Täällä jo kerran käsiteltiin nämä taloyhtiöiden kylmäkellarit. Minä osakkeenomistajana ja toisten turnipsien kylmässä pitämisen maksajana otan kantaa! On sangen epädemokraattista, että maksan siitä,että joku haluaa yhtiössämme niitä madon syömiä omenoitaan pitää viileässä. Minä ostan marketista omenani ja maksan niiden säilytyksen. Samoin voini, makkarani ja juustoton säilytyksen, enkä maksata sitä naapurin mummolla kellarissamme!
Maksan jääkaappini huollon tai rikkimenemisen. En niin, että kylmäkellari tuhansien eurojen laitteet ja vuosihuollot maksan toisten puolesta osaltani! Jokainen vesitippa nykyään osataan laskuttaa käyttäjältä. Laskuttakaa niitä, jotka taloyhtiössä haluaa kylmäkellarissa pitää turnipsinsa. Mittari löytyy a’ 39 € jokaiseen kaappiin. Miettikää, pyydänkö minä teitä naapureita maksamaan minun huoneistoni viilennyksen, valaistuksen tai lisä-äänieristyksen? En!
Maksan jääkaappini huollon tai rikkimenemisen. En niin, että kylmäkellari tuhansien eurojen laitteet ja vuosihuollot maksan toisten puolesta osaltani! Jokainen vesitippa nykyään osataan laskuttaa käyttäjältä. Laskuttakaa niitä, jotka taloyhtiössä haluaa kylmäkellarissa pitää turnipsinsa. Mittari löytyy a’ 39 € jokaiseen kaappiin. Miettikää, pyydänkö minä teitä naapureita maksamaan minun huoneistoni viilennyksen, valaistuksen tai lisä-äänieristyksen? En!
Vastaukset 74
Vanhimmat
Toivon, että tämä valaiseva kirjoituksesi on kaikkien As yhtiöiden ilmoitustaululla. Tulostan sitä 99 kpl ja jaan keskusta alueelle, sekä näille kahdelle pöljälle isännöitsijätoimistolle jaettavaksi kokouskutsuun.
ei ole näkynyt
isännöitsijä repii pois?
älä itke!
Aloitukseen lisäisin vielä, että ei mikään muukaan asia taloyhtiöissä ole enää "yhteisesti muutamalle maksettua". Miksi on sitten viileä ilma kalliilla sähköllä?
Vaaditaan sitten pihat täyteen jokaiselle maksettavaksi sähköautojen lataus, huoneistojen viilennys kesällä, sekä ilmaiset 500 megan nettiyhteydet!
Klotsapiini ja olut auttaa ahdistukseen kylmäkön kanssa yksinhuoltaja asunnossa.
Maksaahan muut puolestasi rapun ja pihan valotkin!
Unohdit lumityöt, pihatyöt, rapun puhdistuksen, sen kylmätilan valvonnan, siivouksen, jopa siis saunan oven sulkemisen. Minähän olen ainut taloyhtiössä, joka en vastikkeessa niistä maksa sinun maailmassasi! Tervetuloa tuolla ajatusmaailmalla ja käsityskyvyllä taas sönkkäämän vuosikokoukseen!
Yritähän saada talossasi se kylmätilan käyttö loppumaan! Huomaat, että nekin, joilla ei ole koskaan siellä mitään, kiljuvat sen käyttämistä.
Tiedän! En kolmanneksenkaan kokousväen kanssa saisi niitä pois käytöstä. Loput kaksi kolmannesta ei tajua sähkölaskusta euroja, mutta tajuavat elämöidä uudesta, vaihdettavasta käytävämatosta, kukkapenkkisipulien hinnasta, tai pihan pesusta liukkaista lehdistä.
Pestäänkö jossakin vielä pihaa? Sehän on kallista ja tuhlaa pohjavettä.
Siitä välitön ilmoitus ympäristöministeriöön, kun kehtaavat tahria puhdasta vettä piha-alueen asfaltissa.
niin ja se on rasismia!
Ei kai sentään? Minä omakotitalomme pihan keväällä pesin .... voiihh!
Kerran kalliisti rakennetut asennetut laitteet. antaa pyöriä.....
Vaadi kesällä kaupungin katuvalotkin yötä päivää palamaan!
Tarkkaan ottaen et maksa niiden hölmöjen nauriita, vaan niiden halun maksattaa sinullakin osan siitä, että ne nahistuvat ja pois heitettävänä ovat jo ennen joulua. Siitä siitten 8 kuukautta taas koneet käyvät!
Mitä nyt nauriista, kun meillä kellarissa haisee kolmatta vuotta vanhat, mädänneet sipulit, mutta ketään se ei kiinnosta huoltoyhtiössä ja isännöinnissä!
Tuskin se huoltoyhtiö tai isännöitsijä niitä sinne on vieny,hoitakoot avuttomat asukkaat ne pois sieltä.
alapuolella jo vastasi se sipulin omistaja
Minä pidän kellarissa mitä haluan!
Montako kymppiä aloittaja luulet vuodessa yhtiövastikkeesi nousevan, että mummot saa mädännyttää sipuleitaan kylmäkellarissa?
Niin, pahimmillaan, kun se koko laitteisto pitää uusia se on tuhansien eurojen juttu. Siellä saattaa tulla kondenssiveden putkimuutokset, ilmanvaihtoputkiston uusi läpivienti seinästä yms. Silloin on kolme, neljä äijää työssä a' 100 euroa tunti plus alvi. Ei kymppitonnista ole se homma kaukana! Eikä parista tonnisa se vuotuinen pölyjenkään pyyhkiminen koneistosta, jota vuosihuolloksi sanotaan. Älkäämme unohtako koneiston vanhaa freoni-myrkkyä, joka kuljteteaan Riihimäelle tuhoon. Kyllä sillä hintaa todellakin voi markeista kerran kuukaudessa sipulipussin jokaiselle ostaa!
Lisäksi meillä koneisto tiputti lattialle puolen neliön märkälätäkön. Nyt seinää pitkin sama vesi menee seinäkoloon, josta kuulemma lattiakaivoon seinän taakse. Siis talon rakenteet koko ajan kosteudessa ja homeessa kiinni! Ketään ei kiinnosta osakkeen omistajissa.
Mihinkään koskaan johtamaton kirjoitusketju. Ketään ei todellisuudessa tämä kiinnosta. Heitä kiinnostaa nettikaapelin TV kanavamäärä ja pihan autopaikat. Niistä riidellään ja tapellaan vuodesta toiseen. Odotan latauspistoketaisteluja.
Taloyhtiöiden kylmäkellarit ovat 1950 ja 1960- luvun vaatimuksia, kun asunnoissa ei ollut jääkaappeja. Nyt niitä rakennetaan siksi, että rakennuttajagrynneri saa siitä kuutiomäärästä ja neliöistä lähes ilmaista rahaa asuntoneliön hinnalla.
Itsekin olen samaa mieltä, että As oylle kylmäkellari on täysin tarpeeton, suuria kustannuksia tuottava ja ainainen kaunan aiheuttaja. Vuokraisi sen tilan varastoksi, niin tulisi tulojakin.
"Taloyhtiöiden kylmäkellarit ovat 1950 ja 1960- luvun vaatimuksia, kun asunnoissa ei ollut jääkaappeja. "
Ei silloin ollut myöskään kylmäkellareita.
Kova pulma jos joku varastoi jotain esim ruokaa syötäväksi. Varmaan tappais mielellään kanssakulkijan nälkään jos keksis vaan keinon. joku luonne vika?
siis sinun mädäntyvät sipulisi ja turnipsisi pitää muiden maksaa kalliilla sähköllä?
Huomannu että suomessa saa käyttää nykyään parempia lukkoja kuin ennen nimittäin ennen ovet sai olla melkeen vaikka auki ei mitään mennyt rikki tmv. nykyään eri meno saa olla hyvät lukot jokahisella näitten kaa.
Keskisuuren+kylmäkellarin+koneistot+kuluttavat+noin+3+000+kW+vuodessa.+Kukin+laskekoon+siitä+sähkön+siirtohinnan,+sähkön+hinnan+ja+sähköveron+alueensa+mukaan.+Se+vuosihuolto+on+ollut+hieman+enemmän+kuin+pölyn+pois+pyyhkäisy,+joten+laskut+näyttävät+olevan+2+300+-+3+100+euroa.+Viimeinen+tiedossani+ollut+koko+koneistojen+uusiminen,+kaikkineen+toimenpiteineen+on+ollut+14+800+euroa+Porissa.+Freonin+Riihimäen+laskua+en+tiedä,+mutta+muutama+nokare+muuntajaöljyn+jätöstä+maksoi+750+euroa.
3000 kw eikös se Kankaanpääss on 300 euroa?
Entäpä jos se onkin vaan 30 euroa?
Isi sanoi että ei sähkö mitään maksa taloyhtiöille. Isi tietää se hoitaa isännöintiä.
Ei oikein onnistu, kun vero on jo 2,79372 snt/kWh.
Ei ole isot murheet teillä jos kymppitonnin kulluista on tällainen riesa....
Kerro+taloyhtiössä,+että+haluat+maksaa+huollot+ja+40%+oy:n+sähkökuluista.+Tulet+olemaan+suosittu+henkilö
Kerrohan AR insnöinistä, kuinka monen asoy vuosikokouksen esityslistalle olette viemässä tätä asiaa?
"Kerrohan AR insnöinistä, kuinka monen asoy vuosikokouksen esityslistalle olette viemässä tätä asiaa?"
Ei isnöitsijä mitään asiaa yhtiökokouksen esityslistalle vie. Yhtiön hallitus tekee esityslistan ja lisää siihen ne asiat, jotka osakkaat ovat halunneet yhtökokuksen päätettäviksi. Yhdenkin osakkaan esitys on otettava asialistalle.
Kyllä isännöitsijän pitää jo asoy lain mukaan talon asioista tehdä esityksiä vuosikokoukselle/hallitukselle, jos muutoksia tai kustannuksiltaan suuria korjauksia tehdään.
Hyvä isännöitsijä on aktiivinen ja pitää yhtiön hallituksen tietoisena kaikesta yhtiötä koskevista asioista. Huono isännöitsijä hoitaa vain sen mitä on ihan pakko, ja senkin vain rimaa hipoen.
Typerät osakkeenomistajat ansaitsevat (ja saavat) huonon isännöitsijän. Typerän osakkeenomistajan tunnistaa helposti. Sellainen saattaa kitistä vaikkapa turnipsien säilytystiloja koskevista asioista Suomi24:n foorumilla.
Kuulut+siihen+75%+osakkeenomistajista,+jotka+eivät+tajua+vuosikokouksessa,+kuin+kahvin+juonnin+ja+keskenäisen+pulinan.
Sinä puolestasi kuulut siihen joukkoon, jolla ei ole mitään mahdollisuuksia päästä yhteenkään yhtiökokoukseen. Vuokralaiset kokoontuvat Esson baariin, eikä niistä kokoontumisista laadita pöytäkirjaa.
Esson baarit loppuivat jo viime vuosituhannella, jonne sinun ajatusmaailmasi ja tietosikin loppuivat.
Käyttäjä maksaa. Koppeihin vuokra kuten parkkiaikoissa ja lämmitystolpissa on. Kirjanpidosta löytää korjauskulut aj energiankulutus on helppo arvioida.
niin ... sauna, pesutupa, kuivauskone saadaan näin laskutettua, siltä joka käyttää! miksi ei kylmäkoneita saa?
"niin ... sauna, pesutupa, kuivauskone saadaan näin laskutettua, siltä joka käyttää! miksi ei kylmäkoneita saa?"
Luepa se yhtiönne yhtiöjärjestys, tai kysy eräältä Vihteljärven pe.....a.
Lähes kuukausittain saadaan lukea, että tämä "huono isännöitsijä" on vuosia kavaltanut satoja tuhansia taloyhtiön rahaa. Selviävät sakoilla ja ehdonalaisilla, jatkaen uudella osakeyhtiöllään toimintaansa.
Jättäkää kellarin ovi auki kyllä punajuuret ja perunat lähtee parempiin suihin vaikka ituja onkin.
Onko Kankaanpäässä hyviä isännöitsijöitä?
Kysymys on mindless, thoughtless ja kuluu sarjaan "annetaanko kaivonmyrkyttäjälle rangaistukseksi sangollinen kolerasontaa?"
mitä näillä tekemistä kylmäkellarin kuluihin?
ja+katso!
Isossa taloyhtiössä ei kylmäkellarin kuluerä ole paperilla iso kaikkiin menoihin suhteutettuna. Pienessä jo 3 000 - 3 500 erä on sitä. Sillä saa pihan lumitöitä teetettyä suuren määrän tai viheralueen puunkaatoa, nurmikon uusintaa. Siksi siitä puhuminen on järkevää ja asukkaiden pitää miettiä kumpaa kannattaa.
Mitä tulee isännöintifirmoihin, niin yrityksiähän ne ovat ja ainut halu tehdä omistajille paljon rahaa.
Olen asunut taloyhtiössä, jossa kylmäkellarin koneet sammutettiin. Ei vaikuttanut yhtiövastikkeeseen, mutta saatiin säästyneillä rahoilla maalattua rappujen ulko-ovet ja muutama asfalttisangollinen pihan pahimpiin kuoppiin.
"Mitä tulee isännöintifirmoihin, niin yrityksiähän ne ovat ja ainut halu tehdä omistajille paljon rahaa."
Niin on, ja kankoonpeeläinen kateus ei oikein ymmärrä, että se ei ole halu, vaan osakeyhtiölain mukaan ihan velvollisuus:
Osakeyhtlölaki
5 §
Toiminnan tarkoitus
Yhtiön toiminnan tarkoituksena on tuottaa voittoa osakkeenomistajille, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin.
joo+kyllä+me+voitettiin!+Menetettiin+11%+pintalaa,+siinä+Jäämeren+käsivarsikin+ja+maksettiin+1952+saakka+sotakorvauksia.+joo+kyllä+me+voitettiin!+Oli+vuorksalaisia+Porkkalassa+ja+valvontakomissiota+kiersi+maatamieten+tahtoi.+joo+kyllä+me+voitettiin!+Yksi+mies+voitti+koko+sodan+yhdellä+laukauksella!
Et ole syyllinen pelkästään omiin synteihisi, vaan myös isiesi synteihin. Orjuuden ja kolonialismin rikokset ovat sinun vastuullasi. Ja jos olet valkoinen, heteroseksuaalinen mies olet rasisti, homofoobikko, transfoobikko, islamofoobikko, seksisti ja barbaari. Et ole riittävän hyvä seksissä, mustat ovat parempia! Et osaa olla suvaitseva, kaikki syliisi ottava! Emme kohta tarvitse sinua mihinkään valkoinen heteromies! No jaa … maksa meidän elämämme sentään!
Asukkaat! Vuosikokoukset lähestyy! Lukekaa näitä ja miettikää, onko se pakko käydä yötä päivää?
Ei siis vuosikokouksen päätöstä tarvita! Asunto-osakeyhtiön hallitus voi tehdä päätöksen ja antaa vaikka 30 vuorokautta aikaa tyhjätä kaapit.
"Ei siis vuosikokouksen päätöstä tarvita! Asunto-osakeyhtiön hallitus voi tehdä päätöksen ja antaa vaikka 30 vuorokautta aikaa tyhjätä kaapit."
Sinulla on suuret luulot, jos olet hallituksessa.
Jos yhtiöjärjestyksessä on mainittu kylmäkellari, niin silloin on kylmäkellari, toimiva kylmäkellari, kunnes yhtiöjärjestys on saatu muutetuksi.
Jos vuokrasopimuksessa on mainittu kylmäkellari, silloin on kylmäkellari.
Sinulla on pienet tiedot tai luulot, jos olet isännöitsijä tai jonkun talon hallituksessa. Nykyään yhtiöjärjestysmuutos voidaan tehdä netissä hallituspäätöksellä. Osakkaan/osakkaiden asia on tehdä siitä moite ja pyytää PRH hylkäämään perustellusti muutos.
Tämä on nimenomaan tehty sitä varten, että asoyssa voidaan joustavasti tehdä nykyaikaa edellyttäviä uudistuksia, eikä joku pilkkufucker saa pitkitettyä jotakin vaikkapa pihatyötä vuosia.
Minulla on oikeat tiedot, eikä luuloja ollenkaan, tai kuvitelmia kuten sinulla.
En oikein ymmärrä, miksi tuollaista perätöntä hölynpölyä täällä levität, mutta
tosiasia on silti, että yhtiöjärjestyksen muuttamiseen tarvitaan määräenemmistö
yhtiökokouksessa edustetuista äänistä ja muutosilmoitukseen kopio pöytäkirjasta
tai oikeaksi todistettu pöytäkirjan ote.
Vai aiotteko uunottaa tulevassa yhtiökokouksessa asiasta tietämättömiä vanhuksia?
Tässä kai puhutaan kylmäkoneiden käytöstä kellarissa? Ei siihen sentään yhtiöjärjestyksiä muuteta, jos hallitus päättää sulkea jonkun taloteknisen laitteen toiminnan. Kylmäkellarin jossakin osassa lämpötila vain muuttuu ja ilmanvaihdossa tapahtuu tasaantuminen.
Tässä riitelee nyt kai kaupungin ärhäkkäin ja tunnetuin isännöitsijä-asunnonvälittäjä ja joku taloyhtiössään kylmäkellarin pitämiseen kyllästynyt.
Kylmäkellarin lämpötilaahan säädetään termostaattiohjaimesta. Sen säätämällä vaikka 18 ei ne laitteet käy. Ei kai se erikoisyhtiökokouksia, äänestyksiä ja byrogratiaa tarvitse? Tietysti isännöinti kaikesta melskeestä saa laskutettua taloyhtiötä kolmesataa, joten se kai nakertaa tässä pilkulla olemista?
Käyn viikottain kylmäkellarissa kääntämässä termostaatin plus 20. Joskus livahdan naapuritaloihinkin.
Tuon minä kyllä uskon kankoonpeeläiseltä onnistuvan, mutta tosiasia on edelleen, että jos yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiössä on kylmäkellari, sitä ei poisteta käytöstä kuin määräenemmistöpäätöksellä (2/3) yhtiökokouksessa.
Jos yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiössä on kylmäkellaritila joka kuuluu huoneistoon, sitä ei poisteta käytöstä ilman jokaisen osakkaan suostumusta.
P.S. En ole isännöitsijä.
Otin nimimerkkini esiin, koska tässä puhutaan niin levottomia, enkä halua tulla sekoitetuksi olemattomien sepittäjäksi.
Joutavaa! Tämä kuuluu samaan kasaan ikkunamaalauksien, nettijohtimien vetämisen ja muun sellaisen kanssa, jossa äänienemmistö määrää, mitä paikalla olemattomat tai äänestyksessä vähemmistöön jääneet vain hyväksyy tapahtuvaksi.
Juuri siksi lakia muutettiin, että voidaan jotakin päätöksiä tehdä, eikä yhden kiukuttelijan vuoksi anneta talon asioiden mennä hel.... iin!
Se, mitä seisoo tietona osakekirjassa, tai erikseen on huoneistokohtaisesti laitettu yhtiön sääntöihin voidaan muuttaa ilmoituksella PRH:lle.
"Se, mitä seisoo tietona osakekirjassa, tai erikseen on huoneistokohtaisesti laitettu yhtiön sääntöihin voidaan muuttaa ilmoituksella PRH:lle."
Kirjoituksestasi näkee, että et ole koskaan pitänyt osakekirjaa kädessäsi, saati nähnyt minkään asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestystä, vaan meuhkaat täällä lämpimiksesi tai, mikä todennäköisempää, täydelllistä tyhmyyttäsi, joten lopetan keskustelun umpiluun kanssa tähän.
niin on helppoa nimitellä, kun tieto loppuu ja luulot itsestään ovat korkealla, vai kuinka?
Totta turisette. Viime kesänä lapset alkoivat hinkua kania ja kun ei oikein yhtiön tontilta löytynyt kopille paikkaa, keksi hallitus kaneille oivanan paikan, alakerran asukkaan aidatun pihan. Hieman asukas aluksi nikotteli, mutta hallituksenn päätös piti. Nyt aitauksessa on kaneja.
Minä uskon, että Heidi maksaa kaikkien kauriit!
kaikki nauriit joutuu maksamaan heidille
Niin kaksi ihmistäkö tässä kirjoitteli koko ajan toisilleen?
Milloinkahan nuo kankoonpeeläiset , jotka ovat oppineet kirjoittelemaan suoli24-palstalle, oppivat lukemaan lakeja netin kautta. Ei ainakaan vielä viikko sitten näyttänyt siltä.
No, hitaita kun ovat oppimaan, odotellaan vielä vuosi.