https://www.iltalehti.fi/talous/a/3ddec66c-465e-49bf-85db-594a6ee0e25d
Siis läänin ykköspaikkakin heikkenee.
Voivittu.
Siis läänin ykköspaikkakin heikkenee.
Voivittu.
Roissakin asuntojen hinnat laskevat;
Anonyymi
2760
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 27
Vanhimmat
Tuota on odotettu jo jonkin aikaa , että kupla puhkeaa.
Tuossa saattaa olla alku hintojen laskulle .
Vanhojen asuntojen kauppa on Rovaniemellä
ollut vaikeaa jo vuosia.
Se oliki nimenomaan kyse vanhojen asuntojen hinnoista.
Eihän niitä vanhoja asuntoja kukaan osta. Korjausvelkaa ja isot, kalliit remontit tulossa. Kun olen ostanut asunnon 30 v sitten, niin ikuinen riesa, ei siitä pääse eroon muuten kuin lahjoittamalla. Sama juttu noilla 70-80- luvuilla rakennetuilla omakotitaloilla. Ilmaiseksi pitää antaa tai kohta maksaa, että pääsee eroon tönöstä.
Näin ainakin Rovaniemellä.
Se on haaveita saada vanhasta asunnosta tupla tai kolminkertainen hinta mitä itse on maksanut aikanaan asunnostaan. Vertaa kuin tyylikkäitä nykyiset talot ovat ja varsinkin ylläpito. Lämmitys maksaa Rovaniemelläkin vaikka ollaan aika leudoissa olosuhteissa Ei ne maksavasi korot ole seuraavan ostajan maksettavana. Tarkoitan tällä että pitäisi saada melkein sama hinta myydessä 30-40v vanhaa verrattuna alle 10v rakennettuun. Pintaremontti ei asuntoa tee energia ystävällisemmäksi. Maalämpö nykytaloissa on ylikaksi kertaa halvenpaa kuin mikään muu. Ihmettelen tätä nykyistä toive ajattelua saada vanhasta talosta noinkin poskettomia hintoja. No ei se hullu ole joka pyytää vaan hän joka siitä maksaa...
Korjataanpa täällä pari asiavirhettä:
1. "Eihän niitä vanhoja asuntoja kukaan osta. Korjausvelkaa ja isot, kalliit remontit tulossa." - Se näkyy ostohinnassa ja riippuu yhtiöstä miten sitä on hoidettu. Vanha voi olla sijoituksena parempi kuin uusi, mutta kuten sanottu nämä ovat tapauskohtaisia. Jos katsoo näiden uusien laatua, niin ei sekään oikein vakuuta. Asuntohan poikkeaa normaalista kulutushyödykkeestä, vanha asunto ei ole kuin vanha auto. Rakennusvuosi ei kerro vielä yhtään mitään asunnon kunnosta.
2. "Se on haaveita saada vanhasta asunnosta tupla tai kolminkertainen hinta mitä itse on maksanut aikanaan asunnostaan."
- Kerro minulle mistä asunnosta saa tuplan tai kolminkertaisen hinnan jos menet ostamaan ja sitten myymään sitä? Kun asuntoa ostaa, niin sen kannattavuuden voi päätellä siitä, että mitä minulla menee rahaa sen sijasta etten omista asuntoa. Treidaamalla ei asuntoa saa kannattavaksi kuin harvoin, sillä ainoa profiitti siinä tapauksessa on myyntihinnan ja ostohinnan marginaali kulut mukaan luettuna.
https://old.etuovi.com/kohde/1265043?sc=M1432874321&pos=4
tästä kohteesta on maksettu n. 2500-2600€/neliö.
hullu joka maksaa tuollaisen hinnan 4557,14€/neliö.
Tässä on kyllä järetön neliöhinta.
Nojoo on tuossa vähintään 100000€ liikaa
Vastikekki tonnin.
Pikkusen on nyt mennyt suhteellisuuden taju myyntihinnasta :)
Kiitos sinulle , joka laitoit kohteen tänne esimerkiksi ahneudesta .
Myyjällä ei ilmeisesti ole kiirettä asuntonsa myynnistä , koska
vapautuminenkin on vasta ensi vuoden puolella .
Kokeillaan , että jos joku raukka erehtyisi .
Välttäjälle on tärkeintä saada kohde itselle myyntiin hinnalla
millä tahansa .
Hintaahan voi sitten myöhemmin revata alaspäin , kun kauppa ei käy.
Välittäjän maine tässä tulee kärsiin pitkässä juoksussa, voihan sitä omistaja pyytää mitä haluaa mut kyl välittäjän pitää kertoa mikä on se oikea markkina hinta millä lähdetään liikkeelle, eikä tuollainen mieletön myyntihinta.
"Pikkuisen" on yliarvostettu asunnon arvo.
hetkinen onko kullatut tilat? löl
Pyydetty kauppahinta lienee rakennusajan myyntihintaa, ei näyttäis olevan kovinkaan vuosien saatossa tullutta arvon lisäystä. Taloyhtiön velkanakin kun myyntihinnasta on vielä runsaasti, halvalla siis sais .
Vuokrat+ainakin+kallistuvat+yksityisellä+sektorilla+huimaa+vauhtia,ilmeisesti+on+tulijoita+koska+ilmoituksia+on+pilvin+pimein,tehdään+asuntoon+pieni+tai+suurempi+remontti+niin+nostetaan+vuokraa+aina+maksimit+eli+15%+siihen+kun+lisätään+sähkö,vesi+ja+muut+kulut+niin+on+asuminen+kallista+Rovaniemellä,eipä+ihme+jos+ei+ole+kovasti+tulijoita.
Ei nämä asumiskustannukset ole sen halvempaa kuin pääkaupunki seudulla, jos lasketaan kaikki esim. vesi,sähkö,kulutustavarat,terveydenhoito ja liikenne,jotain jäi varmaan poiskin,mutta kallista on Rovaniemellä asua kaikkineen veroineen ja muine menoineen ja se vielä kun täällä ei tahdo pelaa mikään asia oikein kuin viiveellä vasta.
Osto hinnat ehkä laskevat,mutta vuokrat nousevat vaikka huoneistot joskus ovat hyvin huonossa kunnossa,varustus joltain 1980-90 luvulta,sähkösyöpöt hellat ja kylmälaitteet,vuotavat hanat,hilseilevä maali,ikkunoista käy veto ja meluavat naapurit, vuokrat kauhistuttavan korkeat.
oleppa outo tyyppi.
miksi et vuokraa asuntoja halvalla, muillekin.
todella outoa.
Hän kertoi vain näkemyksensä vuokrista yksityisellä puolella,aika outo on toi sinun vastauksesi?
Ei ole pakko asua jos on noin huono asunto.
Itse kun vuokraan kaikki on kunnossa, mut myös vuokrakin on markkina hintainen, vuokralaiset ovat tyytyväisiä asuneet jo vuosikausia. Keskimäärin asuvat 6v
Älkää nyt menkö mihinkään airbnb huumaan sille on tulossa velvotteita ja rajoituksia.
Sijoittajat ovat jo myymässä pois asuntoja kun alkaa paukkuu taloyhtiö lainat, sen kyllä huomaa etuovessa jo.
Kuka jaksaa säätää sijoutusasuntojen kanssa, kun on helpompiakin kohteita.
Odotan innolla kun alkaa rumba, airbnb sijoittajat alkavat myymään ylihintaisia asuntoja pois mut kukaan järkevä ei osta ylihintaisia asuntoja....
Nyt jo lehdissä niin sanotusti valitetaan kun ei voi maksella lyhennyksiä, voi voi omapa on häpeäs ahneudella on paskanen loppu.... jne...
https://old.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M1474203086
Onpas vain laitettu oikeat pyyntihinnat :)
vai tyhmät maksaa ylihintaa asunnoista.
Älkää+nyt+ihan+oikeasti+maksako+uusista+asunnoista+pyydettyä+hintaa+koska+siinä+on+Rovaniemen+erikois+hintaa+n.30%+myyntihinnasta,+sit+ne+selittää+ei+voi+antaa+alennusta+ku+on+70%+niin+sanottua+taloyhtiölainaa+johon+ovat+piilottaneet+asunnon+korkeaa+velatonta+myyynti+hintaa.+Lakia+pitää+muuttaa+että+max.+taloyhtiölaina+osuus+olisi+vain+50%+velattomasta+hinnasta.