Moni perikunta voi miettiä vanhan talon myyntiä. Kuitenkaan välttämättä ei ymmärretä että jos ostaja löytääkin talosta jonkun piilevän virheen ja vie asian oikeuteen, ovat perilliset yhteisvastuullisia maksamaan korvauksia. Kuten tässä Tampereella tapahtuneessa tapauksessa.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005758701.html
Käytännössä siis jos esim. talo myydään 200 tuhannella eurolla ja perikunnassa on neljä osakasta, saa jokainen perinnöksi 50 tuhatta euroa. Jos nyt ostaja löytääkin talosta vikaa ja oikeus purkaan kaupat, joutuu perikunta maksamaan yhteisvastuullisesti kauppasumman korkoineen takaisin ja vielä oikeudenkäyntikulut päälle. Jos kolme perillista on persaukisia tuhlureita joilta ei rahaa saa, joutuu neljäs maksamaan koko summan. Vaikka hän saikin perintönä vain 50 tuhatta euroa, tulee hänelle maksettavaa yli 200 tuhatta. Siinä voi äkkiä talot ja muukin omaisuus mennä.
Eli jos on mukana perikunnassa joka miettii talon myyntiä, ei kannata suostua siihen. Talo kannattaa vain jättää mätänemään paikalleen. Se on turvallisinta.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005758701.html
Käytännössä siis jos esim. talo myydään 200 tuhannella eurolla ja perikunnassa on neljä osakasta, saa jokainen perinnöksi 50 tuhatta euroa. Jos nyt ostaja löytääkin talosta vikaa ja oikeus purkaan kaupat, joutuu perikunta maksamaan yhteisvastuullisesti kauppasumman korkoineen takaisin ja vielä oikeudenkäyntikulut päälle. Jos kolme perillista on persaukisia tuhlureita joilta ei rahaa saa, joutuu neljäs maksamaan koko summan. Vaikka hän saikin perintönä vain 50 tuhatta euroa, tulee hänelle maksettavaa yli 200 tuhatta. Siinä voi äkkiä talot ja muukin omaisuus mennä.
Eli jos on mukana perikunnassa joka miettii talon myyntiä, ei kannata suostua siihen. Talo kannattaa vain jättää mätänemään paikalleen. Se on turvallisinta.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Voihan sen myydä purkukuntoisena.
Jos menee kaupaksi. Suomessa on sadoittain purkukuntoisia taloja, jotka saa yhdellä eurolla.
Entä jos joku perillisistä ei suostu myyntiin?
Kuka tomppeli ei suostu purkukuntoisen torpan myyntiin?
Laitatko muutaman (esim. 5) tiedot: osoite, omistaja ym.
Sitten ei myydä.
Vastaa kysymykseen, älä aloita uutta aihetta.
Mene Etuovi.com sivustolle.
Kirkkonummella oli joitakin vuosia sitten Vitträsk järven rannalla yli kymmen vuotta tyhjänä seisonut omalla tontilla oleva talo. Oli uima-allasta jne. Hintapyyntö oli 6 euroa.
Jommassa kummassa iltapäivälehdessä oli siitä juttu ja valokuvat.
Nii-in missä se kysymys on?
" Suomessa on sadoittain"
Kirjoitit, että ON. Ja hintana EURO.
Nyt kirjoitatkin vuosien takaisesta jutusta, jossa hintana 6 €.
Kuirjoita satusi omaan päiväkirjaasi, älä yleiselle paikalle.
Mitä kohtaa et ymmärtänyt? Ensin vastaat esitettyyn kysymykseen omalla kysymykselläsi. Sitten ihmettelet missä kysymys on. Ei ihme, että bensalitra Suomessa on 2 €.
Perikunta yhteisvastuussa. Miksi vain yksi maksaisi? Ei hän ole toiminut kenenkään takaajana ym. Yksittäisen osakkaan oma henkilökohtainen omaisuus ei ole perikunnan yhteistä omaisuutta.
Et ymmärrä, mitä tarkoittaa lakitermi yhteisvastuu. Se tarkoittaa sitä, että yhteisvastuussa olevat vastaavat kukin omasta JA TOISTENSA puolesta. Koko velka voidaan siis periä yhdeltäkin - jos hänellä on mistä periä. Kuolinpesän osakkaat ovat tekemistään toimista yhteisvastuussa.
"Yhteisvelallisuus, tai yhteisvastuu velasta, tarkoittaa sitä, että saman suorituksen täyttämisestä on vastuussa useampi velallinen yhtäaikaisesti. Velkoja voi tällöin vaatia koko suorituksen täyttämistä keneltä tahansa velallisilta vaatimatta ensin jokaiselta velalliselta vain hänen omaa osaansa velasta. Velkojan intressissä luonnollisesti on se, että velallisella on sekä kyky, että halu täyttää suoritus. Siksi velkoja pyrkii vaatimaan suoritusta ensisijassa siltä velalliselta, joka on kaikkein maksukykyisin. Se, jolta velkoja päättää suoritusta vaatia, on velvollinen täyttämään sen kokonaan. Velkojan vaatimuksen perusteella velallisen tekemä suoritus tulee tällöin jokaisen yhteisvelallisen eduksi.
Eri asia on se, että suorituksen tehnyt velallinen saa takautumis- eli regressioikeuden muihin yhteisvelallisiin nähden. Velan kokonaisuudessaan maksanut velallinen saa siis vaatia oman osuutensa ylittävää osaa muilta velallisilta. Suorituksen kokonaisuudessaan tehneellä velallisella on myös tällöin oikeus päättää keneltä mahdollisesti useammista jäljelle jääneistä kanssavelallisilta hän suoritusta vaatii." (Minilex)
Osakkaat voivat helposti vähentää vastuutaan. Jakamalla pesän ensin ja sitten jokainen myy oman osuutensa eteenpäin.
"Eli jos on mukana perikunnassa joka miettii talon myyntiä, ei kannata suostua siihen. Talo kannattaa vain jättää mätänemään paikalleen. Se on turvallisinta." Myy sitten pelkän tontin arvolla