Gallup-ketju hallituksen kokousten järkevästä alkuajasta meni liian raskaaksi. Kevennetään tunnelmaa uudella gallupilla: kerro oudoin ja kuumottavin tilanne, jossa olet isännöitsijänä ollut läsnä? Vaikka vastustan iltak…
Aloitetaan viikko pienellä gallupilla. Isännöitsijät, mikä on isännöimiesi taloyhtiöiden 1.) hallituksen kokousten yleisin alkuaika? 2.) mikä on työaikasi? 3.) milloin mielestäsi hallituksen kokoukset pitäisi istua? Oma…
Ensivaikutelma uudesta omistajasta on outo. Ei vastata enää sähköposteihin, soittoihin. Isännöitsijä aina muualla. Aika kun pitäisi varata sihteerille ja isännöitsijälle erikseen. Mites muilla kokemukset?
Isännöitsijän työmäärä syksyllä saattaa poiketa täysin kevään työmäärästä. Keväällä tehdään joka päivä 12-13 tuntista päivää helmikuun alusta kesäkuun alkuun. Syksyllä 6 tunnin työpäivä on täysin ylimitoitettu. Mahdolli…
Täytyy kyllä sanoa että TVA:lla on hommat menny alamäkeen aina vedotaan siihen että rahat on loppu remppoja ei pysty tekemään. Edellinen isännöinti oli paras mutta nykyään vaan syytetään asukkaista siittä että kämpät on…
Kalafirma Hätälän entinen talouspäällikkö kavalsi yritykseltä lähes 580 000 euroa.
Sinä AVI:n tarkastaja: kun vierailet isännöintitoimistoissa tarkastuskäynnillä, niin älä ihmeessä juttele ja kysele asioista isänöintitoimiston omistajalta/toimituskohtajalta. Ei kai tyhminkään tarkastaja kuvittele, ett…
Kiinteistöpalvelualan TES-korotus oli 1.4.2024 toimihenkilöille 2,0 % ja on 1.8.2024 alkaen muille 1,8 %. Vuoden 2025 palkankorotus on arviolta 3 %:n suuruinen. Olisi aika juhlaa, jos isännöintialalla saisi myös palkank…
Mikä mättää, ettei isännöintialalla saada käyttöön sähköistä varauskalenteria? Onko suurempaa ajanhukkaa kuin se, että isännöitsijiä alkaa ehdotella kalenteriinsa sopivia kokouspäiviä taloyhtiöiden hallituksille ja sitt…
Astianpesukoneen kiertovesipumpun välinen vesiputki oli murtunut, jolloin alapohjasta oli tullut vettä keittiön lattialle. Lattiaa kuivattiin ja piikattiin ja on nyt remontoitu kuntoon. Vakuutuksestani tuli päätös että …
Saimme tarjouksen kiinteistöhuollosta, vaikkemme ole edes kilpailuttaneet saati irtisanoneet nykyistä firmaa. Hallitus kuitenkin miettii nyt kilpailutusta, kun on muutenkin tyytymättömiä. Minusta ei kuitenkaan hienoa, e…
Talohuolto ja siivous kallistuu. RTK-Palvelu Oy nostaa hintoja 5,2 % ensi vuoden alussa. Vinoilematta mietin vain, missä firmassa työntekijät saavat sellaisia palkankorotuksia, että ostovoima pysyy nousevien hintojen pe…
Isännöintipalkkiot jatkavat kasvuaan. Kansainväliset pääomasijoittajat vaativat tuottoa sijoituksilleen. Oiva Isännöinti nostaa isännöinnin kuukausiveloituksia 3,5 % 1.1.2025 alkaen. Miten mahtaa olla toisella isolla ke…
Astianpesukoneen pohja petti ja oli vuotanut vettä keittiön lattialle. Keittön lattiaa jouduttiin purkaamaan sekä betonia piikkaamaan. Taloyhtiö hoiti kuivatuksen ja purkutyöt. Nyt kun jälleenrakennus saatiin valmiiksi …
Taloyhtiömme suunnittelee kiinteistöhuollon irtisanomista ja siten koko kiinteistöhuollon kilpailuttamista. Nyt eräs hallituksen jäsen nosti esiin mahdollisuuden, että huolto ja siivous kilpailutettaisiin erillisinä. Is…
Eräs Paraisilla toimiva huoltoyhtiö (RK-Clean) ei tee töitään. Saunan lämmitys kuuluu huoltoyhtiölle. Taas oli jäänyt sauna lämmittämättä ja eikä asukkaat päässeet saunaan. Huoltoyhtiölle noottia huolimattomuudesta ja h…
Päätän viikon toteamukseen: isännöintialalla ylitöitä voisi helposti antaa vapaana, jos olisi halua. Näin syksyllä perjantaisin lienee turha istuskella töissä, jos ei oikeasti ole mitään tekemistä. Osaako joku kertoa, m…
Mikä on mielestäsi taloyhtiön rooli puuttua asukkaiden välisiin riitoihin?
Millaisia kokemuksia teillä vuokra-/ asumisoikeusasukkailla on TA-yhtiöiden isännöinnistä? Kokemuksia kaivataan.
Firma tarjoaa mm. kerrostalojen ikkunanpesua. En suosittele, suoranaista kusetusta!
