Viikon kysymys: onko isännöitsijän istuttava ylitöissä asiakaspalvelun hengessä ihan niin pitkään ja niin usein kuin taloyhtiön hallitus haluaa kokoontua? Kenen tehtävä on lopulta vetää raja siihen, mikä on kohtuullista…
Firma tarjoaa mm. kerrostalojen ikkunanpesua. En suosittele, suoranaista kusetusta!
Millaisia kokemuksia teillä vuokra-/ asumisoikeusasukkailla on TA-yhtiöiden isännöinnistä? Kokemuksia kaivataan.
Mikä on mielestäsi taloyhtiön rooli puuttua asukkaiden välisiin riitoihin?
Päätän viikon toteamukseen: isännöintialalla ylitöitä voisi helposti antaa vapaana, jos olisi halua. Näin syksyllä perjantaisin lienee turha istuskella töissä, jos ei oikeasti ole mitään tekemistä. Osaako joku kertoa, m…
Astianpesukoneen pohja petti ja oli vuotanut vettä keittiön lattialle. Keittön lattiaa jouduttiin purkaamaan sekä betonia piikkaamaan. Taloyhtiö hoiti kuivatuksen ja purkutyöt. Nyt kun jälleenrakennus saatiin valmiiksi …
Isännöintipalkkiot jatkavat kasvuaan. Kansainväliset pääomasijoittajat vaativat tuottoa sijoituksilleen. Oiva Isännöinti nostaa isännöinnin kuukausiveloituksia 3,5 % 1.1.2025 alkaen. Miten mahtaa olla toisella isolla ke…
Talohuolto ja siivous kallistuu. RTK-Palvelu Oy nostaa hintoja 5,2 % ensi vuoden alussa. Vinoilematta mietin vain, missä firmassa työntekijät saavat sellaisia palkankorotuksia, että ostovoima pysyy nousevien hintojen pe…
Saimme tarjouksen kiinteistöhuollosta, vaikkemme ole edes kilpailuttaneet saati irtisanoneet nykyistä firmaa. Hallitus kuitenkin miettii nyt kilpailutusta, kun on muutenkin tyytymättömiä. Minusta ei kuitenkaan hienoa, e…
Astianpesukoneen kiertovesipumpun välinen vesiputki oli murtunut, jolloin alapohjasta oli tullut vettä keittiön lattialle. Lattiaa kuivattiin ja piikattiin ja on nyt remontoitu kuntoon. Vakuutuksestani tuli päätös että …
Mikä mättää, ettei isännöintialalla saada käyttöön sähköistä varauskalenteria? Onko suurempaa ajanhukkaa kuin se, että isännöitsijiä alkaa ehdotella kalenteriinsa sopivia kokouspäiviä taloyhtiöiden hallituksille ja sitt…
Sinä AVI:n tarkastaja: kun vierailet isännöintitoimistoissa tarkastuskäynnillä, niin älä ihmeessä juttele ja kysele asioista isänöintitoimiston omistajalta/toimituskohtajalta. Ei kai tyhminkään tarkastaja kuvittele, ett…
Kalafirma Hätälän entinen talouspäällikkö kavalsi yritykseltä lähes 580 000 euroa.
Täytyy kyllä sanoa että TVA:lla on hommat menny alamäkeen aina vedotaan siihen että rahat on loppu remppoja ei pysty tekemään. Edellinen isännöinti oli paras mutta nykyään vaan syytetään asukkaista siittä että kämpät on…
Isännöitsijän työmäärä syksyllä saattaa poiketa täysin kevään työmäärästä. Keväällä tehdään joka päivä 12-13 tuntista päivää helmikuun alusta kesäkuun alkuun. Syksyllä 6 tunnin työpäivä on täysin ylimitoitettu. Mahdolli…
Aloitetaan viikko pienellä gallupilla. Isännöitsijät, mikä on isännöimiesi taloyhtiöiden 1.) hallituksen kokousten yleisin alkuaika? 2.) mikä on työaikasi? 3.) milloin mielestäsi hallituksen kokoukset pitäisi istua? Oma…
Gallup-ketju hallituksen kokousten järkevästä alkuajasta meni liian raskaaksi. Kevennetään tunnelmaa uudella gallupilla: kerro oudoin ja kuumottavin tilanne, jossa olet isännöitsijänä ollut läsnä? Vaikka vastustan iltak…
Onko optimate pelkkä rahastusautomaatti vai jonkun isännöintialan bulvaani?
"Teknistä isännöitsijää käytetään eniten osakkaiden muutostöiden valvojana. Tässäkin tulee käyttää järkeä, sillä muutostöitä voidaan valvoa liikaa. Suuri osa muutostöistä voidaan valvoa paperivalvontana, jossa isännöits…
Taloyhtiössämme vaihtui huoltofirma, mutta minkäänlaista ilmoitusta ei ole asukkaille tullut eikä uusi firma ole tuonut edes yhteystietojaan ilmoitustaululle. Onko tavallista, että kestää ennen kuin lappuset jne tuodaan…
