valittaja_lkv
Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta.
Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen..
Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat..
Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym.
Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo
Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii..
Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/
Koulutus: Lukio
Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Ammatti: Kauppa/palveluala
Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri
Siviilisääty: Kihloissa
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia39 aloitusta · 7184 kommenttia
- On täysin nomaalia, tällä tavalla se säätämäsi lämpötila pysyy pyysyy vakiona.
P.S. Voiko kukaan olla noin avuton, olisiko syytä miettiä holhouksen tarvetta? - Pakkohuutokaupassa+kiinteistöstä+saa+ehkä+50+%+sen+markkina-arvosta.+Vapaaehtoisessa+myynnissä+huomattavasti+enemmä,+mutta+ei+siinäkään+myyjän+varattomuudesta+johtuen+täyttä+markkinahintaa.+Ostaja+kun+joutuu+itse+kantamaan+vastuun+kaikista+piilevistä+virheistä+maakaaren+määräyksistä+huolimatta,+varaton+myyjä+kun+ei+korvauksia+pysty+tarvittaessa+maksamaan.
- Kerroppa nyt sitten se, että miten paljon lisäkorkoja tulee sen 15 vuorokauden aikana!
- Eihän siellä muutenkaan käy mitään tarkastajia, olemassao oevan kostean tilan sa aina remontoida ilman mitään uusia viranomaislupia.
- Hmm, noissa ei näkynyt hintaa. Todennäköisesti verkkovirta on kuitenkin halvempi vaihtoehto pitkällä tähtäimellä...
- Entä jos kävisit ostamassa yleismittarin, sen jälkeen katkaiset kyseisen huoneen sähköt pääkeskuksesta ja mittaat sen, että onko kattovalaimessa sen jälkeen jännitettä, sitten vielä sama muille huoneen pistokkeille.
Ei ole vaikeaa! - Mitä jos ensin kävisit koulun loppuun ja oppisit kirjoittamaan?
- Välittäjä saapuu esiteltävään kohteeseen (ihannetapauksessa) n. 5 minuuttia ennen esittelyn alkua, jolloin ehtii sytyttää valot, ja poistuu 5 minuutin sisällä esittelyn päättymisestä, jolloin ehtii sammuttaa valot. Ei ihannetapauksessa välittäjä on myössä.
Mutta mitään tuulettamisia ei välittäjä todellakaan ehdi, tai edes halua, tehdä!
Eli aloittaja ottaa nyt vaan ne lääkärin määräämät lääkkeet, niin olo helpottuu! - Sellainen ammattikunta on jo olemassa, se tunnetaan nimikkeellä "kiinteistönvälittäjä".
- Opettele nyt alouttaja ensin erottamaan edesmenneet liirat euoista!!
- Ei se myyjän vastuu maakaaren mukaan muutu mitenkään vaikka myisi huutokaupalla.
- Kuinka monelle saarikiinteistölle johtaa autotie? Entä onko kaikissa pakko olla laituri.
Järki hoi, älä jätä! - Ja sinähän olet laittanut niihin hakukriteereihin nimenomaan Naantalin?
- "Kiinteistö on ikään kuin vain kadonnut, vaikka siitä on tallessa paperit ja piti olla varallisuutta tallessa, jota pesänjakaja ei kirjannut ylös."
On minullakin tallessa isovanhempieni mökin lainhuutotodistus vuodelta 1949, se ei kuitenkaan muuta sitä tosiasiaa, että mökki myytiin seuraaville omistajille jo vuonna 1991. - No, ne vainajien virkatodistukset sisältävät henkilötunnukset, eli niillä pääsee hyvin alkuun.
- Ilman saivarteluja:
Mikäli kysyjän tarkoittama henkilö haluaa tehdä testamentin, niin hän voi siinä määrätä omaisuutensa jaosta aivan vapaasti.
Mikäli kyseinen henkilö tahtoo luovuttaa osan, tai koko omaisuutensa avopuolisolle, niin heidään kannattaa mennä naimisiin. Muuten perintövero on n. kolme kertaa korkeampi, avopoulison kun ei lasketa olevan missään sukulaisuussuhteessa perinnönjättäjään. Vihkimistilaisuus maistraatissa on maksuton ja kestää alle puoli tuntia. Naimisinmenosta ei tarvitse kertoa kenellekkään ja todistajatkin saa tarvittaessa maistraatista.
Tässä käytännönläheinen neuvo! - Tunnuslukusovellus toimii hyvin ja on helppo käyttää, eli missä ongelma?
- Kukaanhan ei tee tässä maassa töitä 9 eurolla/päivä. Päälle tulevat työttömyyskorvaukset ja asumistuet ym. Todellinen palkka on siis ihan muuta kuin tuo 9 euroa/päivä.
Ei ole kaukana tulevaisuudessa se päivä, jolloin työkykyinen ei saa senttiäkään rahaa yhteiskunnalta ilman työssäkäyntiä. - Höpönlöpön, pakkomyyntiin ei voida laittaa kuin velallisen osuus kiinteistöstä, muut omistajat eivät asiaan kuulu. Tietenkin sillä ei ulosotossa olevalla on sitten hieman tukalat paikat, uudella velallisen tilalle tulleella yhteisomistajalla kun on samat oikeudet kuin alkuperäisellä yhteisomistajallakin. Siksi asuinkiinteistöt myydäänkin yleensä kokonaisina, esimerkiksi velallisen aviovaimo kun ei välttämättä halua ventovierasta asumaan hänen kanssaan.
- Ei se nyt ihan noinkaan mene. Tuolla logiikalla omakotitalo vuokratontilla olisi erillistalo, koska tontti ei ole oma.