eikö kukaan tiedä

kyseessä on kesämökki yhteisomistuksessa.Sisareni ilmoittaa ettei myy osuuttaan minulle mistään hinnasta ja anoo purkua. Kyseessä on pelkkä kiusanteko rahasta ei ole kysymys.Maksaisin yli markkinahinnan.Kumpikaan ei haluaisi antaa mökkiä suvun ulkopuolelle.

pitute kirjoitti:

kyseessä on kesämökki yhteisomistuksessa.Sisareni ilmoittaa ettei myy osuuttaan minulle mistään hinnasta ja anoo purkua. Kyseessä on pelkkä kiusanteko rahasta ei ole kysymys.Maksaisin yli markkinahinnan.Kumpikaan ei haluaisi antaa mökkiä suvun ulkopuolelle.

Lue lisää

Laissa eräistä yhteisomistussuhteista on säännökset uskotun miehen määräämisestä ja esineen myynnistä.

Jakaminen on ensisijainen keino ja myyminen vasta siinä tapauksessa että ei voida jakaa tai jakaminen aiheuttaisi kohtuuttomia kustannuksia tai alentaisi suhteettomasti esineen arvoa. Ks. KKO:2010:35, http://www.kko.fi/50934.htm

Esineen myynti tapahtuu huutokaupalla, jos omistajat eivät sovi muuta, tai jos ei osoiteta, että esine saataisiin edullisemmin myytyä muulla tavoin. Kärjäoikeus joutuu kuulemaan omistajia ennen myyntimääräystä.

Laki eräistä yhteisomistussuhteista 25.4.1958/180
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180

a25 kirjoitti:

Laissa eräistä yhteisomistussuhteista on säännökset uskotun miehen määräämisestä ja esineen myynnistä.

Jakaminen on ensisijainen keino ja myyminen vasta siinä tapauksessa että ei voida jakaa tai jakaminen aiheuttaisi kohtuuttomia kustannuksia tai alentaisi suhteettomasti esineen arvoa. Ks. KKO:2010:35, http://www.kko.fi/50934.htm

Esineen myynti tapahtuu huutokaupalla, jos omistajat eivät sovi muuta, tai jos ei osoiteta, että esine saataisiin edullisemmin myytyä muulla tavoin. Kärjäoikeus joutuu kuulemaan omistajia ennen myyntimääräystä.

Laki eräistä yhteisomistussuhteista 25.4.1958/180
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1958/19580180

Lue lisää

ap:
>>voiko yhtymän purun suorittaneen uskotun miehen päätöksestä valittaa?

nasse-setä. kirjoitti:

ap:
>>voiko yhtymän purun suorittaneen uskotun miehen päätöksestä valittaa?

Riippuu nyt vähän siitä mitä tarkoittaa 'päätöksestä valittamisella', mutta ei nyt ainakaan samalla tavoin kuin esimerkiksi hallinto-oikeudellisesta viranomaispäätöksestä voi, koska uskottu mies on päämiestensä edustaja. Siltä osin kuin laissa ei ole erikseen jotain säädetty, niin edustamista koskevat yleiset periaatteet pätevät ja uskottu mies on kelpoinen tekemään päätöksiä omistajien nimissä. Esustajan toimivaltaa voidaan rajoittaa sopimuksella, mutta yhteisomistuksen vuoksi siihen tarvitaan kaikkien omistajien suostumus.

Yhteisomistaja voi tehdä käräjäoikeudelle hakemuksen uskotun miehen vapauttamiseksi tehtävästään, jos ei ole tehtäväänsä sopiva. Tuomioistuin voi myös oma-aloitteisesti vapauttaa uskotun miehen tehtävästään.

Laissa eräistä yhteisomistussuhteista on viitattu kauppakaaren 18 luvussa säädettyyn asiamiehen vastuuseen ja tilivelvollisuuteen. Kauppakaaren 18:9 §:n aiemmin voimassaollut asiamiehiä koskeva erityinen vanhentumisaikasäännös on kumottu ja korvattu laissa velan vanhentumisesta säädetyllä (5-7 §).

Laissa eräistä yhteisomistussuhteista 15 §:ssä on erikseen säädetty niistä tuomioistuimen päätöksistä, joihin voidaan hakea muutosta valittamalla.

>>Mahdollisesti yhtymien puruissa valituksiin pätee sama 6kk aika, kuin toimitusjaoissa ja kanteen kohteena on muut osakkaat, ellei ole selvää näyttöä "virkavirheestä", kuten erittäin alihintaisesta sopukaupasta.

en ymmärrä miksi tarvitaan uskottuamiestä kun hän näköjään hoitaa vain myynnin eikä ota huomioon muita kriteereitä.