valittaja_lkv
Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta.
Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen..
Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat..
Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym.
Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo
Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii..
Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/
Koulutus: Lukio
Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Ammatti: Kauppa/palveluala
Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri
Siviilisääty: Kihloissa
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia39 aloitusta · 7184 kommenttia
- Mikrobi kuin mikrobi, liiallisestahan kosteudesta niitä kehittyy.
Oliko neuvossani mielestäsi muuten jotain väärää? - Ensinnäkin, se punainen laattasaumoissa einole kalkkia, vaan pintahometta. Opettele pitämään kylppärin ovea auki, ilmanvaihto kun ei kertomasinmukaan muuten toimi.
Muovimattoa ei voi asentaa kaakeleiden päälle, koska silloin syntyy kaksinkertainen kosteuseristys. Eli kylppäri pitää ensin purkaa. Muovimaton asennus on muutenkin ammattilaisten hommaa, saumat pitää hitsata kiinni ja muutenkin tietää mitä tekee. Ammattilaisen asentamanakin sen kestoikä on nykyaikaista laatoitettua kylpyhuonetta lyhyempi ja asennus kalliimpaa kuin laatoitetun tekeminen. Lisäksi muovimattoisella kylpyhuoneella olevaa asuntoa ei kukaan osta vähentämättä kauppahinnasta kylppärirempan hintaa.
Eli tehosta ilmanvaihtoa ja maalaa halutessasi ne laatat kaakelimaalilla toisen värisiksi. - Se lattialämpö pitää säätää alemmaksi kuin ilman lämpötila, muuten se "mukavuus" lattialämpö lämmittää koko taloa, toisaalta sen voi sitten samalla kytkeä pois päältä, mukavuus on samaa luokkaa ja mitään rakennusteknistä tomintoa tuolla ei ole.
- Ei se vanhentunut asiakirja kelpaa edes kotimaassa, saatikka sitten ulkomailla. Ulkomailla tosin päätyy sitten helposti putkaan ilman voimassaolevaa virallista henkilötodistusta, pätee jo ihan Viroon muusta EU-alueesta puhumattakaan.
- Välitysliikkeellä on oikeus enintään puoleen myyjän saamasta käsirahan tai vakikorvauksen määrästä, kuitenkin enintään välityspalkkion määrään. Tämän tulee kuitenkin olla kirjattuna välityssopimukseen, ellei ole kirjattu, niin välittäjällä ei ole oikeutta mihinkään osuuteen.
- Paras alkoholitotnolutvon edelleen tumma Nikolai ja kakkosena vaalea Nikolai. Lidlin vastaavat ovat niin kitkeriä, että niistä ei saa kuin vatsavaivoja. Lidlin keppanat ovat sitten pääosin todella hyviä.
Itse tosin juon mielummin limua kuin alkoholitonta olutta, autolla liikkeellä olessani ja jossain kaverin saunaillassa ehkä sitten Nikolaita. - No, tuolla tuskin helposti humaltuu, alkoholipitoisuus kun jää 3,2 prosenttiin ja alkuperäisessä lonkerossa on 5,5. Eihän siinä mitään, ainahan ei tarvitse juoda juopuakseen, mutta maistunee noilla sekoitussuhteilla laimennetulta greippilimulta. On varmaan paremman makuista juoda se limu sellaisenaan ja unohtaa gini sekä kivennäisvesi.
- Eihän tuollaisiasia asioita voi hoitaa tänäkään päivänä netissä tai pankin puhelinpalvelussa.
Ensin perukirja ja sukuselvitys kuntoon sekä valtakirja yhdelle osakkaalle hoitaa kuolinpesän juoksevia asioita. Sen jälkeen tilataan aika pankin konttoriin ja esitetään kyseiset asiakirjat, jonka jälkeen valtuutettu osakas (tai muu valtuutettu henkilö, ei siis tarvitse olla edes pesän osakas), voi hoitaa pesän juoksevia menoja vaikka verkkopankin kautta. Näitähän eivät ole mitään muita hyväksyttäviä sellaisia kuin pakolliset menot, eli pesän omistamien asuntojen, kiinteistöjen, hautauksen sekä muut vastaavat kulut, joista vainaja vastaisi eläessäänkin.
Sitten kun on tullut pesänjaon aika, niin laaditaan jakokirja, jonka kaikki pesän osakkaat allekirjoittavat ja lisäksi jokaiselta osakkaalta yksilöity valtakirja jollekin henkilölle pesän varojen jakamisesta jakokirjan mukaisesti. Kyseisessä valtakirjassa on hyvä ilmoittaa mille tilille kunkin osakkaan osuus varoista maksetaan ja lisäksi valtuuttaa valtuutettu henkilö lopettamaan vainajan pankkitili heti jako-osuuksien tultua maksettua sovitusti. Sitten vain uusi pankkiaika ja tunnissa ovat pesän varat siirrettyinä jakokirjan mukaisesti ja tili lopetettuna. Samalla hetkellä pesä lakkaa olemasta.
Eli ei ole vaikeaa, ellei ole täysin uusavuton! - Pitää kyllä ihan itse ilmoittaa, sen jälkeen ulosottovirkailija tekee päätöksen mahdollisesta suojaosuuden korotuksesta. Korotusta ei tietenkään tipu, mikäli lasten toinen vanhempi pystyy heitä elättämään, ja muutenkin erotus on määrältään sen hakemista vaativaa vaivaa pienempi.
- Sianlihakin on maukkaampaa kuin naudanliha, eli missä ongelma?
- Mitä niissä tarhoissa kasvatit?
- No, onhan niitä ihan perustelluita syitäkin. Olen itsekin asunut siten, että asunnon ovessa oli sukunimeni, mutta ei portaan nimitaulussa. Syynä oli lähialueella silloin asunut exä. Järjetestely sovittiin isännöitsijätoimiston kanssa ja he tiesivät kyllä tasan tarkkaan kuka asunnossa silloin asui.
- Rakennusrahasto on yhtiön rakennusten arvo aiakisempien vuosien poistojen jälkeen. Se ei siis ole konkreettista rahaa, jota voisi kavaltaa!
- Mihin ruossa nyt unohtui yksi tärkeä tosiasia, eli asbestin hyvät puolet? Se oli halpaa, äärettömän monikäyttöistä, kesti niin kuumaa kuin kylmää ja oli helposti työstettävää sekä muokattavissa eri käyttötarkoituksiin. Eli loistava aine, valitettavasti sen kuidut saattaavat aiheuttaa joillekin pahoin niille altistuneille asbestoosia, joka on keuhkosairaus. Eturauhassyövän saantiin se ei siis vaikuta mitenkään.
Asbesti on lisäksi vanhanakin täysin turvallinen aine siihen saakka kunnes sitä sisältäviä rakenteita puretaan, silloinkin asbestipurkua ei tarvita mikäli palkattua henkilöstä ei käytetä.
Eli turha hysteria pois, se on hyvä aine niin pitkään kun se on rakenteissa. Purettaessa toki kannattaa suojautua, mutta sen jälkeen pitää korvata puretut rakententeet asbestia teknisesti huonomalla ja kalliimmalla materiaalilla. - Rikos wi edellenkään ole peruste vukrasopimuksen purkuun, tuskin edes vuokrasopimuksen irtisanomiseen.
P.S. miten sait edellisen vastaukseni poistettua?? - Ei+missään+nimessä+mitään+tulppia+pakoputkeen+tai+imupuolelle.+Niiden+johdosta+niihin+tukitun+ilman+sisältämä+kosteus+tiivistyy+ulkoilman+jäähtyessä,+eli+syöpyminen+kiihtyy.
- Eihän tuossa ole mitään ihmeellistä, irtaimen kauppa? Ostaja maksaa sovitun summan ja vie rakennuksen mennessään, myyjä antaa kauppahinnan maksusta kuitin. Ei tuossa mitään kauppakirjaa tarvita.
- Eiköhän se suurin sähkökatko ole tapahtunut jo aikoja sitten, eli aloittajajan aivoissa asentaessaan tuon tekeleen!
- Mksi se metsätila olisi jossain erityissuosiossa. Metsä- tai muu talousmaatila on aina lohkomiskelpoinen vaikka 1 m2 paloihin.
Mökkitontti, edellyttäen, että se on oikeasti rakennusoikeudellinen, tarvitsee 0,5 ha maapohjaa ollakseen lohkomiskelpoinen. - Niin, tuossa toki puhutaan kivien heittelystä, joka on helppo asia todistaa mikäli se aiheuttaa vahinkoa. Tuollainen ikärajan laskeminen rikosvastuun osalta ei kyllä mitenkään päde meteliin, metelöiminen kun ei lähtökohtaisesti ole rikos, eli siltä osin täysin turha toimenpide.