Rovaniemeltä on mahdoton etsiä taloa/rivaria tai vastaavaa , kun hinnat ovat taivaissa ja normaalin palkansaajan ulottumattomissa !! Pulaa myytävistä on, mutta entiset keikkuvat listoilla kuukaudesta toiseen !!
Kenellä on ahneus ? Myyjällä vai mielikuvia tuovalla välittäjällä ?
T.tuleva Rollolainen ??
Kenellä on ahneus ? Myyjällä vai mielikuvia tuovalla välittäjällä ?
T.tuleva Rollolainen ??
Vastaukset 7
Vanhimmat
Valitettavasti tilanne asuntomarkkinoilla on surkea tällähetkellä, tarjonta heikkoa ja hinnat alkaa karkaamaan paikoitellen törkeiksi. Sitten kun tulee vähänkään linjaan hinnoiteltua asuntoa myyntiin niin se menee heti, silloinkin tosin joutuu lähes aina maksamaan pyyntihinnan jos sen meinaa saada :/
No on se ihme jos ei löydä asuntoa kun joutuisi maksamaan pyydetyn hinnan, kannattaa mennä marketteihin etsimään alennushintoja.
Asuntomarkkinoilla maksetaan pyydetty hinta todella harvoin, yleensä vain silloin jos kyseessä on joku erityisen haluttu alue jolta harvoin mitään myynnissä. Ja sitten näissä ylikuumana käyvissä tilanteissa, eli eräänlaisessa hintakuplassa.
Kannattaa avata silmät siellä vuokraluukussa ja perehtyä hiukan asioihin ;)
Missä niistä ;-)
Ei se nyt oikeasti ole niin harvinaista, että maksetaan pyydetty hinta ja toisekseen keskimääräiset erot pyyntien ja saatujen hintojen välillä on vain korkeintaan muutaman prosentin (suurilta myyjiltä/välittäjiltä saatua tietoa). Onko esim. 2 %:n alennus niin merkittävä alennus, että sitä voi edes alennukseksi sanoa vaikka tietysti isoissa rahamäärisää tuo 2 %:kin voi olla paljon rahaa?
Tarkoitan vain sitä, että kun asuntokauppa käy vilkkaana niin mielellään siitä tehdään aina "hintakupla".
Miksei kupla jo puhejennut tässä taantumassa kuten se niin teki niissä maissa joissa kupla oli todellinen?
En usko hintojen laskemiseen, kauppa kyllä rauhoittuu kun korot lähtevät nousuun tämän hetkisten ennusteiden mukaisesti kesällä-syksyllä. Ja se taas tarkoittaa sitä, että yleisesti hintojen nousu hidastuu, mutta laskua tuskin tulee lukuun ottamatta joitakin poikkeuksia. Korkojen nousu tulee liittymään taluden piristymiseen maailmalla, miksi asuntojen hinnat laskisivat tuolloin Suomessa?
Tietysti on olemassa aina yllätysmomentti suuntaan tai toiseen eli tapahtuu jotain odottomatonta, joka yllättää suuruudeltaan varsinkin asiantuntijat. Tämä pätee niin talouden nousuihin kuin laskuihinkin. Eri asia on sitten se, että kannattaako/voiko normaali ihminen perustaa esim. asunnon oston/myynnin ajoituksen tälläisille odotuksille.
Asuntojen alennusmyynnin odottajalla on yleensä se pisin (ja kallein) odotusaika.
"Miksei kupla jo puhejennut tässä taantumassa kuten se niin teki niissä maissa joissa kupla oli todellinen? "
Lainaraha on halpaa, ihmiset tyhmiä, tuijotetaan pelkästään lainan kuukausieriä, sillä ei ole mitään väliä paljonko koko lysti oikeasti maksaa. Eurosokeus...
Jos 70-80 luvulla rakennetuista omakotitaloista pyydetään 2000 eur/neliö ja kuplaa ei asuntovälittäjän mielestä ole, niin jäljelle jää ahneus.
Samoja kämppiä roikkuu edelleen etuovessa, tällä hetkellä uuden rakentaminen on halvempaa kuin remppakuntoisesta gyprokkikasasta 2000 eur/neliö maksaminen. Onko järkeä?
Mutta hieno homma jos ostajia löytyy. Suomalaiselle velka on varallisuutta, muissa maissa näin ei ole. Kukin tyylillään...
juu mie itekki oon katellu kaksiota niin ei alle 550:lla saa asuntoa mistään niin ja asunnotkin mm omakotitalot maksaa 250 000.
Rovaniemi on ennusteista poiketen kasvanut. Varsinkin siis Rovaniemen ydinalue.
Näin ollen asunnoista on pulaa.
Yhtään ei myöskään auta, että esimerkiksi Fenix korttelista on väännetty kättä ja riidelty jo vuositolkulla ilman että on päästy rakentamaan:
http://yle.fi/alueet/lappi/2009/05/rovaniemi_odottaa_yha_osayleiskaavaa_759364.html
http://yle.fi/alueet/lappi/article1278659.ece
Kertoo aikapaljon tarpeesta, kun kaavaillut talot ovat jopa 9 kerroksisia, tarve on suuri! Rovaniemen keskusta onkin hyvin matalastirakennettua. Ehkä keskimäärin 4 kerroksisia taloja.
Ja tuo vanha koulun rötiskö! Jos olette kulkeneet noilla kulmilla (katsokaa kuvaa linkissä!), niin nuo tönöt eivät kyllä ole säilyttämisen arvoisia!
Kulttuurihistoriallisesti merkittävä?! Nuo rötisköt?