksa sitä aina,
myyntivoittovero on sitten asia erikseen, jos asuntoa, oli se sitten osakehuoneisto tai kiinteitö, on käytetty omana asuntona OMISTUSAIKANA 2 VUOTTA, ei mahdollisesta myyntivoitosta mene veroa.

Varainsiirtovero on tietty prosentti asunnon, oli sitten osakehuoneisto tai kiinteitö, myyntihinnasta, koskee myös loma-asuntoja yms.

Lue lisää

Varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa asunto-osakkeesta, tai asuinkäyttöön tarkoitetusta kiinteistöstä, edellyttäen että on vähintään 18 vuotias, mutta alle 40 vuotias, ei ole koskaan omistanut 50 % tai enemmän asuinhuoneistosta (tai asuinkiinteistöstä), ja että omistusosuus ostettattavasta asunnosta on vähintään 50 %. Lisäksi käytön vakituisena asuntona tulee alkaa viimeistään 6 kk kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.

Loma-asunnoista, liiketiloista jne joutuu aina maksamaan varainsiirtoveron.

Ja luovutusvoiton (myyntivoiton) verotuksesta..

Vapautus luovutusvoittoverosta edellyttää kahden vuoden samanaikaista YHTÄJAKSOISTA omistamista ja asumista. Pätkittäistä asumista ei siis lasketa yhteen, eli voit omistaa asunnon vaikka 20 vuotta, mutta jos pisin yhtäjaksoinen käyttöaika omana vakituisena asuntona on esim. 1 v 11 kk, niin joudut maksamaan luovutusvoittoveroa. Tosin silloin voit käyttää "hankintameno-olettamusta" veroa vähentääksesi, mutta se onkin sitten eri asia..

Välittäjä_LKV kirjoitti:

Varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa asunto-osakkeesta, tai asuinkäyttöön tarkoitetusta kiinteistöstä, edellyttäen että on vähintään 18 vuotias, mutta alle 40 vuotias, ei ole koskaan omistanut 50 % tai enemmän asuinhuoneistosta (tai asuinkiinteistöstä), ja että omistusosuus ostettattavasta asunnosta on vähintään 50 %. Lisäksi käytön vakituisena asuntona tulee alkaa viimeistään 6 kk kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.

Loma-asunnoista, liiketiloista jne joutuu aina maksamaan varainsiirtoveron.

Ja luovutusvoiton (myyntivoiton) verotuksesta..

Vapautus luovutusvoittoverosta edellyttää kahden vuoden samanaikaista YHTÄJAKSOISTA omistamista ja asumista. Pätkittäistä asumista ei siis lasketa yhteen, eli voit omistaa asunnon vaikka 20 vuotta, mutta jos pisin yhtäjaksoinen käyttöaika omana vakituisena asuntona on esim. 1 v 11 kk, niin joudut maksamaan luovutusvoittoveroa. Tosin silloin voit käyttää "hankintameno-olettamusta" veroa vähentääksesi, mutta se onkin sitten eri asia..

Lue lisää

Tuskin kenenkään kannattaa käyttää hankintameno-olettamaa (20 %) alle kaksi vuotta omistetun asuntovarallisuuden luovutuksessa? Eiköhän mielekkäämpää ole vähentää hankintahintana todellinen hankintameno? 20 %:n hankintameno-olettaman käyttö tulee edullisemmaksi vasta, kun varallisuuden arvo on viisinkertaistunut alkuperäisestä.

Veroveijari kirjoitti:

Tuskin kenenkään kannattaa käyttää hankintameno-olettamaa (20 %) alle kaksi vuotta omistetun asuntovarallisuuden luovutuksessa? Eiköhän mielekkäämpää ole vähentää hankintahintana todellinen hankintameno? 20 %:n hankintameno-olettaman käyttö tulee edullisemmaksi vasta, kun varallisuuden arvo on viisinkertaistunut alkuperäisestä.

Lue lisää

Käsittelin pääasiallisesti edellisen vastaajan väittämää kahden vuoden asumisen tuomasta vapautuksesta luovutusvoittoveron maksamisesta. Tärkeinpänä näkökulmana lain vaatima 2 vuoden yhtäjaksoinen(!) samanaikainen asuminen, ja omistaminen.

Hypoteettisena tilanteena toin esille tilanteen jossa asunto on ollut saman henkilön omistuksessa 20(!) vuotta, mutta omistaja ei ole kertaakaan käyttänyt sitä vakituisena asuntonaan kahta yhtäjaksoista vuotta.

Ja tuossa tilanteessahan hankintameno-olettama olisi 40% (omistanut yli 10 vuotta), mutta senhän sinä jo tiesitkin? :)