Tontti maksaisi n. 25500 € ja Vuokra siitä ois n.1050 €. Eli perustelkaa kumpi järkevämpää.
Kannattaako ostaa tontti vai vuokrata
tonttitane
5
1163
Vastaukset
- apus apus
jos ostat se on sun omaisuutta josta maksat kiinteistöveroa,mutta sen arvo myös nousee,mutta niin nousee verokin,toisaalta sitä vastaan saa pankista lainaa jos tarvii.Jos vuokraa,ei tarvitse huolehtia veroista,mikä kyllä on otettu huomioon vuokrassa,ja sitten pitää ottaa huomioon vuokrankorotukset,onko vuokra sidottu indeksiin,kuinkapitkä vuokra aika on.kuinka iso tontti on ja mitä sopimuksessa sanotaan vuokra ajan loppumisesta,lunastaako tontin omistaja tontilla olevat rakennukset jos ei uusi sopimusta.Tässä alku kommentteja.
"jos ostat se on sun omaisuutta josta maksat kiinteistöveroa,mutta sen arvo myös nousee,mutta niin nousee verokin,toisaalta sitä vastaan saa pankista lainaa jos tarvii."
- Siirrettävä vuokraoikeus on samalla tavalla omistajansa omaisuutta kun oma kiinteistö
- Kiinteistövero ei aja ketään konkurssiin
- Siirrettävän vuokraoikeuden arvo nousee, ja laskee, markkinatilanteen mukaan, aivan kun kiinteistössä
- Lainaa saa pankista aivan samalla tavalla, oli sitten siirrettävä vuokraoikeus, tai oma kiinteistö
"ja sitten pitää ottaa huomioon vuokrankorotukset,onko vuokra sidottu indeksiin,kuinkapitkä vuokra aika on."
- Aivan totta, vuokrankorotukset ovat sinänsä tärkeitä, mutta sopimuksen pituus on tärkeämpi, sanoisin että alle 50 vuotta voimassa olevaa sopimusta ei kannata hankkia (koskee siis rakentamatonta tonttia, vanhassa on sitten vuokra-aikaa tärkeämpää selvittää vuokrankorotuksen taso sopimuksen umpeutuessa)
"mitä sopimuksessa sanotaan vuokra ajan loppumisesta,lunastaako tontin omistaja tontilla olevat rakennukset jos ei uusi sopimusta."
- Asiasta on säädetty maanvuokralaissa, joten siitä ei kannatta liiemmin murehtia
Ja sitten itse asiaan..
7,5 %(!) korolla laskettuna lainan korot ja lyhennykset olisivat 20 vuoden laina-ajalla n. 2.000 € vuodessa, joten ostaisin omaksi. Huomioi että käytin korkona korkeinta Nordean lainalaskurin sallimaa korkoa, todellisuudessa kokonaiskulu on pienempi.
- MyyräMatikainen
koska sitä ei valmisteta enää.
- thank you
ostin osakkeen yksiön..itse en mene asumaan vaan vuokraan sen pojalleni. Nyt kysyisin mitä kannattaa ottaa huomioon? vuokran summa ? onko mitään erilaisia toimintoja kun oma lapsi tulee vuokralle?
- good luck
omaa poikaa ei kehtaa heittaa pihalle,kun sattuu vuokra 'unohtua' maksamatta..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Medvedev: Suomi tuhoutuu ydinsodassa ensimmäisenä
Venäjän ydinaseilla on lyhyin matka Suomeen, joten ydinsodassa Suomi tuhoutuu heti sodan alkuminuuteilla, muilla mailla6172340Hotellille löytyi ostaja....
Tämän päivän Kainuun Sanomissa oli uutinen, että pesänhoitajan mukaan Hotelli Kainuu myydään ensiviikolla. Hieno homma,271166- 1091128
Saana airola ja. muusikko spekulaatiota
Saara airolan kirja muusikko mies. Oisko redrama tai lauri tähkä? Saana oli 13 v vuonna 2014 Tekoäly sanoo : tähkä Julki91008- 92916
Onko se loukkaavaa
Kun joka kerta tuijotan sun peppua. En mahda sille mitään, että se vangitsee katseeni. Pohdin vain että ei minusta ole k101875Jos saisit palata takaisin johonkin vuoteen
Mikä vuosi se olisi? Ja mitä siinä hetkessä tapahtuisi?91787Onko kaivattusi seinäruusu?
Kun hän saapuu paikalle, huomaako kukaan, vai kääntyvätkö päät? Onko se hyvä vai huono juttu? Oletko sinä huomattu vai50759- 64731
Mitäs peitsarissa on tapahtunut eilen illalla
Mikkelissä iso poliisioperaatio https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/39ef020c-2d81-4d72-b720-651f458ba3e229603