Vuokra vai omistus

niin kuolleelta ei kuulemma ole tultu perimään velkoja henk kohtaisesti

kuolahtamaan : kirjoitti:

niin kuolleelta ei kuulemma ole tultu perimään velkoja henk kohtaisesti

Jos satun kuolahtamaan niin asunto, auto yms. menee mun vanhemmille, jotka voivat ne sitten myydä ja jäävät reippahasti voiton puolelle joten mun velkoja ei kukaan joudu makselemaan vaikka kuolahtaisinkin.

siellä kaikki on aina romahduspisteessä :)

kunnon mies kirjoitti:

siellä kaikki on aina romahduspisteessä :)

Ja tyfnyn alahuuli väpättää ku isäntä tulee perimään vuokraa julmalla sauvalla.

ostaa toisen sijoituskämpäksi.

Jos vaikka maksaa asunnon omistajalle 4-7%:a tuottoa siinä vuokrassa ja laittaa ne omat rahansa sellaseen paikkaan josta saa 7-12%:a tuottoa, ni hyöty on nollasta viiteen prosentiin jokaista asuntoon sidottua senttiä kohdin. Eikä ole asuntolainojakaan kuitattavana.

"Ensinnäkään kämppien hinnat eivät lähde puolesta miljoonsasta ylöspäin, vaan vaikkapa Vantaalta saa yksiön reilulla 60000€:llä, johon riittää keskituloisenkin nuoren rahat tarpeeksi pitkällä maksuajalla."

En tuota väittänytkään, tuo 25v maksuaikakin oli omilla tuloilla lähiökaksiolle laskettu. Yksiö on mahdoton vaihtoehto, kun kaksi henkilöä ja suht. paljon kamaa pitäisi saada mahtumaan. Puhumattakaan siitä, että haluaisin muuttaa seudulle josta kämpän saa 60K:lla. Nyt on sentään sata metriä matkaa isolle väylälle, eli pääsee reilussa puolessa tunnissa julkisilla töihin Espoon puolelle.

"Vuokralla asuminen ei ole mikään muodikas trendi Lontoossakaan, vaan köyhyyden ja kalliiden hintojen sanelema pakko. Jos muuta väität, nimimerkkisi pitää kerrankin paikkansa."

Sitä en väittänyt, tuo linkki vain toimi pohjana tälle höpinälle.

"Hinnat ja vuokrat nousevat aina ja iänkaiken pitkässä juoksussa. Lainan takaisinmaksukulut sen sijaan pienenevät suhteessa palkkaan ajan mittaan, joten maksurasite pienenee."

Ei taida omistusasuminen olla kyllä tuosta huolimatta minun juttu. En minä pysty luottamaan siihen, että pysyisin edes samalla palkalla seuraavat 10 vuotta.

Näin se homma etenee. Korot ovat kuitenkin niin alhaalla edeleen, että kunhan vielä lyhentää alkuun suht rivakassa tahdissa, niin aika äkkiä kämpänmaksu alkaa helpottaa. Jotain tietty on oltava alkuun takataskussa, pelkällä lainalla on aika ikävät oltavat.

Pitääkö muuten paikkansa tuo ruotsalaisten normaali asumiskäyttäytyminen, eli n. 60 vuoden laina, ei aikomustakaan maksaa sitä kokonaan takaisin?

relaxed_eyes kirjoitti:

Jos vaikka maksaa asunnon omistajalle 4-7%:a tuottoa siinä vuokrassa ja laittaa ne omat rahansa sellaseen paikkaan josta saa 7-12%:a tuottoa, ni hyöty on nollasta viiteen prosentiin jokaista asuntoon sidottua senttiä kohdin. Eikä ole asuntolainojakaan kuitattavana.

Lue lisää

Minä olen viimeiset 7 vuotta askarrellut näiden tuottojen kimpussa ja miettinyt samaa. Tuottohan ei perustu pelkkään vuokratuottoon vaan myöskin asunnon arvonnousuun, joka ainakin pääkaupunkiseudulla on tällä vuosituhannella tuottanut paremmin kuin vuokrat. Nyt tosin veikkaan, että suhde saattaa kääntyä.

Lisäksi asunto on kohtuullisen varma sijoitus, jota vastaan saa pankista helposti lainaa. Menepäs pyytämään 100000€ lainaa, että alat pelaamaan pörssissä. Mutta sijoitusasuntoon sitä saa helposti. Jutun juonihan on velkavipu, ts. että rahoja ei tarvitse säästää etukäteen vaan tuottoon pääsee kiinni heti velkarahalla. Oma asunto käy vakuudeksi, joten minunkaan ei aikoinaan tarvinnut maksaa omani lainaa pois kuin muutama vuosi, että vakuudet riittivät.

Katsopas huviksesi, paljonko asuntojen hinnat ovat nousseet tällä vuosituhannella verrattuna vaikkapa osakkeisiin. 7% on aika kohtuullinen tuottotavoite sijoitusasunnoissa verrattuna riskiin. Osakkeissa on suurempi riski joten pitäisikin saada tuo 12%, mutta minä en ainakaan keksi, mistä sen saisi muuta kuin tuurilla.

Mutta kukin toki tavallaan. Minulle tämä vain on luonnollinen sijoituskohde. Minulla on yksi kaveri, jonka kanssa tätä harrastamme. Minä tuon tähän hommaan oman tietotaitoni ja hän pitkänlinjan kiinteistönvälittäjänä omansa. Hyvin on pärjätty.

temeq kirjoitti:

Näin se homma etenee. Korot ovat kuitenkin niin alhaalla edeleen, että kunhan vielä lyhentää alkuun suht rivakassa tahdissa, niin aika äkkiä kämpänmaksu alkaa helpottaa. Jotain tietty on oltava alkuun takataskussa, pelkällä lainalla on aika ikävät oltavat.

Pitääkö muuten paikkansa tuo ruotsalaisten normaali asumiskäyttäytyminen, eli n. 60 vuoden laina, ei aikomustakaan maksaa sitä kokonaan takaisin?

Lue lisää

En tiedä, miten normaalia 60-vuotinen asuntolaina on, mutta Ruotsista kai se tännekin on kotiutunut. Minusta vanha viisaus on tosin edelleenkin voimissaan, että asuntolaina pitäsi mitoittaa niin, että se on maksettu ennen eläkeikää.

Ratikkakuski kirjoitti:

En tiedä, miten normaalia 60-vuotinen asuntolaina on, mutta Ruotsista kai se tännekin on kotiutunut. Minusta vanha viisaus on tosin edelleenkin voimissaan, että asuntolaina pitäsi mitoittaa niin, että se on maksettu ennen eläkeikää.

Lue lisää

60 vuotta on jo sellainen aika, etten missään olosuhteissa uskaltaisi niin pitkää lainaa ottaa. Johan siinä ehtii korkoihin menemään kohtuuton määrä. En oo tosin kuullut, että tuo 60-vuotinen laina olis kovin hyvin uponnut suomalaisiin, mutta minkäänalaista faktatietoa mulla ei aiheesta ole.

Mielenkiintoista muuten noissa asuntolainoissa on eri pankkien erilaiset käytännöt. Mä sain eräässä pankissa hyvinkin kyseenalaista kohtelua ja koomista oli, että mut oltiin itse kutsuttu sinne pankkiin keskustelemaan. Keskustelu meni jotenkin näin:

A:Päivää, tulin keskustelemaan niistä laina-asioista kun kutsuttiin.
B:Päivää, tulitko yksin?
A:Joo, mä olen yksin.
B:Niin sulla ei ole miestä?
A:Ei ole, mä olen tulin keskustelemaan oman asuntoni laina-asioista.
B:Ja siihen sitten tarvittaisiin lainaa.
A:No laina on itseasiassa kunnossa, mutta teiltä soitettiin ja pyydettiin käymään.
B:Joo no onko sulla ketään takaamassa?
A:Ei, asunto mun käsittääkseni käy takuuksi.
B:Niin... Me ei olla kyllä myönnetty koko summalle lainaa.
A:Enhän mä kämpän koko arvosta lainaa tarvitsekaan, onhan sitä jo makseltu hyvän aikaa.
B:Joo, no mä teen sulle nopeasti laskelman.
A:Tässähän on ihan älytön marginaali, tuolla mä en edes harkitse pankin vaihtoa.
B:Joo no meidän luottojohtaja on nyt lomalla mutta voit soittaa sille myöhemmin ja keskustella tarkemmin jos haluat.
A:Ok... No mutta kiitos teille ja näkemiin.
B:Näkemiin.

En sitten koskaan soittanut luottojohtajalle vaan pitäydyin nykyisessä pankissani, jossa ei mun miesasiat kiinnostanut pätkääkään vaan kaikki hoitui sopimalla summat ja allekirjottamalla paprut ja se oli siinä.

Ratikkakuski kirjoitti:

Minä olen viimeiset 7 vuotta askarrellut näiden tuottojen kimpussa ja miettinyt samaa. Tuottohan ei perustu pelkkään vuokratuottoon vaan myöskin asunnon arvonnousuun, joka ainakin pääkaupunkiseudulla on tällä vuosituhannella tuottanut paremmin kuin vuokrat. Nyt tosin veikkaan, että suhde saattaa kääntyä.

Lisäksi asunto on kohtuullisen varma sijoitus, jota vastaan saa pankista helposti lainaa. Menepäs pyytämään 100000€ lainaa, että alat pelaamaan pörssissä. Mutta sijoitusasuntoon sitä saa helposti. Jutun juonihan on velkavipu, ts. että rahoja ei tarvitse säästää etukäteen vaan tuottoon pääsee kiinni heti velkarahalla. Oma asunto käy vakuudeksi, joten minunkaan ei aikoinaan tarvinnut maksaa omani lainaa pois kuin muutama vuosi, että vakuudet riittivät.

Katsopas huviksesi, paljonko asuntojen hinnat ovat nousseet tällä vuosituhannella verrattuna vaikkapa osakkeisiin. 7% on aika kohtuullinen tuottotavoite sijoitusasunnoissa verrattuna riskiin. Osakkeissa on suurempi riski joten pitäisikin saada tuo 12%, mutta minä en ainakaan keksi, mistä sen saisi muuta kuin tuurilla.

Mutta kukin toki tavallaan. Minulle tämä vain on luonnollinen sijoituskohde. Minulla on yksi kaveri, jonka kanssa tätä harrastamme. Minä tuon tähän hommaan oman tietotaitoni ja hän pitkänlinjan kiinteistönvälittäjänä omansa. Hyvin on pärjätty.

Lue lisää

Mä en osaakaan ajatella enää tuota velkavipua. Siitä se johtuukin. Myös arvonnousun suhteen olet aivan oikeassa, sitäkään en tuohon laskenut. Ajattelin vain nykyhetkee.

Toisekseen. Mul on pari kaveria jotka laittaa rahansa kiinteistöihin ja vuokraavat sitten niitä, ni musta ei oo siihen vuokralaisten kitinän kuuntelemiseen.

Ja pörssihän on yks paikka missä rahalle voi tehdä tuottoa, mut onhan niitä muitakin paikkoja. Mun mielestä tää on vaan niin villi ajattelutapa yleisesti ja kokonaisuudessaan, kun 'aina' verrataan vain pörssisijoittamista ja kiinteistöjä, sekä niistä saatavaa tuottoeroa, aivan niinku muita mahdollisuuksia ei olis.

Mut, toki kaikkee pitää olla ja kukin tavallaan.

Aurinko79- kirjoitti:

60 vuotta on jo sellainen aika, etten missään olosuhteissa uskaltaisi niin pitkää lainaa ottaa. Johan siinä ehtii korkoihin menemään kohtuuton määrä. En oo tosin kuullut, että tuo 60-vuotinen laina olis kovin hyvin uponnut suomalaisiin, mutta minkäänalaista faktatietoa mulla ei aiheesta ole.

Mielenkiintoista muuten noissa asuntolainoissa on eri pankkien erilaiset käytännöt. Mä sain eräässä pankissa hyvinkin kyseenalaista kohtelua ja koomista oli, että mut oltiin itse kutsuttu sinne pankkiin keskustelemaan. Keskustelu meni jotenkin näin:

A:Päivää, tulin keskustelemaan niistä laina-asioista kun kutsuttiin.
B:Päivää, tulitko yksin?
A:Joo, mä olen yksin.
B:Niin sulla ei ole miestä?
A:Ei ole, mä olen tulin keskustelemaan oman asuntoni laina-asioista.
B:Ja siihen sitten tarvittaisiin lainaa.
A:No laina on itseasiassa kunnossa, mutta teiltä soitettiin ja pyydettiin käymään.
B:Joo no onko sulla ketään takaamassa?
A:Ei, asunto mun käsittääkseni käy takuuksi.
B:Niin... Me ei olla kyllä myönnetty koko summalle lainaa.
A:Enhän mä kämpän koko arvosta lainaa tarvitsekaan, onhan sitä jo makseltu hyvän aikaa.
B:Joo, no mä teen sulle nopeasti laskelman.
A:Tässähän on ihan älytön marginaali, tuolla mä en edes harkitse pankin vaihtoa.
B:Joo no meidän luottojohtaja on nyt lomalla mutta voit soittaa sille myöhemmin ja keskustella tarkemmin jos haluat.
A:Ok... No mutta kiitos teille ja näkemiin.
B:Näkemiin.

En sitten koskaan soittanut luottojohtajalle vaan pitäydyin nykyisessä pankissani, jossa ei mun miesasiat kiinnostanut pätkääkään vaan kaikki hoitui sopimalla summat ja allekirjottamalla paprut ja se oli siinä.

Lue lisää

Rouva Ratikka aikoo ostaa työtilan itselleen. Kävi sitten ilman minua näytöllä ja kiinteistönvälittäjän kohtelu oli kerrassaan lystikästä. Ensin häntä luultiin thaimaalaiseksi, jonka seurauksena kerrottiin, että asunto on myynnissä eikä vuokrattavana.

Ensimäisen väärinkäsityksen jälkeen udeltiin, asuuko hän vuokralla ja onko laina sovittu pankissa. Ei kun omassa ja että käteisellä maksaa. Sitten kiinteistövälittäjä kysyi miehestä, asuntomme sijainnista, koosta ja ties mistä.

Lopulta RR oli niin suivaantunut, että antoi minun numeroni, jos tarvitsee vielä asiaan kuulumattomia asioita udella. Ja jumalauta sentään! Se ukko kehtasi soittaa minulle seuraavana päivänä ja kysyä, mitä RR piti asunnosta. Sanoin sitten, ettei pitänyt välittäjän käytöksestä, eikä tekemättömästä putkiremontista. Että kiitos ja kuulemiin.

Sovimme jo, että seuraavan kerran minä menen näytölle 5 minuuttia ennen RR:aa ja tarkkailen tilannetta kauempaa... ;-)

Ratikkakuski kirjoitti:

Rouva Ratikka aikoo ostaa työtilan itselleen. Kävi sitten ilman minua näytöllä ja kiinteistönvälittäjän kohtelu oli kerrassaan lystikästä. Ensin häntä luultiin thaimaalaiseksi, jonka seurauksena kerrottiin, että asunto on myynnissä eikä vuokrattavana.

Ensimäisen väärinkäsityksen jälkeen udeltiin, asuuko hän vuokralla ja onko laina sovittu pankissa. Ei kun omassa ja että käteisellä maksaa. Sitten kiinteistövälittäjä kysyi miehestä, asuntomme sijainnista, koosta ja ties mistä.

Lopulta RR oli niin suivaantunut, että antoi minun numeroni, jos tarvitsee vielä asiaan kuulumattomia asioita udella. Ja jumalauta sentään! Se ukko kehtasi soittaa minulle seuraavana päivänä ja kysyä, mitä RR piti asunnosta. Sanoin sitten, ettei pitänyt välittäjän käytöksestä, eikä tekemättömästä putkiremontista. Että kiitos ja kuulemiin.

Sovimme jo, että seuraavan kerran minä menen näytölle 5 minuuttia ennen RR:aa ja tarkkailen tilannetta kauempaa... ;-)

Lue lisää

Vaikea uskoo, että elämme pitkää matkaa kolmatta vuostuhatta, ja silti pitäis olla valkoinen heteromies jos haluaa saada asiallista palvelua.

Meidän asuntolainameiningissä meni myös vähän tuohon suuntaan. Pankkineiti puhui yksin mulle, ja vaan hymyili babelle välillä. Mikseivät naiset edes pidä toistensa puolta? Prkl. Sanoin sitten, että Nti Sovinisti ymmärtää nyt (no en tällä nimityksellä enkä ihan näillä sanoilla), että meidän perheessä mimmillä on parempi palkka ja hän on myös taloutemme aivot. Asenne muuttui, ja laina otettiin, koska tarjous oli selkeesti paras.

Rouva R. ja Aurinko voivat opetella ens kertaa varten savatea. Sillä kai sitä saadaan kuuntelemaan... Niin RR on from abroad? Asiallista. :)

temeq kirjoitti:

Vaikea uskoo, että elämme pitkää matkaa kolmatta vuostuhatta, ja silti pitäis olla valkoinen heteromies jos haluaa saada asiallista palvelua.

Meidän asuntolainameiningissä meni myös vähän tuohon suuntaan. Pankkineiti puhui yksin mulle, ja vaan hymyili babelle välillä. Mikseivät naiset edes pidä toistensa puolta? Prkl. Sanoin sitten, että Nti Sovinisti ymmärtää nyt (no en tällä nimityksellä enkä ihan näillä sanoilla), että meidän perheessä mimmillä on parempi palkka ja hän on myös taloutemme aivot. Asenne muuttui, ja laina otettiin, koska tarjous oli selkeesti paras.

Rouva R. ja Aurinko voivat opetella ens kertaa varten savatea. Sillä kai sitä saadaan kuuntelemaan... Niin RR on from abroad? Asiallista. :)

Lue lisää

Mä olin niin hölmistynyt saamani kohtelun takia, etten tajunnut edes sanoa vastaan, ainoastaan sen ilmoitin, että tarjous on niin surkea etten edes harkitse pankin vaihtoa. Jälkikäteen ihmettelin, mitä helvettiä siinä tapahtui... Ja nainen muakin oli palvelemassa. Jos sitä palveluks voi kutsua. Tuon jälkeen tunsin olevani jotenkin alempaa kastia, koska en ole parisuhteessa vaikka tiedän ettei se mene niin.

Onhan se aika raivostuttavaa kun pitää tapella oikeudestaan "tulla kuulluksi". Miksei voi kohdella kaikkia asiakkaita yhdenmukaisina? Mistä nuo käsitykset kumpuaa vielä tänä päivänä, ettei nainen osaa muka hoitaa yksin asioitaan? Osaahan miehetkin.

temeq kirjoitti:

Näin se homma etenee. Korot ovat kuitenkin niin alhaalla edeleen, että kunhan vielä lyhentää alkuun suht rivakassa tahdissa, niin aika äkkiä kämpänmaksu alkaa helpottaa. Jotain tietty on oltava alkuun takataskussa, pelkällä lainalla on aika ikävät oltavat.

Pitääkö muuten paikkansa tuo ruotsalaisten normaali asumiskäyttäytyminen, eli n. 60 vuoden laina, ei aikomustakaan maksaa sitä kokonaan takaisin?

Lue lisää

RUOTSISSA OMAKOTITALOSSA ASUNEENA TIEDÄN
ETTÄ RIITTÄÄ KUN MAKSAA LAINAN KOROT.PANKIT
TIENAA...........
INFLAATIO JA POSITIIVINEN HINTAKEHITYS"SYÖ"
LAINAN,SIIS MOLEMMAT TIENAA.MUTTA KÄSI
RAHA ON OLTAVA TUNTUVA.ETTÄ SILLEI..........

ei ole vainajalta tultu vielä perimään saatavia :)

hailee :) kirjoitti:

ei ole vainajalta tultu vielä perimään saatavia :)

Olikohan tää edes mulle tarkoitettu..?

Jättää lapsilleni mitään ongelmakasaa ihmeteltäväksi. Muutenkin olen sitä mieltä että ennemmin elän tässä ja nyt nauttien rahoista, kuin keräten niitä vanhuuden varalle kitkutellen parhaan ikänsä. Hyvässä lykyssä on niin sairas ettei niistä edes pysty nauttiin tai peräti kuollut. Voi vide, mikä kuva.

Omistusasunnossa on myös paljon huonoja puolia, rahaa palaa ihan turhiin asioihin paljon, ja se sitoo liikaa yhteen paikkaan jotta se minua oikeasti kiinnostaisi yhtään. Vuokralla ollessa pääsee käsiksi uusiin hienoihin asuntoihin, velkaa ottaessa joutuu tyytyyn heikompitasoisiin. Ellei sitten ole niin saakutin laskutaidoton ettei tajua koska menee maksut normaalin yläpuolelle oikein kunnolla.

Minä kun en saa mitään kiksejä siitä että voin elvistellä ympäristööni velkakämpällä tai siis rikkauksillani :D

Papeete1 kirjoitti:

Olikohan tää edes mulle tarkoitettu..?

Jättää lapsilleni mitään ongelmakasaa ihmeteltäväksi. Muutenkin olen sitä mieltä että ennemmin elän tässä ja nyt nauttien rahoista, kuin keräten niitä vanhuuden varalle kitkutellen parhaan ikänsä. Hyvässä lykyssä on niin sairas ettei niistä edes pysty nauttiin tai peräti kuollut. Voi vide, mikä kuva.

Omistusasunnossa on myös paljon huonoja puolia, rahaa palaa ihan turhiin asioihin paljon, ja se sitoo liikaa yhteen paikkaan jotta se minua oikeasti kiinnostaisi yhtään. Vuokralla ollessa pääsee käsiksi uusiin hienoihin asuntoihin, velkaa ottaessa joutuu tyytyyn heikompitasoisiin. Ellei sitten ole niin saakutin laskutaidoton ettei tajua koska menee maksut normaalin yläpuolelle oikein kunnolla.

Minä kun en saa mitään kiksejä siitä että voin elvistellä ympäristööni velkakämpällä tai siis rikkauksillani :D

Lue lisää

Kuolinpesä: Vainajan ja kuolinpesän velat

Mitä on syytä muistaa vainajan ja kuolinpesän veloista?

"Luonnollisen henkilön kuolema ei lakkauta hänen mahdollisia velkasuhteitaan, ja sen vuoksi velkoja voi velallisen kuoleman jälkeen vaatia saataviaan vainajan oikeudenomistajilta.

Kuolinpesän osakkaat vastaavat vainajan veloista pääsääntöisesti vain vainajalta jääneellä omaisuudella. Tarvittaessa kaikki vainajan omaisuus voi mennä velkojen maksuun. Velkojien suojaksi osakkaat voivat määrätyin edellytyksin joutua vastaamaan vainajan veloista myös henkilökohtaisesti. Henkilökohtaisessa velkavastuussa osakkaat vastaavat veloista koko omaisuudellaan.

Perintökaaressa on useita henkilökohtaisen velkavastuun synnyttäviä perusteita. Näitä ovat etupäässä perunkirjoitusvelvollisuuden tai pesän virallisselvitykseen luovuttamisen laiminlyönti. Velkavastuun voi välttää luovuttamalla pesä virallisselvitykseen kuukauden kuluessa perunkirjoituksen toimittamisesta. Kuolinpesän osakas kuitenkin välttyy henkilökohtaiselta velkavastuulta, jos kuolinpesässä on niin vähän varoja, että ne riittävät vain kohtuullisiin hautaus- ja perunkirjoituskustannuksiin. Ja jos omaisuutta on vain vähän tätä enemmän, tuomioistuimella on valta vapauttaa osakas velkavastuusta."

http://www.laki24.fi/pepe-kuolinpesavelat-vainajavelka.html

kunnon mies kirjoitti:

Kuolinpesä: Vainajan ja kuolinpesän velat

Mitä on syytä muistaa vainajan ja kuolinpesän veloista?

"Luonnollisen henkilön kuolema ei lakkauta hänen mahdollisia velkasuhteitaan, ja sen vuoksi velkoja voi velallisen kuoleman jälkeen vaatia saataviaan vainajan oikeudenomistajilta.

Kuolinpesän osakkaat vastaavat vainajan veloista pääsääntöisesti vain vainajalta jääneellä omaisuudella. Tarvittaessa kaikki vainajan omaisuus voi mennä velkojen maksuun. Velkojien suojaksi osakkaat voivat määrätyin edellytyksin joutua vastaamaan vainajan veloista myös henkilökohtaisesti. Henkilökohtaisessa velkavastuussa osakkaat vastaavat veloista koko omaisuudellaan.

Perintökaaressa on useita henkilökohtaisen velkavastuun synnyttäviä perusteita. Näitä ovat etupäässä perunkirjoitusvelvollisuuden tai pesän virallisselvitykseen luovuttamisen laiminlyönti. Velkavastuun voi välttää luovuttamalla pesä virallisselvitykseen kuukauden kuluessa perunkirjoituksen toimittamisesta. Kuolinpesän osakas kuitenkin välttyy henkilökohtaiselta velkavastuulta, jos kuolinpesässä on niin vähän varoja, että ne riittävät vain kohtuullisiin hautaus- ja perunkirjoituskustannuksiin. Ja jos omaisuutta on vain vähän tätä enemmän, tuomioistuimella on valta vapauttaa osakas velkavastuusta."

http://www.laki24.fi/pepe-kuolinpesavelat-vainajavelka.html

Lue lisää

Sentään. Täytyykin tehdä mukuloille kuolemani varalle sellainen lappu missä neuvotaan miten toimia, ettei tule enempää ongelmia.

Papeete1 kirjoitti:

Sentään. Täytyykin tehdä mukuloille kuolemani varalle sellainen lappu missä neuvotaan miten toimia, ettei tule enempää ongelmia.

ettei netistä ole muka mitään hyötyä :)

hautaan mukaan?

omansa ? kirjoitti:

hautaan mukaan?

sä ne vuokrarahat?

Ei saa, mutta jääpähän lapsille jotakin muutakin kuin vittumaiset muistot.

omansa ? kirjoitti:

hautaan mukaan?

Vuokra-asunto ei ole mikään vaihtoehto, kun oma tontti ja rauhallinen ympäristö on vähimmäisvaatimus.

Omistaminen ei ole itseisarvo, vaan olosuhteiden sanelema pakko.
( Ja pidemmän päälle taloudellisesti kannattavaa )

Velat on maksettu jo yli kymmenen vuotta sitten...

scale kirjoitti:

sä ne vuokrarahat?

Ei saa, mutta jääpähän lapsille jotakin muutakin kuin vittumaiset muistot.

Vuokraa kun ikäsi makselet, ei lapsille tosiaan jää kuin muistot ankeasta asuinympäristöstä...

haluaa jättää... kirjoitti:

Vuokraa kun ikäsi makselet, ei lapsille tosiaan jää kuin muistot ankeasta asuinympäristöstä...

ja rakkaat, hyvät muistot vanhemmistaan. Hyvin ovat sijoittuneet elämään, vaikka kasvoivatkin pihtailujen vuoksi vuokrakämpissä. Ei ole heistä kukaan sanonut (eikä vinksahtanut vinoon) että perkele, hänestä olisi tullut parempi ja hienompi jos olisimme asuneet omistusasunnossa.
Riittää kun on rakkautta, rehellisyyttä ja luottamusta, niin ihan sama missä murjussa sitä tarjoaa kun sen tekee pyyteettömästi. Olemme saaneet elää vapaasti, ei ole tarvinnut tutkia pankkisaldoja, riittääkö lyhennyksiin ja korkoihin. Olemme saaneet matkustella noin 2 kertaa vuodessa euroopassa ja pitemmällä. Meillä, vuokra-asujilla, on säilynyt vapaus eikä ole tarvinnut tehdä velkaa tai elää velaksi. Ja lapset ovat sanoneet, he mitään perintöjä tarvitse, he ovat saaneet kasvaa rikkaan ja antoisan lapsuuden, nuoruuden ja tähän astisen elämän, kiitos vanhempien.

siinä sohvassa on, onko baarikaappi siinä heti käden ulottuvilla

Makoileva insinööri kirjoitti:

siinä sohvassa on, onko baarikaappi siinä heti käden ulottuvilla

kun alan oikeesti miettimään insinööriä sohvalle makaamaan ni riittä kun laittaa Kotiteollisuuden helvetistä itään soimaan. Se kappale kertoo kaiken tarpeellisen.

Ja baarikaappi tyhjenee ennen ku ehtii täyttyä. Sohvaki on Ikeasta halvalla ostettu. Että taitas tulla huono diili puolin ja toisin.

sirpamaikkarilta kirjoitti:

kun alan oikeesti miettimään insinööriä sohvalle makaamaan ni riittä kun laittaa Kotiteollisuuden helvetistä itään soimaan. Se kappale kertoo kaiken tarpeellisen.

Ja baarikaappi tyhjenee ennen ku ehtii täyttyä. Sohvaki on Ikeasta halvalla ostettu. Että taitas tulla huono diili puolin ja toisin.

Lue lisää

edes mitään hyvää jemmaa taskumatille josko pääsee vieraat yllättämään

Makoileva insinööri kirjoitti:

edes mitään hyvää jemmaa taskumatille josko pääsee vieraat yllättämään

Lepotuolin käsinojassa on hyvä olla sisäänrakennettu jääkaappi, että kaljat pysyvät kylmänä eikä tarvitse turhaan sahata keittiön väliä.

Lisäksi kannattaa katetroida itsensä puutarhaletkulla, ettei tarvitse yhtenään kusellakaan juosta. 12 tunnin TV ja keppana-session jälkeen voi vivusta nostaa jalkatuen ylös, kääntää selkänojan alas ja ottaa rentouttavat torkut!

Ratikkakuski kirjoitti:

Lepotuolin käsinojassa on hyvä olla sisäänrakennettu jääkaappi, että kaljat pysyvät kylmänä eikä tarvitse turhaan sahata keittiön väliä.

Lisäksi kannattaa katetroida itsensä puutarhaletkulla, ettei tarvitse yhtenään kusellakaan juosta. 12 tunnin TV ja keppana-session jälkeen voi vivusta nostaa jalkatuen ylös, kääntää selkänojan alas ja ottaa rentouttavat torkut!

Lue lisää

kännykkä on implantoitu suoraan poskeen kiinni joka mahdollistaa olemisen suuna päänä jatkuvalla syötöllä

Kyllä olet tehnyt hyvän ja viisaan ratkaisun. Nämä kaupungin vuokra-asunnot (on kokemusta vantaa-helsinki-espoo) ovat paras ja edullisin ratkaisu. Jääpähän löysää rahaa siihen elämään, mitä minäkin harrastan täysin painoin. Ja kaupunkien vuokrayhtiöt ovat kiitettävästi hoitaneet isot ja pienet remontit. Ei tarvitse itse kuin oikaista joka päivä sohvalle ja nauttia. Ei siihen insinöörejä tarvitse enkä ehkä ottaisikaan nais´insinööriä. Mieluummin jonkun tavallisemman, yhtä köyhän kuin itsekin.

Kyllä se kieltämättä vituttaa katsella, kun susirajalle jääneet tutut rakentavat omakotikämppiä vaikka parhaimmillaan vain toinen on perusduunarihommissa :).

DorkaM kirjoitti:

Kyllä se kieltämättä vituttaa katsella, kun susirajalle jääneet tutut rakentavat omakotikämppiä vaikka parhaimmillaan vain toinen on perusduunarihommissa :).

ja toisella puolen Suomea kaikki entiset työttömät metallimies kaverit asustelee nykyään yksin omakotitaloissaan ja ajelevat s60 / s80 volvoillaan. Meikäläinen sen vaan kuluttaa teinilenkkarin pohjia ja housun persettä yleisissä täällä niin trendikkäässä ja mediaseksikkäässä ruuhka-Suomessa.

Susirajalla yks muijan kaveri on työtön / kotiäiti ja sen mies Essolla jonkun sortin myyjä, uudella autolla ne silti vaan ajelee ja asuu omakotitalossa. Jossain kyllä mättää ja pahasti. Pk-seudun palkanlisän pitäis olla laissa määrätty 30%, vasta sit tässä ois jotain järkeä.

Miks sä koet sen lainarumbana? Yhtä helposti sitä maksaa lainaa kuin vuokraakin, lainanlyhennys paukahtaa automaattisesti tililtä joka kuukausi niin ettei sitä huomaakaan. Mun mielestä omassa on huomattavasti huolettomampaa asua kuin vuokralla. Saan maalata esim. seinät just sellaisiksi kuin haluan eikä tarvitse kysellä kenenkään mielipiteitä.

Enkä mä koe olevani edes sidottu yhteen paikkaan liian tiukasti, saahan kämpän aina myytyä tai laitettua vuokralle jos tulee tarve itselle häipyä jonnekin :)

Aurinko79- kirjoitti:

Miks sä koet sen lainarumbana? Yhtä helposti sitä maksaa lainaa kuin vuokraakin, lainanlyhennys paukahtaa automaattisesti tililtä joka kuukausi niin ettei sitä huomaakaan. Mun mielestä omassa on huomattavasti huolettomampaa asua kuin vuokralla. Saan maalata esim. seinät just sellaisiksi kuin haluan eikä tarvitse kysellä kenenkään mielipiteitä.

Enkä mä koe olevani edes sidottu yhteen paikkaan liian tiukasti, saahan kämpän aina myytyä tai laitettua vuokralle jos tulee tarve itselle häipyä jonnekin :)

Lue lisää

Omassapa tietenkin. Eron jälkeen hetken aikaa sukulaisen kerrostalokämpässä vuokralla. Hermo meinasi mennä. Tuntui niin väliaikaiselta. Ikinä en kerrostalokämppää ostaisi. Se oma rauha ja oma piha ja taajaman ulkopuolella oleva oma vapaus toimia pihan ja talon suhteen mitä tykkään. Ei tarvi kysellä keltään. Ei tarvi hermoja menettää jos koirat möykkää...
Vuokrarahat menee kankkulan kaivoon, lainaa maksettaessa maksat omaasi!
Ja palkka on pirun pieni, onneks sukulaiset takasivat lainan. Laina menee tililtä tiettyinä päivinä... noh, voin sanoa että sellaset noin 210 euroa kuussa. Moniko maksaa vuokraa sen verran???? Toki muitakin kuluja on, mut niihin pystyy vaikuttamaan jonkin verrankin. Oma kaivo!!! Ei tarvi maksaa vedestä!!!! Juma, enkä haluakkaan mihinkään verkostoihin noiden Nokian katastrooffi-uutisten jälkeen....

härkä -67 kirjoitti:

Omassapa tietenkin. Eron jälkeen hetken aikaa sukulaisen kerrostalokämpässä vuokralla. Hermo meinasi mennä. Tuntui niin väliaikaiselta. Ikinä en kerrostalokämppää ostaisi. Se oma rauha ja oma piha ja taajaman ulkopuolella oleva oma vapaus toimia pihan ja talon suhteen mitä tykkään. Ei tarvi kysellä keltään. Ei tarvi hermoja menettää jos koirat möykkää...
Vuokrarahat menee kankkulan kaivoon, lainaa maksettaessa maksat omaasi!
Ja palkka on pirun pieni, onneks sukulaiset takasivat lainan. Laina menee tililtä tiettyinä päivinä... noh, voin sanoa että sellaset noin 210 euroa kuussa. Moniko maksaa vuokraa sen verran???? Toki muitakin kuluja on, mut niihin pystyy vaikuttamaan jonkin verrankin. Oma kaivo!!! Ei tarvi maksaa vedestä!!!! Juma, enkä haluakkaan mihinkään verkostoihin noiden Nokian katastrooffi-uutisten jälkeen....

Lue lisää

Vuokralla asun, tässä kaksiossa. Oma kaksioni on toisessa kaupungissa ja on tällä hetkellä vuokrattu vuokralaiselle.

Yhdeksäntuntisten työpäivien ansiosta minulle jää palkasta säästöön vuokran ja muiden menojen jälkeen noin 1000 € kuukaudessa. Kun riittävä alkupääoma on koossa, ostan tästä kaupungista oman kaksion.

Asun vuokralla pääkaupunkiseudulla kaksiossa ja maksan vuokraa siitä 167 euroa. Hmmmm.... tekis mieli lällättää

Miten täällä jotkut sanoo että asuntolaina on loppuiän velkavankeus? Miten esim.15 vuoden asuntolaina on loppuiän taakka? Vuokraa minun käsittääkseni joutuu maksamaan loppuikänsä...

joutua maksamaan.

Asumme omassa omakotitalossa 4 lapsemme kanssa. Löydäpä jostain vuokrakämppä, mihin tuollaisen joukon kanssa mahtuu.Lainanlyhennykset 360 euroa/kk lämmitys ym. kulut. Oma 1000 neliön tontti ja talossa on melkein 200 neliötä. Yritin vanhemmilleni aikanaan puhua ummet ja lammet omistusasumisen puolesta, en onnistunut. Nyt kun äitini on jäämässä eläkkeelle, huomasi, että eläkkeestä menisi melkein puolet vuokraan.Hän asuu pienessä kolmiossa ja vuokra on 550 euroa ja asunto on pienellä paikkakunnalla susirajan takana. Kun olisivat silloin ostaneet omakotitalon tai isomman asunnon kerrostalosta, voisivat nyt myydä sen ja muuttaa pienempään ja niillä rahoilla vaikka kiertäisivät maailman muutamaan kertaan. Nyt hän katuu sitä, ettei ostanut aikanaan omaa. Vastikkeet on aina pienempiä kun vuorkat. Ja sen erotuksenhan voi säästää ja tilata sitten postimyynnistä uudet kalusteet tilalle, kotiin kannettuina.

asumme kirjoitti:

Asumme omassa omakotitalossa 4 lapsemme kanssa. Löydäpä jostain vuokrakämppä, mihin tuollaisen joukon kanssa mahtuu.Lainanlyhennykset 360 euroa/kk lämmitys ym. kulut. Oma 1000 neliön tontti ja talossa on melkein 200 neliötä. Yritin vanhemmilleni aikanaan puhua ummet ja lammet omistusasumisen puolesta, en onnistunut. Nyt kun äitini on jäämässä eläkkeelle, huomasi, että eläkkeestä menisi melkein puolet vuokraan.Hän asuu pienessä kolmiossa ja vuokra on 550 euroa ja asunto on pienellä paikkakunnalla susirajan takana. Kun olisivat silloin ostaneet omakotitalon tai isomman asunnon kerrostalosta, voisivat nyt myydä sen ja muuttaa pienempään ja niillä rahoilla vaikka kiertäisivät maailman muutamaan kertaan. Nyt hän katuu sitä, ettei ostanut aikanaan omaa. Vastikkeet on aina pienempiä kun vuorkat. Ja sen erotuksenhan voi säästää ja tilata sitten postimyynnistä uudet kalusteet tilalle, kotiin kannettuina.

Lue lisää

Jos asuu peinellä paikkakunnalla niin sen asunnon voi ostaa kunjää eläkkelle koska siilää 550€ vuokran määrällä lyhentää kummasta asuntilainaa. Pikkupaikkakunnalta susirajan takana asuntijen hinnat ovat ihan eri luokkaa kuin pääkaupunkiseudulla. Olen seurannut asuntojen siitä saakka kun vuonna 2000 ostimme avovaimonikanssa rivitalokolmion Vantaalta sopivaan hintaan. Pikkupaikkakunilta saa yksiön tai kaksion 30000-60000 euron hinnalla ja laina 20-30 vuodeksi niin lyhennukset ovat aika pienet.

En ole asunut vuokralla sitten opiskeluaikojen, aina on asuttu jonkinmoisessa omistusluukussa, vaan montako jääkaappia on mennyt vuosien varrella, tasan kaksi (2) ja olen sentää viisikymppinen jäbö! Toki muita kodinkoneita on mennyt, tiskikoneita kolme, pakastimia kolme, mutta ne eivät ole maailmaa kaataneet, että minut saisi vuokralle asumaan sen vuoksi.
Kotivakuutuskin on meillä todella isolla omavastuulla, 1300e, ettei tarvitse mennä vinkumaan pienistä vakuutusyhtiöön, pelkällä vakuutusmaksun säästöllä ostaa nämä rikkoutuneet koneet moneen kertaan.
Kuka pitää mistäkin, mutta omassa asuminen on kannattavaa, pelkällä vuokralla hoitaa melkoista lainaa pankista pois ja jossain vaiheessa asut IHAN omassa asunnossa.