Kinderit Oy.lle

jos tolloja olis tarpeeksi, mutta minusta se on rahastusta tollojen kustannuksella, ei liiketoimintaa jossa otetaan normaali voitto. Eli tollo maksaa vuosikausia kyseiselle firmalle vaikka olisi selvinnyt ilman sitäkin vastaavassa asunnossa, jonka olisi itse ostanut yksityiseltä. Kyllä se asuntohommissa pitää piisata mitä pankki rahasta korkoja ottaa

Tämähän on semmoinen köyhien kusetussysteemi. Kinderit ostaa asunnon erittäin halvalla, tekee pintaremonttia ja myy osamaksuperiaatteella eteenpäin. Nämä asunnothan maksetaan samalla tavalla kuin esimerkiksi autokaupassa autot eli joku rahoitusyhtiö/pankki on luotonantajana.

Kinderit ostaa asunnon Mäntylästä, Rytikarista tms 20 000€ ja myy sen sitten 55 000 eurolla. Ja kun henkilö on sen asunnon "ostanut" niin siitä eroon pääseminen eli myyminen on todella vaikeaa. Esimerkiksi viime vuonna olin myymässä omaa omakotitaloani niin kaksi nuorta perhettä kävi katsomassa, mutta kumpikin oli kiinni tällaisessa Kinderit-asunnossa eikä voinut tehdä talokauppaa, vaikka olisi halunnut.

Yrittäjän kannalta systeemi on siis hyvä, mutta asiakkaan kyllä kannattaa miettiä haluaako sitoa itseään tällaiseen.

Jos esimerkkisi on totta, niin kyseessähän on lähestulkoon torpparivuokrasuhteen kaltainen olotila! Vuokrasuhde, josta ei helpolla pääse eroon.

Kaikki riskit kämpän omistamisesta on siirretty torpparille, joka maksaa koko elämänsä kovaa vuokraa (mukana laskelmissa on toki näennäinen, minimaalinen lyhennys, joten virallisen muodollisesti se on toki "velantakaisinmaksua") isännälle, Kinderit Oy:lle.

Jos Kinderit on ostanut asunnon vaikkapa 40000 eurolla ja vuokraa sen systeemilläsi eteenpäin, niin tuostahan tulee sisäisen koron tuottoa 195 euron kuukausimaksulla 5,9 prosenttia! Ei paha tuotto pieniriskiselle sijoitukselle.

(Sisäinen korkokanta - ks. esim. http://hadm.sph.sc.edu/COURSES/ECON/irr/irr.html)

Kinderit Oy:lle maksaa kertapaukulla pois?

(arvaus: ei tietenkään?)

maksaa sen kämpän kolmeen kertaan Kinderit Oy:lle?

Näinkö se menee?

Kiitos kuitenkin että vastasit, näköjään vanhempikin väki lukee tätä keskustelua.

asunnon ostaja kirjoitti:

maksaa sen kämpän kolmeen kertaan Kinderit Oy:lle?

Näinkö se menee?

Kiitos kuitenkin että vastasit, näköjään vanhempikin väki lukee tätä keskustelua.

Lue lisää

Asunto maksetaan kuonnollisesti vain kertaalleen Kinderit Oy:lle. Laina on pankista ja esim 20 vuoden maksuajalla kk-kulut(korot, lyhennykset ja hoitovastike) ovat vuokran tasoa.
Tämä on siis monelle vaihtehto vuokralla asumiselle.
Ja vuokran tasoisilla kk-kuluilla.
Jos haluat lisätietoja voit soittaa. Numero löytyy siitä ilmoituksesta.

Ystävällisin terveisin
Kinderit Oy
Erkki Hurtig

Ps. Sinun kannattaa kyllä ostaa asunto kun olet nuori, sitten vanhempana (50v) sinulla on velaton asunto josta maksat vain hoitovastiketta= 1/3-osa vuokrasta. Sama

kinderit oy kirjoitti:

Asunto maksetaan kuonnollisesti vain kertaalleen Kinderit Oy:lle. Laina on pankista ja esim 20 vuoden maksuajalla kk-kulut(korot, lyhennykset ja hoitovastike) ovat vuokran tasoa.
Tämä on siis monelle vaihtehto vuokralla asumiselle.
Ja vuokran tasoisilla kk-kuluilla.
Jos haluat lisätietoja voit soittaa. Numero löytyy siitä ilmoituksesta.

Ystävällisin terveisin
Kinderit Oy
Erkki Hurtig

Ps. Sinun kannattaa kyllä ostaa asunto kun olet nuori, sitten vanhempana (50v) sinulla on velaton asunto josta maksat vain hoitovastiketta= 1/3-osa vuokrasta. Sama

Lue lisää

Jotenkin vastauksestasi saa vaikutelman, että yrität uskotella asunnon tulevan samanhintaiseksi teidän kauttanne kuin jos sen ostaisi suoraan.

Näin ei voi olla vai millä te elätte? Voittoa se kai Kinderit Oy:kin tekee vai mitenkä on?

asunnon ostaja kirjoitti:

Jotenkin vastauksestasi saa vaikutelman, että yrität uskotella asunnon tulevan samanhintaiseksi teidän kauttanne kuin jos sen ostaisi suoraan.

Näin ei voi olla vai millä te elätte? Voittoa se kai Kinderit Oy:kin tekee vai mitenkä on?

Lue lisää

Vertaan vuokralla asumiseen, ja se se vasta kallista on. Ja tämä on ennenkaikkea vaihtoehto vuokralla asumiseen. Halvempia asuntoja varmasti löytyy. Ja myös kalliimpia.
Yritystoimintaa on vaikeaa pyörittää ilman voittoa.

Ystävällisin terveisin
Kinderit Oy

Kinderit Oy/ Erkki Hurtig kirjoitti:

Vertaan vuokralla asumiseen, ja se se vasta kallista on. Ja tämä on ennenkaikkea vaihtoehto vuokralla asumiseen. Halvempia asuntoja varmasti löytyy. Ja myös kalliimpia.
Yritystoimintaa on vaikeaa pyörittää ilman voittoa.

Ystävällisin terveisin
Kinderit Oy

Lue lisää

Kyllä Kinderit rahan saa heti, mutta rahoittaja on Suupohjan op, joka jostakin syystä antaa vaikka työttömälle 30 v:n lainoja (Kinderit takaa?)

Kinderit Oy/ Erkki Hurtig kirjoitti:

Vertaan vuokralla asumiseen, ja se se vasta kallista on. Ja tämä on ennenkaikkea vaihtoehto vuokralla asumiseen. Halvempia asuntoja varmasti löytyy. Ja myös kalliimpia.
Yritystoimintaa on vaikeaa pyörittää ilman voittoa.

Ystävällisin terveisin
Kinderit Oy

Lue lisää

Asun ok-talossa vuokralla. Vuokraa maksan 500 euroa kuussa. Onko se kallista? Neliötä 120.

Minun mielestäni se ei ole kallista.

Mutta tuleeko tuo asuminen Kinderkämpässä yhtään sen halvemmaksi? Siinähän vuokra vaihtuu liki elinikäiseksi velkavankilaksi. Vuokrakämpästä pääsee sentään irtisanomalla eroon ja voi vaihtaa vaikka paikkakuntaa.

Miten Kinder-kämpästä pääsee halutessaan eroon ja mitkä ovat kustannukset?

on! kirjoitti:

Kyllä Kinderit rahan saa heti, mutta rahoittaja on Suupohjan op, joka jostakin syystä antaa vaikka työttömälle 30 v:n lainoja (Kinderit takaa?)

Pankkien asuntoluotothan menevät tavallisesti siten, että ostettava asunto/osakkeet ovat osaltaan luoton vakuutena. Yleensä näiden vakuusarvo on 70-75 % asunnon kauppahinnasta.

MUTTA:
Tässä taannoin jutustelin erään pankin asuntoluotoista päättävän henkilön kanssa, ja hän sanoi, ettei hyväksy Kinderit Oy:n asuntoihin mahdollisesti myönnettäviin luottoihin vakuusarvoa laskettavaksi kauppahinnasta, joka Kinderit Oy:n tapauksessa on omissa sfääreissään.

Tämä taas perustuu siihen, että jos luoton ottaja ei kykene sitä takaisin maksamaan, pankki tarvittaessa "kuittaa" lainan vakuuksistaan ja sitten laittaa lainan kohteena olleen asunnon myyntiin. Ei muuten saa pankkikaan omiaan pois siinä tapauksessa, että asiakkaan maksukyky ei riittäisikään (esim. korkotason noustua)

touhua pankiltakin kirjoitti:

Pankkien asuntoluotothan menevät tavallisesti siten, että ostettava asunto/osakkeet ovat osaltaan luoton vakuutena. Yleensä näiden vakuusarvo on 70-75 % asunnon kauppahinnasta.

MUTTA:
Tässä taannoin jutustelin erään pankin asuntoluotoista päättävän henkilön kanssa, ja hän sanoi, ettei hyväksy Kinderit Oy:n asuntoihin mahdollisesti myönnettäviin luottoihin vakuusarvoa laskettavaksi kauppahinnasta, joka Kinderit Oy:n tapauksessa on omissa sfääreissään.

Tämä taas perustuu siihen, että jos luoton ottaja ei kykene sitä takaisin maksamaan, pankki tarvittaessa "kuittaa" lainan vakuuksistaan ja sitten laittaa lainan kohteena olleen asunnon myyntiin. Ei muuten saa pankkikaan omiaan pois siinä tapauksessa, että asiakkaan maksukyky ei riittäisikään (esim. korkotason noustua)

Lue lisää

Tämä Kinderit siis luo lisäarvoa asunnolle meikkaamalla sen, mahdollistaa vähän huono-osaisemmillekin mahdollisuuden omistusasumiseen (asunnon ostajat saavat varmaan käyttää äänioikeuttaan as.oy:n kokouksissa toisin kuin vuokralaiset? ja maalata vaikkapa seinät omin luvin, toisin kuin vuokralainen?) ja ottaa itse riskin, että asukas ei pysykään paikoillaan koko laina-aikaa, vaan lähtee kävelemään tai kuolla kupsahtaa tai jotain vastaavaa? Eikös tuosta hyvästä firma jo voi jotain vaivanpalkkaa ottaakin?

Vertaisin tällaista asuntokauppaa huulipunan ostamiseen: Neljän euron huulipuna näyttää naamassa aika samalta kuin 54 euron huulipuna. Jotkut kuitenkin ehdottomasti haluaa ostaa niitä jälkimmäisiä, vaikka se minusta hullulta rahanhaaskaukselta tuntuukin. Pitäisikö näiden ihmisten rahoja suojella kieltämällä kalliiden meikkien myynti? Valmistajaa ei paljon hetkauta, jos joku paheksuu, pääasia että ostajia on. Ja niitähän riittää.

Ai että rahasummat on ihan eri meikkien ja asuntojen kohdalla? No, ihmisen käsityskyky on kuitenkin ihan yhtä rajallinen: Jos jaat neljä euroa tai 54 euroa kolmen sentin kuukausieriin, niin aika samalta se maksaminen tuntuu viidennentoista maksuvuoden kohdalla. Silloin on halvempaakin maksettava vielä 118 vuotta ;) Mitä väliä sillä, montako vuotta kalliimpaa täytyy vielä maksaa, kun ei siihenkään ihmisen elinikä riitä?

vuokralla-asuja kirjoitti:

Asun ok-talossa vuokralla. Vuokraa maksan 500 euroa kuussa. Onko se kallista? Neliötä 120.

Minun mielestäni se ei ole kallista.

Mutta tuleeko tuo asuminen Kinderkämpässä yhtään sen halvemmaksi? Siinähän vuokra vaihtuu liki elinikäiseksi velkavankilaksi. Vuokrakämpästä pääsee sentään irtisanomalla eroon ja voi vaihtaa vaikka paikkakuntaa.

Miten Kinder-kämpästä pääsee halutessaan eroon ja mitkä ovat kustannukset?

Lue lisää

kinder taloista on vaikea päästä eroon vai ostaisitko aarnint.läheltä talon.et varmaankaan.

Eli siis näin? kirjoitti:

Tämä Kinderit siis luo lisäarvoa asunnolle meikkaamalla sen, mahdollistaa vähän huono-osaisemmillekin mahdollisuuden omistusasumiseen (asunnon ostajat saavat varmaan käyttää äänioikeuttaan as.oy:n kokouksissa toisin kuin vuokralaiset? ja maalata vaikkapa seinät omin luvin, toisin kuin vuokralainen?) ja ottaa itse riskin, että asukas ei pysykään paikoillaan koko laina-aikaa, vaan lähtee kävelemään tai kuolla kupsahtaa tai jotain vastaavaa? Eikös tuosta hyvästä firma jo voi jotain vaivanpalkkaa ottaakin?

Vertaisin tällaista asuntokauppaa huulipunan ostamiseen: Neljän euron huulipuna näyttää naamassa aika samalta kuin 54 euron huulipuna. Jotkut kuitenkin ehdottomasti haluaa ostaa niitä jälkimmäisiä, vaikka se minusta hullulta rahanhaaskaukselta tuntuukin. Pitäisikö näiden ihmisten rahoja suojella kieltämällä kalliiden meikkien myynti? Valmistajaa ei paljon hetkauta, jos joku paheksuu, pääasia että ostajia on. Ja niitähän riittää.

Ai että rahasummat on ihan eri meikkien ja asuntojen kohdalla? No, ihmisen käsityskyky on kuitenkin ihan yhtä rajallinen: Jos jaat neljä euroa tai 54 euroa kolmen sentin kuukausieriin, niin aika samalta se maksaminen tuntuu viidennentoista maksuvuoden kohdalla. Silloin on halvempaakin maksettava vielä 118 vuotta ;) Mitä väliä sillä, montako vuotta kalliimpaa täytyy vielä maksaa, kun ei siihenkään ihmisen elinikä riitä?

Lue lisää

"asunnon ostajat saavat varmaan käyttää äänioikeuttaan as.oy:n kokouksissa toisin kuin vuokralaiset? ja maalata vaikkapa seinät omin luvin, toisin kuin vuokralainen"

Kinderitillä asiassa tosin ei ole mitään ansiota vaan nuo oikeudet perustuvat Suomen laki nimiseen opukseen. Mutta K:ritti varmaan ottaa tuostakin "palvelurahan" erittäin mielellään? :-)

"ottaa itse riskin, että asukas ei pysykään paikoillaan koko laina-aikaa, vaan lähtee kävelemään tai kuolla kupsahtaa tai jotain vastaavaa"

Niin tekee ja ottaa riskistä varsin hyvän korvauksen myös.

"Eikös tuosta hyvästä firma jo voi jotain vaivanpalkkaa ottaakin? "

Voipa toki, mutta kun mainostamisen pääargumentti ei ole tuo vaan kitiseminen siitä, kuinka se vuokraaminen vasta kallista onkin ja "tule meille omistusasumaan vuokran hinnalla". Se mikä jätetään kertomatta on ne negatiiviset puolet eli pankin rahalla SUORAAN ostaminen on ostajalle riskittömämpi ja PALJON halvempi vaihtoehto. Omistusasuminen "vuokranhinnalla" tarkoittaa käytännössä elinikäistä torppariutta Kinderitin valitsemassa kämpässä heikosti arvostetulla asuinalueella. Ei siinä mitään jos nuoret ihmiset haluavat koko ikänsä kököttää Kinderitin remppaamassa kaksiossa Marttalassa, mutta asia on syytä ainakin tiedostaa.


"Neljän euron huulipuna näyttää naamassa aika samalta kuin 54 euron huulipuna"

Tässä pelataan vaan aika paljon suuremmilla rahoilla kuin "54 neljän euron jutuilla". Vaikka huulipuna maksaisi sata euroa, niin kukaan ei ole sen harhaostoksen vankina lopun elämäänsä makselemassa sitä, eikö?


"Pitäisikö näiden ihmisten rahoja suojella kieltämällä kalliiden meikkien myynti?"

Itse en ole tuollaisten määräysten ja paimenkirjeiden ystävä, mutta yhteiskunnalla kieltämättä on taipumusta vähän tuohonkin kun rahasummat rupeavat nousemaan riittävän suuriksi.


"Mitä väliä sillä, montako vuotta kalliimpaa täytyy vielä maksaa, kun ei siihenkään ihmisen elinikä riitä?"

Siinä vaiheessa kun siitä Kinder-munasta pitäisi päästä muuttamaan muualle/isompaan/parempaan, niin asia rupeaa kummasti kiinnostamaan. Ylihintaan ostettu Kinder-muna ei niitä helpoimpia myytäviä ole. Ainakaan, jos ei hyväksy, että kaupasta tulee takkiin (tappiota).

Köyhiä retkuun kirjoitti:

"asunnon ostajat saavat varmaan käyttää äänioikeuttaan as.oy:n kokouksissa toisin kuin vuokralaiset? ja maalata vaikkapa seinät omin luvin, toisin kuin vuokralainen"

Kinderitillä asiassa tosin ei ole mitään ansiota vaan nuo oikeudet perustuvat Suomen laki nimiseen opukseen. Mutta K:ritti varmaan ottaa tuostakin "palvelurahan" erittäin mielellään? :-)

"ottaa itse riskin, että asukas ei pysykään paikoillaan koko laina-aikaa, vaan lähtee kävelemään tai kuolla kupsahtaa tai jotain vastaavaa"

Niin tekee ja ottaa riskistä varsin hyvän korvauksen myös.

"Eikös tuosta hyvästä firma jo voi jotain vaivanpalkkaa ottaakin? "

Voipa toki, mutta kun mainostamisen pääargumentti ei ole tuo vaan kitiseminen siitä, kuinka se vuokraaminen vasta kallista onkin ja "tule meille omistusasumaan vuokran hinnalla". Se mikä jätetään kertomatta on ne negatiiviset puolet eli pankin rahalla SUORAAN ostaminen on ostajalle riskittömämpi ja PALJON halvempi vaihtoehto. Omistusasuminen "vuokranhinnalla" tarkoittaa käytännössä elinikäistä torppariutta Kinderitin valitsemassa kämpässä heikosti arvostetulla asuinalueella. Ei siinä mitään jos nuoret ihmiset haluavat koko ikänsä kököttää Kinderitin remppaamassa kaksiossa Marttalassa, mutta asia on syytä ainakin tiedostaa.


"Neljän euron huulipuna näyttää naamassa aika samalta kuin 54 euron huulipuna"

Tässä pelataan vaan aika paljon suuremmilla rahoilla kuin "54 neljän euron jutuilla". Vaikka huulipuna maksaisi sata euroa, niin kukaan ei ole sen harhaostoksen vankina lopun elämäänsä makselemassa sitä, eikö?


"Pitäisikö näiden ihmisten rahoja suojella kieltämällä kalliiden meikkien myynti?"

Itse en ole tuollaisten määräysten ja paimenkirjeiden ystävä, mutta yhteiskunnalla kieltämättä on taipumusta vähän tuohonkin kun rahasummat rupeavat nousemaan riittävän suuriksi.


"Mitä väliä sillä, montako vuotta kalliimpaa täytyy vielä maksaa, kun ei siihenkään ihmisen elinikä riitä?"

Siinä vaiheessa kun siitä Kinder-munasta pitäisi päästä muuttamaan muualle/isompaan/parempaan, niin asia rupeaa kummasti kiinnostamaan. Ylihintaan ostettu Kinder-muna ei niitä helpoimpia myytäviä ole. Ainakaan, jos ei hyväksy, että kaupasta tulee takkiin (tappiota).

Lue lisää

Pitääkö paikkansa,että Kinderit ei ole pystynyt pitämään sovittua takaisinoston määräaikaa,vaan joutunut venyttämään sovittua määräaikaa?
Onko varmaa tietoa?

Huhuko vain? kirjoitti:

Pitääkö paikkansa,että Kinderit ei ole pystynyt pitämään sovittua takaisinoston määräaikaa,vaan joutunut venyttämään sovittua määräaikaa?
Onko varmaa tietoa?

Kinderitin takaisinostohinnoilla ei pitäisi olla mitään hankaluutta lunastaa sitä kämppää takaisin?

Sulle maksetaan siis sen verta mitä olet itse ehtinyt MAKSAA Kinderitille.

Jos kämpän uffo-hinnaksi laitettiin 74000 euroa ja lyhennät sitä 30 euroa kuussa, niin 5 vuoden asumisen jälkeen olet maksanut kämppää pois: 5 x 12 x 30 = 1800 euroa.

Lunastushinta on siis 1800 euroa ja tuolla hinnalla noin 50000 euron arvoisen kämpän lunastaminen ei luulisi olevan vaikeaa.

Jos on, niin minä lupaan tulla lunastamaan kaikki kämpät, joissa vaikeuksia on. Tuohan on kuin lupa painaa rahaa....2000 eurolla saa 50000 euron seteleitä..Jes!

Kuka haluaa ostaa tuohon hintaan, jotka täyttävät ehtonne? Saako siitä edes verovähennyksiä ensiasunnon ostaja jos ja kun ette ole rahoituslaitos?

En tiedä asiasta tarpeeksi, mutta haisee aika pahalta nämä "tarjouksenne"...

kinderit oy kirjoitti:

Asunto maksetaan kuonnollisesti vain kertaalleen Kinderit Oy:lle. Laina on pankista ja esim 20 vuoden maksuajalla kk-kulut(korot, lyhennykset ja hoitovastike) ovat vuokran tasoa.
Tämä on siis monelle vaihtehto vuokralla asumiselle.
Ja vuokran tasoisilla kk-kuluilla.
Jos haluat lisätietoja voit soittaa. Numero löytyy siitä ilmoituksesta.

Ystävällisin terveisin
Kinderit Oy
Erkki Hurtig

Ps. Sinun kannattaa kyllä ostaa asunto kun olet nuori, sitten vanhempana (50v) sinulla on velaton asunto josta maksat vain hoitovastiketta= 1/3-osa vuokrasta. Sama

Lue lisää

Ei muuten kannata välttämättä ostaa asuntoa vaikka olisit nuori.

Asuntojen hinnat ovat suhteellisen korkealla alhaisten korkojen vuoksi. Korot tekevät aaltoliikettä, ja trendi on ollut nouseva viime aikoina. Kemin vuokratilanne on verrattain hyvä, joten edullisia asuntoja kyllä löytyy.

Toisekseen jos olet nuori ja on suunnitelmia, niin voipi olla ettei se Kemi ole viimeinen paikka mihin jäät. Sitten tulee Kinderit ja pelastaa ostamalla asunnon sillä minkä olet maksanut.

Vähän tuntuu siltä, että tämän keskustelun taustalla on ihmisiä, jotka kuvittelevat käsittävänsä asioita joita kukaan muu ei ymmärrä. Ehkä he ovat ensimmäistä kertaa ajatelleet asioita ja haluavat kertoa mullistavasta kokemuksesta muillekkin.

Tottahan Kinderien rahoitussysteemi tekee asunnosta kalliimman kuin a)suoraan käteisellä ostamisen tai b)kolmannen osapuolen takaamalla pankkilainalla ostamisen. Tämähän on aivan yksinkertainen talouden lainalaisuus. Rahoittaja haluaa lainalle korkoa, eli tuottoa ja vakuudet siitä että se maksetaan.

Mitä paremmat vakuudet on, sitä pienempi korko on, koska riski koko lainasumman menettämiselle on pienempi. Suoraan käteisellä ostamisessahan idea on se, että se raha pitää olla itsellä, jota harvalla sitten on.

Kaikilla ei ole mahdollisuuksia löytää pankkia tyydyttäviä vakuuksia. Toisaalta vuokralla asuminen ei Suomessa ole järin kannattavaa korkean tason ja asukkaan oikeuksien puolesta. Siinä raossa Kinderit toimii ja siinä todellakin tarjotaan vain yksi vaihtoehto asumisen toteuttamiselle.

Jokaisen on punnittava riskit itse. Toki pitkä laina-aika ja korkeahko korko tekevät hommasta epätaloudellisen siihen nähden mitä pankin lainaa maksetaan. mutta eihän Kinderit tai vastaavat systeemit olekkaan vallanneet kaikkia asuntomarkkinoita. Eihän?

Sekaisinko? kirjoitti:

Vähän tuntuu siltä, että tämän keskustelun taustalla on ihmisiä, jotka kuvittelevat käsittävänsä asioita joita kukaan muu ei ymmärrä. Ehkä he ovat ensimmäistä kertaa ajatelleet asioita ja haluavat kertoa mullistavasta kokemuksesta muillekkin.

Tottahan Kinderien rahoitussysteemi tekee asunnosta kalliimman kuin a)suoraan käteisellä ostamisen tai b)kolmannen osapuolen takaamalla pankkilainalla ostamisen. Tämähän on aivan yksinkertainen talouden lainalaisuus. Rahoittaja haluaa lainalle korkoa, eli tuottoa ja vakuudet siitä että se maksetaan.

Mitä paremmat vakuudet on, sitä pienempi korko on, koska riski koko lainasumman menettämiselle on pienempi. Suoraan käteisellä ostamisessahan idea on se, että se raha pitää olla itsellä, jota harvalla sitten on.

Kaikilla ei ole mahdollisuuksia löytää pankkia tyydyttäviä vakuuksia. Toisaalta vuokralla asuminen ei Suomessa ole järin kannattavaa korkean tason ja asukkaan oikeuksien puolesta. Siinä raossa Kinderit toimii ja siinä todellakin tarjotaan vain yksi vaihtoehto asumisen toteuttamiselle.

Jokaisen on punnittava riskit itse. Toki pitkä laina-aika ja korkeahko korko tekevät hommasta epätaloudellisen siihen nähden mitä pankin lainaa maksetaan. mutta eihän Kinderit tai vastaavat systeemit olekkaan vallanneet kaikkia asuntomarkkinoita. Eihän?

Lue lisää

Taisivat kirjoittajat osua herkkään kohtaan jotakuta?

Tosiasia on, että Kinderitin bisnes nojaa köyhien ihmisten yleiseen laskutaidottomuuteen ja tiedottomuuteen. Se on raakaa bisnestä, joissa köyhien nuorten unelmat omasta asunnosta muutetaan elämän kestäväksi torppariudeksi "omistus" kaksiossa.

Tätä ei tietenkään olisi saanut kukaan sanoa ääneen. Tämä kun on kaikille niin itsestään selvää? Vai oliko?

Onko nyt pelko perseessä joillakuilla, että bisnekset kusevat, jos ihmiset rupeavatkin todella arvioimaan noita riskejä ja hintoja?

Mun mielipide on, että Kinderitiltä kämppiä ostaa vain tyhmät.

Ainoa joka täällä napisi, olit sinä. Postaat joka toiseen viestiin perääsi tuon "perustakaa itse yritykset älkääkä kadehtiko muita".

Todella omituinen ihminen olet, kun luulet toisten kahdehtivan toisia ihmisiä kaiken aikaa? Taitaa olla oma henkilökohtainen ongelmasi tuo?

Kukaan muu keskustelijoista ei napissut mistään eikä minun mielestäni ainakaan kadehtinut ketään. Kinderitin bisnesideaa ja segmenttiä analysoitiin kiitettävän ammattitaitoisesti, kiitos kirjoittajille!

Ps. pikkasen rauhallisempaa otetta jatkossa ton "yrittäjiä kadehditaan" spämmäyksen kanssa. vaikka yrittäjistä ja yritysideoista keskustellaan, niin ei se todellakaan johdu kateudesta, onko niin vaikeaa käsittää?

Jos se niin loisto idis olis, niin miksi ne samat kämpät seisoo kuukausi tolkulla? esim. rytikarin loistorivari ei liiku vaikka jatkuvasti mainostetaan älyttömän kalliilla mainoksilla.

liikeidiskö kirjoitti:

Jos se niin loisto idis olis, niin miksi ne samat kämpät seisoo kuukausi tolkulla? esim. rytikarin loistorivari ei liiku vaikka jatkuvasti mainostetaan älyttömän kalliilla mainoksilla.

Lue lisää

Sinähän sen itse totesit! Kämppiä on varaa myydä kuukausitolkulla ja ilmoitella kalliisti. Kato yhdessä myydyssä kämpässä on niin hillitön kate, että sillä kattaa ton sirkuksen ja jääpi vielä vähän ittellekkin.

Arvaa vaan kuka maksaa viimekädessä koko sirkuksen. Niinpä.

Rahaa kuin roskaa kirjoitti:

Sinähän sen itse totesit! Kämppiä on varaa myydä kuukausitolkulla ja ilmoitella kalliisti. Kato yhdessä myydyssä kämpässä on niin hillitön kate, että sillä kattaa ton sirkuksen ja jääpi vielä vähän ittellekkin.

Arvaa vaan kuka maksaa viimekädessä koko sirkuksen. Niinpä.

Lue lisää

Hyvä kun kirjoittelitte asiasta. En olisi hoksannut että tuommoista on tuo asuntohomma.Minä kun kuulun niihin köyhiin ja tietämättömiin. Onneksi jotkut ihmiset kertovat myös totuuden. Kiitos.

TIETÄMÄTÖN JA KÖYHÄ kirjoitti:

Hyvä kun kirjoittelitte asiasta. En olisi hoksannut että tuommoista on tuo asuntohomma.Minä kun kuulun niihin köyhiin ja tietämättömiin. Onneksi jotkut ihmiset kertovat myös totuuden. Kiitos.

Lue lisää

Seuraava on kopioitu http://www.keminmaa.fi/kunta/esittely/lehdet2005/lehti5.pdf -artikkelista.

"Lisää vaihtoehtoja oman kodin
hankintaan tarjoaa Yrittäjänkadun
alkupäässä toimintaansa käynnistävä
Kinderit Oy. Erityisesti vuokralla-
asuville vaihtoehtoja tarjoava
yritys on toiminut jo pitkään
Kemi-Tornion talousalueella.
Pääkohteet ovat sijainneet Kemin
Rytilakarissa, Hepolahdessa ja
Mäntylässä.
- Tarjoamme asiakkaillemme
vanhoja kunnostettuja asuntoja
omaksi vuokrakustannusten hintaan.
Järjestämme lainan koko
kauppahinnalle, etkä tarvitse säästöjä
tai takaajia. Riittää että olet
hoitanut raha-asiasi ja tulosi riittävät
kk-maksuihin. Nykyisillä
koroilla ja lainan takaisinmaksuajoilla
”Omakodin” kulut ovat
vuokran tasoa, esittelee toimintaa
yrittäjä Erkki Hurtig.
Asunnon hankintahinta sisältää
koko kauppahinnalle otetun lainan
koron, lyhennyksen ja vastikkeen.
Ideaa testattiin Rytikarissa,
jossa perinteiset markkinointitavat
eivät enää purreet. saadut
tulokset ovat rohkaisseet yrittäjää
ja Kemin lisäksi yksittäisiä myyntikohteita
on Torniossa ja Rovaniemellä.
Lisäksi toimintaa on
Kuusankoskella ja Vaasassa.
- Nyt kohdistamme toimintamme
suoraa vuokralla-asuviin, joille
pyrimme tarjoamaan asumiaan
vuokra-asuntoja omaksi. Tämä
Vuokrahinnalla
omaan kotiin
menettely sopii sellaisille, joilla ei
ole vakuuksia eikä alkupääomaa.
Yritys on neuvotellut lainoituksen
periaatteet rahoittajan kanssa,
joka kuitenkin lopullisen lainapäätöksen
tekee.
–Pystymme aika hyvin arvioimaan
asiakkaittemme mahdollisuudet,
joten emme ohjaa pankkiin
asiakasta, jolla ei ole mahdollisuutta
lainoitukseen. Näin vältytään
pettymyksiltä.
Vuokranmaksulla omaan kotiin
– periaate ei kilpaile asunnonvälittäjien
eikä uustuotannon kanssa.
– Ainoa, joiden kanssa kilpailemme
taitavat olla vuokranantajat,
arvioi Hurtig.
Muuttamalla Keminmaahan entiseen
Design-talon pääkonttoriin
Kinderit Oy haluaa parantaa asiakaspalveluaan.
Tarvittiin keskeiseltä
paikalta tukikohta asiakastapaamisiin.
– Taloudelliset vaikutukset syntyvät
yhteistyön kautta. Käytämme
kohteissamme alueen remonttimiehiä,
toisaalta ajatus asuntojen
uustuotannostakaan ei ole vieras.
Kinderit Oy:n tuotevalikoimaan
sisältyvät myös uima-altaat ja
compactsaunat.
Yrittäjäntien Design-talossa jatkaa
Kinderitin lisäksi Gloria house."

Minusta tässä ei liioin piilotella mitään ja mainonnassa ja toiminnassa muutenkaan.

Ja mielestäni tämä menee enemmänkin niin että "köyhät ja tietämättömät" tukeutuu Kinderit oy:hyn eikä toisin päin, ja eikä ne ole kaikki köyhiä ja tietämättömiä. Mä luulen että ihmiset kommentoi liikaa luulojen ja huhujen ja arvailujen perusteella, voisitte vaikka tarkistaa teille epävarmat asiat, esimerkiksi maililla tai puhelimella. Tietenkin mielipiteitä saa olla erilaisia ja niitä saa ilmaista mutta silti vähän pitäs miettiä.

Mun mielestä tää on hyvä vaihtoehto asunnon hankinnassa riippuen kunkin ihmisen elämäntilanteesta.

Kiitos ja kuulemiin.

Kyllähän minä puolustelen kirjoitti:

Seuraava on kopioitu http://www.keminmaa.fi/kunta/esittely/lehdet2005/lehti5.pdf -artikkelista.

"Lisää vaihtoehtoja oman kodin
hankintaan tarjoaa Yrittäjänkadun
alkupäässä toimintaansa käynnistävä
Kinderit Oy. Erityisesti vuokralla-
asuville vaihtoehtoja tarjoava
yritys on toiminut jo pitkään
Kemi-Tornion talousalueella.
Pääkohteet ovat sijainneet Kemin
Rytilakarissa, Hepolahdessa ja
Mäntylässä.
- Tarjoamme asiakkaillemme
vanhoja kunnostettuja asuntoja
omaksi vuokrakustannusten hintaan.
Järjestämme lainan koko
kauppahinnalle, etkä tarvitse säästöjä
tai takaajia. Riittää että olet
hoitanut raha-asiasi ja tulosi riittävät
kk-maksuihin. Nykyisillä
koroilla ja lainan takaisinmaksuajoilla
”Omakodin” kulut ovat
vuokran tasoa, esittelee toimintaa
yrittäjä Erkki Hurtig.
Asunnon hankintahinta sisältää
koko kauppahinnalle otetun lainan
koron, lyhennyksen ja vastikkeen.
Ideaa testattiin Rytikarissa,
jossa perinteiset markkinointitavat
eivät enää purreet. saadut
tulokset ovat rohkaisseet yrittäjää
ja Kemin lisäksi yksittäisiä myyntikohteita
on Torniossa ja Rovaniemellä.
Lisäksi toimintaa on
Kuusankoskella ja Vaasassa.
- Nyt kohdistamme toimintamme
suoraa vuokralla-asuviin, joille
pyrimme tarjoamaan asumiaan
vuokra-asuntoja omaksi. Tämä
Vuokrahinnalla
omaan kotiin
menettely sopii sellaisille, joilla ei
ole vakuuksia eikä alkupääomaa.
Yritys on neuvotellut lainoituksen
periaatteet rahoittajan kanssa,
joka kuitenkin lopullisen lainapäätöksen
tekee.
–Pystymme aika hyvin arvioimaan
asiakkaittemme mahdollisuudet,
joten emme ohjaa pankkiin
asiakasta, jolla ei ole mahdollisuutta
lainoitukseen. Näin vältytään
pettymyksiltä.
Vuokranmaksulla omaan kotiin
– periaate ei kilpaile asunnonvälittäjien
eikä uustuotannon kanssa.
– Ainoa, joiden kanssa kilpailemme
taitavat olla vuokranantajat,
arvioi Hurtig.
Muuttamalla Keminmaahan entiseen
Design-talon pääkonttoriin
Kinderit Oy haluaa parantaa asiakaspalveluaan.
Tarvittiin keskeiseltä
paikalta tukikohta asiakastapaamisiin.
– Taloudelliset vaikutukset syntyvät
yhteistyön kautta. Käytämme
kohteissamme alueen remonttimiehiä,
toisaalta ajatus asuntojen
uustuotannostakaan ei ole vieras.
Kinderit Oy:n tuotevalikoimaan
sisältyvät myös uima-altaat ja
compactsaunat.
Yrittäjäntien Design-talossa jatkaa
Kinderitin lisäksi Gloria house."

Minusta tässä ei liioin piilotella mitään ja mainonnassa ja toiminnassa muutenkaan.

Ja mielestäni tämä menee enemmänkin niin että "köyhät ja tietämättömät" tukeutuu Kinderit oy:hyn eikä toisin päin, ja eikä ne ole kaikki köyhiä ja tietämättömiä. Mä luulen että ihmiset kommentoi liikaa luulojen ja huhujen ja arvailujen perusteella, voisitte vaikka tarkistaa teille epävarmat asiat, esimerkiksi maililla tai puhelimella. Tietenkin mielipiteitä saa olla erilaisia ja niitä saa ilmaista mutta silti vähän pitäs miettiä.

Mun mielestä tää on hyvä vaihtoehto asunnon hankinnassa riippuen kunkin ihmisen elämäntilanteesta.

Kiitos ja kuulemiin.

Lue lisää

Katselin tuossa huvikseni kindereitten nettisivuja ja heti pisti silmään tuo että oli maksuaika 20 vuotta tai 30 vuotta niin kuukausittainen korkomaksu pysyy aina samana (isona) tämä on ero pankista otettuun lainaan.
Tässä tapauksessa asunnon hinta oli 86 000 euroa (asunnon todellinen arvo 45 000e)
Maksuaika 30 vuotta, lyhennys kuukaudessa 560 euroa josta 250 euroa korkoa.
Maksuaika 20 vuotta, lyhennys kuukaudessa 604 euroa
josta 250 euroa korkoa.
Tuosta voi jo tyhmempikin laskea paljon kinderit tekee voittoa tolla asunnolla. Ensinnäkin 86 000-45 000 = 41 000 korot 30 vuoden maksuajalla 10 vuoden korot x 250 = 30 000
Eli voittoa 71 000 euroa.
Mutta otettakoon huomioon että täytyyhän kindereittenki maksaa omat kulunsa, siis tässä tapauksessa asiakas maksaa ne ;)
Loppupeleissä 86 000 euron asunnon hinnaksi tulee 30 vuoden maksuajalla 201 600,00 euroa. Aika kallista, mutta elämä on.