Meillä on ero jo tuomittu ja vahvistettu. Osituslaskelman olen tehnyt, ex-vaimo ei kyennyt sitä tarkistamaan vaan otti asianajajan joka taas hakee käräjäoikeudelta pesänjakajaa. Minulla on puoliksi veljeni kanssa jakamaton kuolinpesä äitini peruja. Äiti kuoli vuosituhannen alussa. Kuolinpesään kuuluu pankkitili, vähän pankkiosakkeita ja kaksi tonttia, joista toisella on huonokuntoinen, asumaton rakennus. Olen nuo huomionut omassa osituslasekelmassa siten, että kuolinpesän rahavarat on laskettu eron vireilletulopäivään ja osakkeet sekä nuo tontit sitten lasketaan varmaan tulevan ositussopimuksen päivämäärälle sen hetken käyvän arvon mukaisesti. Tontit ovat pohjoisessa seudulla, joka ei ole erityisen arvostettua. Olen tonttien ja toisen tontin rakennuksen arvoksi määritellyt laskelmaan niiden verotusarvot, muutama tonni kummallekin. Onko tämä oikein? Mitäs muuta pitäisi huomioida tuon perinnön suhteen?
Kuolinpesän arvo avioerotilanteen osituslaskelmassa
Perintökin jakoon
7494
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ex-vaimosi ei ole varmaankaan perillä siitä, kuinka kalliiksi pesänjakaja tulee. Niin paljoa ei taida sen kuolinpesän arvo nousta, että hän saisi siitä omaa osuuttaan pesänjakajan palkkiosta edes maksettua.
Minkälaisista kustannuksista muuten puhutaan, kun hän on ottanut asianajajan, joka taas hommaa pesänjakajan? Meneekö ainakin pesänjakajan kustannus yhteisestä omaisuudesta? Käräjäoikeuden kautta sain ilmoituksen, että asianajaja anoo lupaa pesänjakajan käyttöön, joka (varatuomari) vieläpä "paperin mukaan suostuu tehtävään" ;-). Aion esittää lausuman, jossa ehkä vastustan pesänjakajan nimeämistä ja laitan mukaan tekemäni osituslaskelmat ja kuitit vaikka lienee selvää, että se ei mitään auta. Pääasia onkin, että on nähtävillä jälkikäteen jopa oikeuteen tallennettuna, miten paljon pesän varoja oli ennenkuin juristit pääsi saalistamaan! Ex-vaimo tosin on antanut vain kerran jotain heittoja, ei tarkkoja tietoja omasta osuudestaan.
Nostatanpa tätä näkyville.
Testamentista: " Viimeisenä tahtonani minä allekirjoittanut (äitini) määrään, että kaikki omaisuuteni tuottoineen on kuolemani jälkeen menevä pojilleni (nimi A) ja (nimi B), puoliksi kummallekin."
Kun olen toinen noista pojista, tuleeko osuuteni äitini kuolinpesästä jaettavksi oman avioeroni jälkeen osituksessa vai ei?
Muistakaa aina laittaa testamentteihin ja lahjakirjoihin lause, jossa saajan puolisolta evätään avio-oikeus perintöön/lahjaan
t. onneksi ei kesämökki mennyt ositukseen
"Olen tonttien ja toisen tontin rakennuksen arvoksi määritellyt laskelmaan niiden verotusarvot, muutama tonni kummallekin. Onko tämä oikein?"
Jos tuo verotusarvo vastaa ihan todellisuudessa myös sitä hintaa jolla olisit valmis nuo myymään (ja tätä kyllä epäilen...) niin sitten on oikein. Muuten ei. Osituksessa asunnot, tontit yms. arvotetaan niiden todellisen myyntihinnan mukaan, ei verotusarvon joka on hyvin laskennallinen ja yleensä alakanttiin laskettu arvo.
"Aluehinta on Verohallinnon ohjeiden mukainen tonttineliömetrin/kerrosneliömetrin käypä
arvo alueella, jossa kiinteistö sijaitsee. "
Voikos aluehintaa käyttää maan arvon määritykseen avioeron osituksessa? Tuo lainaus oli Verohallinnon sivuilta ja avainsana "käypä hinta", jollainen osituslaskelmaankin pitää saada. Tuo aluehintahan löytyy kiinteistöverolapuista.
Pesänjakajaa voi hakea kumpi vaan, ja pesänjakajan kustannukset jaetaan 50/50 aina.
Sinulla näyttää tosin olevan hyvin valmis ja periaatteessa ihan oikein tehty ositusehdotus. Joten pesänjakajalle ei tule todnäk mahdottomia tunteja laskutettavaksi. Ja voithan aina vihjaista ex-puolisollesi, että joka tunnin mitä pesänjakaja tekee töitä ja laskuttaa, niin 50% tulee hänen henkkoht maksettavaksi. Laskua ei siis osoiteta pesään, vaan molemmille puolille henkilökohtaisesti. Tietoisuus siitä, että joutuu itsekkin maksamaan, hyvin usein lisää yhteistyökykyä ;)
Kun olette veljesi kanssa puoliksi tuossa kuolinpesässä, niin sen omaisuuden arvokin puolittuu. Eli vain puolet kuolinpesästä tulee osituslaskelmaan mukaan.