Nyt ihan jäitä hattuun, puheenjohtajat. Mikään ei ole niin turhaa kuin se, että aletaan joka vuosi tammikuussa vinkua, että "koska se meidän tilinpäätöksemme valmistuu?" Joka vuosi on jokainen tilinpäätös valmistunut en…
Meillä on pieni taloyhtiö (4 asuntoa), jossa isännöitsijän tehtävää hoitanut on muuttanut pois pois. Nyt on käynyt ilmi, että hän ei ole aikoihin päivittänyt kaupparekisteriin taloyhtiön hallitusta eikä isännöitsijän ti…
Meidän talon isännöitsijä on käynyt yleisavaimella minulle tuntemattoman ihmisen kanssa, esittelemässä kotiani, kun "toinen" olisi kiinnostunut ostamaan asunnon yhtiöstämme. Asun talven ulkomailla ja sain tiedon 1 1/2 k…
ISS on kaikkien Uuno Turhapurojen unelmatyöpaikka. Mitään ei tarvitse tehdä ja liksaa tulee.
On se jännä, ettei edes taloyhtiöiden hallitusten kaikille jäsenille mene jakeluun, että rivitaloyhtiöissä talkoilla hoidetut lumihommat ovat talkoohommia. Osakkeenomistajia ei voi pakottaa tai velvoittaa niihin osallis…
Hei, Minkälaisia korotuksia tuli teidän yhtiöihin vuodelle 2022? Espoolainen kerrostaloyhtiö: - isännöinti 2,9 % - huolto 2,0% - siivous 3,9% Kaikki erillisiä yhtiöitä.
Joissain firmoissa on seksikäs titteli käytössä: isännöintipäällikkö Miten isännöintipäällikkö eroaa isännöitsijästä? Kuinka paljon vähemmän taloyhtiöitä päällikkö hoitaa verrattuna tavalliseen isännöitsijään? Paljonko …
Muistutuksena isännöitsijöille: "Ylityön enimmäismäärät on säädetty työaikalaissa. Ylityötä saadaan teettää enintään 138 tuntia 4 kuukauden aikana ja 250 tuntia vuodessa. Lisäylityötä voidaan tehdä 80 tuntia vuodessa, j…
Vuosi 2021 päättyy, joten on aika esittää toiveet vuodelle 2022. Mitä sinä toivot? Minä aloitan: - enemmän palkatonta lomaa - enemmän isännöitsijöiden lomautuksia - enemmän ylityövapaita - enemmän joustavuutta työaikaan…
Vuoden 2021 trendi isännöitsijöiden saamaan ”joulukorruptioon” liittyen: lahjoja tuli huomattavasti aikaisempia vuosia vähemmän. Selvä trendi tuntuu olevan, että isännöitsijälle ei kanneta lahjoja menneiden vuosien mall…
"Yle uutisoi isännöintiyrityksestä tehdyistä kanteluista, joissa Isännöinnin Auktorisointi ISA ry on antanut isännöintiyritykselle varoitukset isännöinnin esteellisyydestä. Isännöintiliitto tuomitsee tiedotteessaan epäe…
Vuoden hiljaisimmat päivät edessä. Moniko isännöintitoimisto lomauttaa henkilökuntaansa vuoden hiljaisimpien viikkojen ajaksi? Ei taida olla paljon järkeä pitää työntekijöitä istumassa toimistossa tyhjän panttina. Jos a…
Isännöinti ilmoitti, että yhtiökokoukseen voi osallistua etäyhteydellä, kunhan ilmoittaa sille halukkuudestäan osallistua tällä tavoin kokoukseen. Osakas teki näin. Hän sai isännöinniltä toimintaohjeet yhteyden aikaansa…
Saako osakas tulla yhtiökokoukseen tai liittyä siihen etäyhteyden avulla myöhästyneenä sen jälkeen, kun kokous on alkanut, ja sen jälkeen, kun läsnäolijat ja päätösvaltaisuus on ehditty jo todeta? Asunto-Oy:n hallitukse…
Saako osakas tulla yhtiökokoukseen tai liittyä siihen etäyhteyden avulla myöhästyneenä sen jälkeen, kun kokous on alkanut, ja sen jälkeen, kun läsnäolijat ja päätösvaltaisuus on ehditty jo todeta? Asunto-Oy:n hallitukse…
Olin aikanaan töissä eräässä lvi-alan yrityksessä. Sillä oli paljon yhteistyötä eräiden isännöinti yritysten kanssa. Isännöinti ja lvi-firma yhdessä järjestelivät paljon töitä eri kerrostaloyhtiöistä. Muun muassa kerros…
Mitä tehdään, kun taloyhtiön hallituksen jäsenellä mopo keulii niin vahvasti, että sopimuksia pitäisi kilpailuttaa kaksi kertaa vuodessa, kun kerran vuodessa kilpailutus on "ihan liian vähän"? Siitä voi rivien välistä l…
Palstaa aktivoidakseni: voiko hallitus keksiä itselleen lisäpalkkioita? Yhtiökokous päätti kokouspalkkioiden maksamisesta taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalle ja jäsenille. Nyt hallitus päätti, että se palkitsee itse…
Tilinpäätöksessä on tontin vuokra reilu tonnin isompi kuin isännoitsijän todistuksessa. Eikö kuuluisu olla sama summa? Mistä osakas vois saada tiedot tontin vuokra ja kiinteistö verosta? Vielä noista noista sopimuksista…
Laiskaa palstaa aktivoidakseni: vieläkö on tapana kahvitella ja rupatella puoli tuntia ennen hallituksen kokousten aloittamista vai onko korona-aika tuonut muutosta/tehostusta kokousrutiineihin? Ei että puolen tunnin ka…
