valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Mikrobi+kuin+mikrobi,+liiallisestahan+kosteudesta+niitä+kehittyy.Oliko+neuvossani+mielestäsi+muuten+jotain+väärää?
  2. Ensinnäkin,+se+punainen+laattasaumoissa+einole+kalkkia,+vaan+pintahometta.+Opettele+pitämään+kylppärin+ovea+auki,+ilmanvaihto+kun+ei+kertomasinmukaan+muuten+toimi.Muovimattoa+ei+voi+asentaa+kaakeleiden+päälle,+koska+silloin+syntyy+kaksinkertainen+kosteuseristys.+Eli+kylppäri+pitää+ensin+purkaa.+Muovimaton+asennus+on+muutenkin+ammattilaisten+hommaa,+saumat+pitää+hitsata+kiinni+ja+muutenkin+tietää+mitä+tekee.+Ammattilaisen+asentamanakin+sen+kestoikä+on+nykyaikaista+laatoitettua+kylpyhuonetta+lyhyempi+ja+asennus+kalliimpaa+kuin+laatoitetun+tekeminen.+Lisäksi+muovimattoisella+kylpyhuoneella+olevaa+asuntoa+ei+kukaan+osta+vähentämättä+kauppahinnasta+kylppärirempan+hintaa.Eli+tehosta+ilmanvaihtoa+ja+maalaa+halutessasi+ne+laatat+kaakelimaalilla+toisen+värisiksi.
  3. Se+lattialämpö+pitää+säätää+alemmaksi+kuin+ilman+lämpötila,+muuten+se+"mukavuus"+lattialämpö+lämmittää+koko+taloa,+toisaalta+sen+voi+sitten+samalla+kytkeä+pois+päältä,+mukavuus+on+samaa+luokkaa+ja+mitään+rakennusteknistä+tomintoa+tuolla+ei+ole.
  4. Ei+se+vanhentunut+asiakirja+kelpaa+edes+kotimaassa,+saatikka+sitten+ulkomailla.+Ulkomailla+tosin+päätyy+sitten+helposti+putkaan+ilman+voimassaolevaa+virallista+henkilötodistusta,+pätee+jo+ihan+Viroon+muusta+EU-alueesta+puhumattakaan.
  5. Välitysliikkeellä+on+oikeus+enintään+puoleen+myyjän+saamasta++käsirahan+tai+vakikorvauksen+määrästä,+kuitenkin+enintään+välityspalkkion+määrään.+Tämän+tulee+kuitenkin+olla+kirjattuna+välityssopimukseen,+ellei+ole+kirjattu,+niin+välittäjällä+ei+ole+oikeutta+mihinkään+osuuteen.
  6. Paras+alkoholitotnolutvon+edelleen+tumma+Nikolai+ja+kakkosena+vaalea+Nikolai.+Lidlin+vastaavat+ovat+niin+kitkeriä,+että+niistä+ei+saa+kuin+vatsavaivoja.+Lidlin+keppanat+ovat+sitten+pääosin+todella+hyviä.Itse+tosin+juon+mielummin+limua+kuin+alkoholitonta+olutta,+autolla+liikkeellä+olessani+ja+jossain+kaverin+saunaillassa+ehkä+sitten+Nikolaita.
  7. No,+tuolla+tuskin+helposti+humaltuu,+alkoholipitoisuus+kun+jää+3,2+prosenttiin+ja+alkuperäisessä+lonkerossa+on+5,5.+Eihän+siinä+mitään,+ainahan+ei+tarvitse+juoda+juopuakseen,+mutta+maistunee+noilla+sekoitussuhteilla+laimennetulta+greippilimulta.+On+varmaan+paremman+makuista+juoda+se+limu+sellaisenaan+ja+unohtaa+gini+sekä+kivennäisvesi.
  8. Eihän+tuollaisiasia+asioita+voi+hoitaa+tänäkään+päivänä+netissä+tai+pankin+puhelinpalvelussa.Ensin+perukirja+ja+sukuselvitys+kuntoon+sekä+valtakirja+yhdelle+osakkaalle+hoitaa+kuolinpesän+juoksevia+asioita.+Sen+jälkeen+tilataan+aika+pankin+konttoriin+ja+esitetään+kyseiset+asiakirjat,+jonka+jälkeen+valtuutettu+osakas+(tai+muu+valtuutettu+henkilö,+ei+siis+tarvitse+olla+edes+pesän+osakas),+voi+hoitaa+pesän+juoksevia+menoja+vaikka+verkkopankin+kautta.+Näitähän+eivät+ole+mitään+muita+hyväksyttäviä+sellaisia+kuin+pakolliset+menot,+eli+pesän+omistamien+asuntojen,+kiinteistöjen,+hautauksen+sekä+muut+vastaavat+kulut,+joista+vainaja+vastaisi+eläessäänkin.Sitten+kun+on+tullut+pesänjaon+aika,+niin+laaditaan+jakokirja,+jonka+kaikki+pesän+osakkaat+allekirjoittavat+ja+lisäksi+jokaiselta+osakkaalta+yksilöity+valtakirja+jollekin+henkilölle+pesän+varojen+jakamisesta+jakokirjan+mukaisesti.+Kyseisessä+valtakirjassa+on+hyvä+ilmoittaa+mille+tilille+kunkin+osakkaan+osuus+varoista+maksetaan+ja+lisäksi+valtuuttaa+valtuutettu+henkilö+lopettamaan+vainajan+pankkitili+heti+jako-osuuksien+tultua+maksettua+sovitusti.+Sitten+vain+uusi+pankkiaika+ja+tunnissa+ovat+pesän+varat+siirrettyinä+jakokirjan+mukaisesti+ja+tili+lopetettuna.+Samalla+hetkellä+pesä+lakkaa+olemasta.Eli+ei+ole+vaikeaa,+ellei+ole+täysin+uusavuton!
  9. Pitää+kyllä+ihan+itse+ilmoittaa,+sen+jälkeen+ulosottovirkailija+tekee+päätöksen+mahdollisesta+suojaosuuden+korotuksesta.+Korotusta+ei+tietenkään+tipu,+mikäli+lasten+toinen+vanhempi+pystyy+heitä+elättämään,+ja+muutenkin+erotus+on+määrältään+sen+hakemista+vaativaa+vaivaa+pienempi.
  10. Sianlihakin+on+maukkaampaa+kuin+naudanliha,+eli+missä+ongelma?
  11. Mitä+niissä+tarhoissa+kasvatit?
  12. No,+onhan+niitä+ihan+perustelluita+syitäkin.+Olen+itsekin+asunut+siten,+että+asunnon+ovessa+oli+sukunimeni,+mutta+ei+portaan+nimitaulussa.+Syynä+oli+lähialueella+silloin+asunut+exä.+Järjetestely+sovittiin+isännöitsijätoimiston+kanssa+ja+he+tiesivät+kyllä+tasan+tarkkaan+kuka+asunnossa+silloin+asui.
  13. Rakennusrahasto+on+yhtiön+rakennusten+arvo+aiakisempien+vuosien+poistojen+jälkeen.+Se+ei+siis+ole+konkreettista+rahaa,+jota+voisi+kavaltaa!
  14. Mihin+ruossa+nyt+unohtui+yksi+tärkeä+tosiasia,+eli+asbestin+hyvät+puolet?+Se+oli+halpaa,+äärettömän+monikäyttöistä,+kesti+niin+kuumaa+kuin+kylmää+ja+oli+helposti+työstettävää+sekä+muokattavissa+eri+käyttötarkoituksiin.+Eli+loistava+aine,+valitettavasti+sen+kuidut+saattaavat+aiheuttaa+joillekin+pahoin+niille+altistuneille+asbestoosia,+joka+on+keuhkosairaus.+Eturauhassyövän+saantiin+se+ei+siis+vaikuta+mitenkään.Asbesti+on+lisäksi+vanhanakin+täysin+turvallinen+aine+siihen+saakka+kunnes+sitä+sisältäviä+rakenteita+puretaan,+silloinkin+asbestipurkua+ei+tarvita+mikäli+palkattua+henkilöstä+ei+käytetä.Eli+turha+hysteria+pois,+se+on+hyvä+aine+niin+pitkään+kun+se+on+rakenteissa.+Purettaessa+toki+kannattaa+suojautua,+mutta+sen+jälkeen+pitää+korvata+puretut+rakententeet+asbestia+teknisesti+huonomalla+ja+kalliimmalla+materiaalilla.
  15. Rikos+wi+edellenkään+ole+peruste+vukrasopimuksen+purkuun,+tuskin+edes+vuokrasopimuksen+irtisanomiseen.P.S.+miten+sait+edellisen+vastaukseni+poistettua??
  16. Ei+missään+nimessä+mitään+tulppia+pakoputkeen+tai+imupuolelle.+Niiden+johdosta+niihin+tukitun+ilman+sisältämä+kosteus+tiivistyy+ulkoilman+jäähtyessä,+eli+syöpyminen+kiihtyy.Dieselmoottorin+viimeisen+päälle+hyvin+tehty+talvisäilöntä+menee+näin+(toki+kohdan+yksi+voi+jättää+pois+ilman+suurempaa+vahinkoa):1.+Käyt+dieselkorjaamosta+hakemassa+pari+litraa+kalibrointiöljyä+(esim+Shell+Calibration+Fluid),+se+on+todella+puhdasta+polttoainetta+ja+sisältää+lisäksi+rautaisannoksen+syöpymistä+estäviä+aineita.+Kytket+polttoaineen+imulekun+suoraan+pönttöön,+jossa+on+kyseistä+ihmeainetta,+niin,+että+sitä+varmasti+menee+koko+moottorin+polttoainejärjestelmään.+Nyt+on+suuttimet+suojattu+korroosiolta+ja+suutinremppakin+siirtyy+kauemmaksi+tulevaisuuteen.2.+Juuri+ennen+nostoa+vedestä+ajat+moottorin+lämpimäksi+ja+vaihdat+öljyt+sekä+öljynsuodattimen.3.+Kun+vene+on+maissa,+ajat+moottorin+merivesipuolesta+läpi+tarvittavan+määrän+50+%+glykoliseosta.4.+Suihkutat+kaikkiin+moottorin+sähkölatteisiin+ja+-liitoksiin+reippaasti+CRC:tä+tai+vastaavaa.Keväällä+sitten+polttoainesuodattimien+vaihto+ja+homma+on+siinä.+Tosin+parin+vuoden+välein+tulee+tietysti+vaihdettavaksi+vesipumpun+siipipyörä+ja+mahdolliset+jäähdytysjärjestelmän+sinkit.+Purjevenevetolaitteissa+sitten+vielä+lisäksi+vetolaitteen+kumikauluksen+vaihto+5-10+vuoden+välein,+akselivetoisissa+taas+tiivisteboksin+huolto.
  17. Eihän+tuossa+ole+mitään+ihmeellistä,+irtaimen+kauppa?+Ostaja+maksaa+sovitun+summan+ja+vie+rakennuksen+mennessään,+myyjä+antaa+kauppahinnan+maksusta+kuitin.+Ei+tuossa+mitään+kauppakirjaa+tarvita.
  18. Eiköhän+se+suurin+sähkökatko+ole+tapahtunut+jo+aikoja+sitten,+eli+aloittajajan+aivoissa+asentaessaan+tuon+tekeleen!
  19. Mksi+se+metsätila+olisi+jossain+erityissuosiossa.+Metsä-+tai+muu+talousmaatila+on+aina+lohkomiskelpoinen+vaikka+1+m2+paloihin.Mökkitontti,+edellyttäen,+että+se+on+oikeasti+rakennusoikeudellinen,+tarvitsee+0,5+ha+maapohjaa+ollakseen+lohkomiskelpoinen.
  20. Niin,+tuossa+toki+puhutaan+kivien+heittelystä,+joka+on+helppo+asia+todistaa+mikäli+se+aiheuttaa+vahinkoa.+Tuollainen+ikärajan+laskeminen+rikosvastuun+osalta+ei+kyllä+mitenkään+päde+meteliin,+metelöiminen+kun+ei+lähtökohtaisesti+ole+rikos,+eli+siltä+osin+täysin+turha+toimenpide.
    21. 4 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt