Airbnb -sijoittaja, nyt on aika myydä Rovaniemen sijoituskämpät. Nimittäin on tulossa sellainen taantuma ettei ole ennen nähty ja se on taantuma joka paikassa. Tulossa on massatyöttömyyttä, konkursseja, kallistuneita matkoja, halpalentoyhtiöiden kaatumisia ja vaikka mitä vielä muuta.
Rovaniemen majoituskapasiteetti on rakennettu kasvua varten. Näihin lukemiin yltäminen on epätodennäköistä, mitkä ovat olleet viime vuosina Rovaniemellä. Syyt löytyvät ensimmäisestä kappaleesta.
Nimittäin vapaa-ajan matkailu on tulee ihmisten tarpeissa häntäpäässä. Sellaiset ihmiset jotka putoavat koronan vuoksi työttömäksi, lomautetuksi tai muuten maksuvaikeuksiin ilman tulevaisuuden uskoa, eivät lähde matkalle. Ensimmäinen tarve on selviytyä, toinen tarve on järjestää puitteet elämiselle, kolmas tarve on ihmissuhteet ja arjen pyörittäminen ja neljäs tarve ovat elämykset ja viihde. Jos kolmea ensimmäistä tarvetta ei ole tyydytetty tai niiden toteutuminen on epävarmaa, niin ei sellainen ihminen lähde matkalle.
Nyt sellaisia ihmisiä on tulossa koronakriisin seurauksena kymmeniä miljoonia pelkästään Eurooppaan ja niitä eivät halpalentoyhtiöt lennätä kuten ennen koska suuri osa näistä ja osa perinteisistä menee konkkaan. Tämä vähentää kilpailua ja nostaa hintoja. Tästä seuraa, että massamatkailu syrjäisiin paikkoihin vähenee hintojen kallistumisen ja maksukykyisen väestön vähetessä dramaattisesti. Esimerkiksi Saksassa autoteollisuus on lomauttanut miljoona työläistä ja 1,2 miljoonaa autoa on jäänyt valmistamatta.
Tarkistetaanpa tilanne vuoden kuluttua.
Nyt on aika myydä Airbnb-sijoitusasunto
54
1964
Vastaukset 54
- Anonyymi
Kiinasta ihmisiä tulee sankoin joukoin ja muualta lukematon määrä.Ymmärretään ,että tässä tilanteessa Airbnb asuntojen vuokraustasoa on pakko nostaa noin 25%,millä katamme tämänhetkisiä menetyksiä.Uusi nousu alkaa syyskun lopulla.
- Anonyymi
Joskus ehkä tulee, mutta kyllä taitaa asuntosijoitukset happamoitua käsiin.
Onko sinulla mitään ideaa sille miksi näin arvelisit käyvän? Tämähän se on se juttu.
- Anonyymi
Minä uskon myös,että Lappiin matkustetaan suurella joukolla.
- Anonyymi
Kyllä ensimmäiset merkit paluusta entiseen tulee jo loppukesästä. Kyllä suurinosa kestää muutaman kuukauden notkahduksen.Pankit rahoittaa ja yhteiskunta maksaa.Rikkaat eivät ehkä rikastu samaan tahtiin ,mutta tilanne palaa normaaliksi.Eläkeläisiä ja työpaikkansa säilyttäviä tämä ei koske taloudellisesti ollenkaan.Pienituloiset eivät ole ennenkään olleet sijoittajia.
- Anonyymi
No,verotus ainakin kiristyy,jollain tämä on maksettava.
- Anonyymi
Kyllä tässä maassa voi olla vielä ruuan puute ja kaikkinainen puute. Työttömiä ja velkaisia vaikka kuinka paljon. Ei heti nousta, jos koskaan siihen kerskaan, jossa on oltu. Toivon mukaan saadaan hyvä vuodentulo maasta. Sekin voi olla ? Onnistuuko kylvöt ja on jo takana pari huonoa vuotta marjoistakin. Suomen kansa on nyt kovan paikan edessä. Olemmeko liiaksi mässänneet ruokaa ja nirsoilleet ? Pidämmekö ruokaa itsestään selvyytenä ja emme arvosta sitä - jokapäiväistä leipää! Olen elänyt sen verran jo pitkään ja lähtöisin köyhistä oloista - ruokaa olen aina kunnioittanut - sen opetti kotiolot. Kouluruokakin maistui - nykyisin on kuullut, kuinka jäteastiaan on laitettu, kun ei ole kelvannut koululaisille - mietityttää!
- Anonyymi
" Kouluruokakin maistui - nykyisin on kuullut, kuinka jäteastiaan on laitettu, kun ei ole kelvannut koululaisille - mietityttää!"
- Koululaisten ruoat eivät ole joutuneet jäteastiaan nirsoilun vuoksi.
- Ruoka on heitetty jäteastiaan sen vuoksi, koska sitä on kysyntään nähden valmistettu liikaa.
Ei pidä syyllistää yksilöä, vikahan on järjestelmässä. Sama homma tässä corona-viruksessa, se on testi järjestelmälle ja sen kestävyydelle. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
" Kouluruokakin maistui - nykyisin on kuullut, kuinka jäteastiaan on laitettu, kun ei ole kelvannut koululaisille - mietityttää!"
- Koululaisten ruoat eivät ole joutuneet jäteastiaan nirsoilun vuoksi.
- Ruoka on heitetty jäteastiaan sen vuoksi, koska sitä on kysyntään nähden valmistettu liikaa.
Ei pidä syyllistää yksilöä, vikahan on järjestelmässä. Sama homma tässä corona-viruksessa, se on testi järjestelmälle ja sen kestävyydelle.Etpä taida tietää, mistä puhut koululaisten syömisestä! Olen nähnyt monta kertaa, kun lähistöllä kauppa ja pian ruokailun jälkeen oppilaat menevät ostoksille kauppaan. Makeaa ja kaikenlaista ostavat. Pitsaa ja pastaa pitäisi vain aina olla. Ei tavallinen arkiruoka maistu kaikille. Ruuanjakajatkin ovat kertoneet, kuinka toiset sämppäävät ruokaa ja roskiin.
Anonyymi kirjoitti:
Etpä taida tietää, mistä puhut koululaisten syömisestä! Olen nähnyt monta kertaa, kun lähistöllä kauppa ja pian ruokailun jälkeen oppilaat menevät ostoksille kauppaan. Makeaa ja kaikenlaista ostavat. Pitsaa ja pastaa pitäisi vain aina olla. Ei tavallinen arkiruoka maistu kaikille. Ruuanjakajatkin ovat kertoneet, kuinka toiset sämppäävät ruokaa ja roskiin.
Niin mutta se ei muuta sitä tosiasiaa että valmistettu kysyntään nähden liian suuri määrä ruokaa. Toisin sanoen logistiikka pettänyt.
- Anonyymi
Nyt on turha panikoida,ottakaa vuokralainen ,joka kattaa kulut,jos mahdollista.
- Anonyymi
työttömät mitään vuokraa--
- Anonyymi
kulut n.1000/kk tulot 550€/kk tulos -450€/kk että silleen hyvä sijoitus, kukaan ei tule ostamaan ylihintaisia asuntoja se on fakta, jopa välittäjät tietävät että hinnat ovat karanneet, senku katselee etuovesta käykö kauppa.
Onneksi itsellä ei ole yhtään velkaa, kaikki asunnot ovat velattomia ja normaali vuokra käytössä, bruttotuotto 15% - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
kulut n.1000/kk tulot 550€/kk tulos -450€/kk että silleen hyvä sijoitus, kukaan ei tule ostamaan ylihintaisia asuntoja se on fakta, jopa välittäjät tietävät että hinnat ovat karanneet, senku katselee etuovesta käykö kauppa.
Onneksi itsellä ei ole yhtään velkaa, kaikki asunnot ovat velattomia ja normaali vuokra käytössä, bruttotuotto 15%esim. yksiö velaton myyntihinta 135000€ 27 neliön ei kyllä pääse kovin hyville tuotoille se on totta että silleen. Vain tyhmät ostavat.
- Anonyymi
Sanonta kuuluu; ahneella on paskanen loppu. Näin se monta kertaa on. Tämähän pätee nyt tässä ahneitten airbn sijoittajienkin kohdalla. Muista, että alastomana tullaan ja alastomana täältä lähdetään pois. Sama lähtö on kaikilla oli sulla pienet tai suuret setelit. Kaikki täältä lähtee pois aikoinaan, vaikka kuinka rohmuat suurta ylellisyyttä. Taivaan portilla sillä ei ole mitään arvoa. Onneksi. Ole ihminen ihmisille sillä on arvoa meille kaikille.
- Anonyymi
Elä sie taivasta varten mie elän nyt makiasti kun on tuota massikkaa.
- Anonyymi
En myy sulle kämppiä!
- Anonyymi
landlord kirjoitti:
Eilen oli paras aika myydä. Nyt hinnat rommaa Rollossa.
Ei mitään myydä kun tienataan massikkaa vuokratuloista. Eikö näin oo?
Vai mitä mies meinaa että ostetaan jos kämpät myydään? Kultaa vaiko hopeaa? Anonyymi kirjoitti:
Ei mitään myydä kun tienataan massikkaa vuokratuloista. Eikö näin oo?
Vai mitä mies meinaa että ostetaan jos kämpät myydään? Kultaa vaiko hopeaa?Säännölliset vuokratulot ovat eri asia kuin Airbnb -kämpät. Tosin ei vuokrauskaan erityisen hyvä business ole. Vastuut on kovat, vastikkeet saattavat heitellä miten sattuu, vuokralaiset voivat olla mitä tahansa ja pääoma kiinni riskialttiissa asunnossa. Taloyhtiöitäkin pitää korjata ajansaatossa ja niitä rahoja on vaikea periä vuokralaisilta.
- Anonyymi
landlord kirjoitti:
Säännölliset vuokratulot ovat eri asia kuin Airbnb -kämpät. Tosin ei vuokrauskaan erityisen hyvä business ole. Vastuut on kovat, vastikkeet saattavat heitellä miten sattuu, vuokralaiset voivat olla mitä tahansa ja pääoma kiinni riskialttiissa asunnossa. Taloyhtiöitäkin pitää korjata ajansaatossa ja niitä rahoja on vaikea periä vuokralaisilta.
Itse myyn asunnot ja ostan wc-paperia.
Näin isossa maailmassa:
"Airbnb-vuokraisännät rakensivat velkarahalla mini-imperiumeja, jotka ovat nyt romahtamassa – ”Mehän olemme menettämässä kaiken” "
https://www.hs.fi/ulkomaat/art-2000006496098.html
Rovaniemellä tietty mittakaava toinen, mutta vekselivetoiset kämpät täyttävät pianaikaa vuokramarkkinat.- Anonyymi
Hyvä ettei opiskelijoiden tarvitse enää kärsiä ainaisesta asuntopulasta.
- Anonyymi
Kyllä kaupungin tai valtion pitäisi tukea meitä Airbnb-sijoittajiakin. On sentään tarjottu turisteille majoitusmahdollisuuksia.
- Anonyymi
Eiköhän ole oma päänsärky, jos on tyhmyyksissään alkanut "hotelliyrittäjäksi". Ei anna aihetta auttaa!
- Anonyymi
Jovain, tuet eivät olisi nyt pahitteeksi, mutta pahoin pelkään että huutavat
ne pakkohuutopaupoista kaupungille, opiskelija-asunnoiksi. - Anonyymi
jooja lääninhallitus, seurakunta, lestadiolaiset ja jehovalaisetkin saisivat tukea.
- Anonyymi
Näyttää olevan paljon vuokralla kalustettuja asuntoja Torissa. Ei taida löytyä asukkaita/vuokralaisia kaikille.
Pankki pistää kohta myyntiin.- Anonyymi
Mistä kenenkin rahamäärät tietää, jos on osakkeensa ostanut käteisellä? Tai sitten, jos on velaksi ostanut pistänyt säästöön majoitusrahat. Tuskimpa muutaman kuukauden asunnon tyhjilläkäynti talous siitä pahasti pitäisi sortua.
Näin kirjoittaa YLE 6.5.2020:
https://yle.fi/uutiset/3-11337925
Kaiken muun mullistuksen ohessa on kuluva koronakevät myllertänyt myös vuokramarkkinoilla. Vuokra-asuntojen tarjontaa on kasvattanut muun muassa se, että lyhytvuokrauspalvelut kuten Airbnb ovat matkustusrajoitusten seurauksena hiipuneet.
Vuokraovi.comin liiketoimintapäällikön Henrik Laakkosen mukaan Suomessa on tarjolla vuokra-asuntoja nyt enemmän kuin koskaan aiemmin. Sivustolla on ollut myös vierailijoita ennätyksellisen paljon.
Suurimmat muutokset vuokramarkkinoilla on koettu Helsingissä ja Rovaniemellä.
– Kummassakin kaupungissa huhtikuun aikana on ollut vuokra-asuntoja tarjolla noin neljännes enemmän kuin samaan aikaan vuosi sitten. Rovaniemeltä on ollut yhteensä 508 eri asuntoa esittelyssä ja Helsingistä kaikkiaan 4171 eri asuntoa, luettelee Henrik Laakkonen.
Niille jotka kommentoivat miten AirBnB pärjäilevät ilman rahaa muutaman kuukauden, niin mikään liikeyritys ei pärjää ellei kassa juokse ja raha kierrä mikäli niitä ei pääomiteta lisää. Etenkään ei ole minkäänlaista näkyvyyttä joka loisi ennustettavuutta, niin miten tämä rohkaisee jatkamaan toimintaa?- Anonyymi
Siitähän aina on veroista ja muista puhuttaessa sanottu, et se ei ole liiketoimintaa
- Anonyymi
kukaan järkevä ei osta uutta ylihintaan jossa on 20-40% Airbnb huuman aiheuttamaa ylihintaa, mikään ei ole yli 3000€ neliötä kohti.
- Anonyymi
Kovasti täs odotellaan kuplan puhkeamista ja sitte saa kämppiä halvalla
- Anonyymi
Minäki myyn vähän mettää ja ostan toisen asunnon ku hinnat romahtaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Minäki myyn vähän mettää ja ostan toisen asunnon ku hinnat romahtaa.
Vanhat kerrostaloasunnot eivät käy Rovaniemellä kaupaksi , vain
uudet kelpaavat .
Tuo aloitus , että nyt olisi oikea aika myydä Air bnb -asunnot ihmetyttää .
Kenelle niitä myydään , jos ostajia ei ole ?
Pitäisi antaa lahjaksi . Anonyymi kirjoitti:
Vanhat kerrostaloasunnot eivät käy Rovaniemellä kaupaksi , vain
uudet kelpaavat .
Tuo aloitus , että nyt olisi oikea aika myydä Air bnb -asunnot ihmetyttää .
Kenelle niitä myydään , jos ostajia ei ole ?
Pitäisi antaa lahjaksi .Ostajia löytyy kyllä kun hinta on sopiva.
Nyt kun pistää -20% alle keskihinnan niin ottajia löytyy. Ensi vuonna voi olla -30%.
- Anonyymi
evakkotie 17-19 kyl on huonolaatuista rakentamista jalkalistat asennettu miten sattuu on isoja rakoja johon hyvin pöly kerttyy, häpeäisi jos olis ollut rakentaja tässä kohteessa.
- Anonyymi
aivan surkeaa on laadun taso piste jopa vuokravälittäjä häpes laatua, mut rahasta sitä mitä vain häpeää.
- Anonyymi
vain idiootit ostavat uusia nykyisellä hintatasolla, mut omapas on sit häpeä koska ei voi jatkua arvon nousu koko ajan. Niin velaks vetoisiahan ne ovat, olen ylpeä ei ole mitään velkaa kaikki mitkä myyn jossain vaiheessa pois, kaikki tulee puhtaana käteen.
- Anonyymi
On paljon parempi ostaa asunto itselleen, kuin lähettää kymmeniä tuhansia euroja
tuntemattomille huijareille Afrikkaan, sellaistahan tapahtuu jatkuvasti! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
On paljon parempi ostaa asunto itselleen, kuin lähettää kymmeniä tuhansia euroja
tuntemattomille huijareille Afrikkaan, sellaistahan tapahtuu jatkuvasti!Katsos persu on ilmestynyt palstalle puhumaan omia aiheita :)
Yhteiskunta on satsannut sinuun miljoonia ja silti et osaa keskustella. - Anonyymi
Sijoittajat kaikkosivat: Koronavirus laski uusien kerrostaloasuntojen kauppaa roimasti
Koronavirus näkyy Rovaniemen asuntokaupassa erityisesti uudisasuntojen kysynnän laskuna. Nousua on kuitenkin havaittavissa. Uusien kerrostalojen lupahakemusten määrässä ei näy muutosta edellisvuosiin verrattuna.
vain ääliöt ostavat uusia kalliita asuntoja sijoituskäyttöön.
- Anonyymi
On se niin hyä että kerrankin on riittävästi opiskelija asuntoja, eikä
edes tarvitse maksaa itseään kipeäksi, vaan voi kilpailuttaa, jo puoli
vuotta joutokäynnillä olleita kämppiä.
Kansa kiittää, ja koijareita ottaa pattiin. - Anonyymi
Tiukassa on jos saa 2000€ per neliö esim. uudehkosta kerrostalokaksiosta. Nythän niistä pyydetään 2400-3000€.
Onnea matkaan :) Helsingin Sanomat kirjoitti AirBnB -asunnoista.
Taloyhtiöt joilla on suuri laina, ovat pulassa näiden kanssa jotka ovat pelanneet velkavivulla ja laskeneet että tulijoita riittää jonoksi asti.
Taloyhtiö voi teoriassa mennä konkurssiin kuin mikä muukin yhtiömuoto. Konkurssitapauksessa osakkeen, kuten esimerkiksi asuntohuoneistojen omistajille riski laukeaa käsiin. Näitähän on nähty.
https://www.hs.fi/paakirjoitukset/art-2000006517642.html?ref=rss
Kannattaa äkkiä pitää yhtiökokous ja vaatia selvitys maksukyvystä.- Anonyymi
minkäs teet kun ovat niin sokeita, asuntojen hinnat ovat vääristyneet rovaniemellä varsinki uudet noin. 15-35% ylihintaisia
esim. 30 neliön yksiö 120.000€, vuokraa voi pyytää 500-600€/kk, yhtiövastike 120€/kk
jos on vaikka käteisellä ostanut siitä vaan laskemaan tuottoa ei ole niin yksinkertaista koska jos vuokrapyynti on liian korkea niin yleensä asunto on vuokraamatta vaikka 2kk toinen vuokraa halvemmalla saman kokoisen heti, vuokrataan 12kk ajaksi niin joja vuokraa halvemmalla saa paremman tuoton kuin se joka yrittää vuokrata ylihinnalla. - Anonyymi
Myykää ne asunnot nyt v******
T:Hotellin johtaja - Anonyymi
uutiset kertoo että huumeita välitettiin airband asuntoihin....
- Anonyymi
Joko myitte?
- Anonyymi
On tämä rankaa Ren stäkki myytiin 5% voitolla ja ostettiin 'kotimaista'LENDiä, pian sekin myydään 3-5% voitolla ja sitä rataa. Osta-myy-osta-myy.....Ei ehdi suremaan maailman menoa, mutta teiltähän se onnistuu sitäkin paremmin.
- Anonyymi
hui kauheaa taidat olla hoidon tarpeessa. Pieni on maailmasi jos ei oo muuta kuin €€€€ kuinkas paljon meinaat ottaa matkaan hautaan?
minä elän ja nautin elämästä en ole rahan orja. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
hui kauheaa taidat olla hoidon tarpeessa. Pieni on maailmasi jos ei oo muuta kuin €€€€ kuinkas paljon meinaat ottaa matkaan hautaan?
minä elän ja nautin elämästä en ole rahan orja.Ei se sullakaan hyvin tunnu menevän sinä katkera ja kaunainen ihminen. Mitä oot vailla kyylä?
- Anonyymi
Siinä teille mind settiä.
https://youtu.be/3AkjzDHuWKM - Anonyymi
Aloittaja tarkoittanee, että olisko viisainta myydä kämpät, - pois kuleksimasta -
ei keinottelijoille, vaan niitä tarvitseville.
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa751749- 241226
Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as341112Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu135933Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.189836- 64704
- 77642
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo192629On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79608- 49581
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,32528- 55517
- 57502
- 36484
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25457Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28432- 33423
- 40417
- 16409
- 82398